拆迁养殖赔偿吗，养殖厂拆迁有那赔偿政策

拆迁养殖赔偿吗，养殖厂拆迁有那赔偿政策

一、养殖厂拆迁有那赔偿政策

养殖厂拆迁的赔偿政策主要包括以下几个方面：

1）土地及地上附着物补偿

1. 土地补偿：依据土地性质（国有或集体）及当地补偿标准给予补偿。国有土地参照剩余使用年限和市场评估价值；集体土地则按照区片综合地价，综合考虑土地原用途、资源条件、产值、区位等因素确定。

2. 地上附着物补偿：包括养殖圈舍、养殖设备、绿化及附属设施等。补偿标准根据结构、建筑材料、面积、成新率及购置价格、使用年限、折旧情况等因素评估确定。

2）停产停业损失补偿

1. 预期利润损失：根据养殖场历史经营状况和市场行情，预估停产期间的利润损失进行补偿。

2. 养殖成本增加：因搬迁导致的额外成本，如新场地租赁、设备购置、畜禽运输等，根据实际发生合理成本计算补偿。

3）畜禽搬迁及处置补偿

1. 畜禽搬迁：根据畜禽数量、品种和运输距离确定搬迁费用。

2. 畜禽处置：对于无法搬迁或可能死亡的畜禽，按市场价值给予补偿。

4）其他补偿

1. 搬迁奖励：为鼓励尽快搬迁，政府或拆迁方可能设置搬迁奖励。

2. 过渡安置补偿：用于支付拆迁后至恢复生产期间的临时场地租赁、设备存放等费用。

3. 员工安置补偿：按照《劳动合同法》规定，根据工作年限支付经济补偿金，部分地区还提供再就业培训费用和生活补助。

二、养殖场拆迁补偿标准

法律分析：

养殖场拆迁补偿标准是没有统一规定的，养殖场(鱼塘、养猪、羊、牛等)的征收补偿包括四方面：

对地的补偿;对地上附着物的补偿;停产停业的补偿;合理的拆迁费用。

其一，对地的补偿：

(1)征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。

征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。

征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被 征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被 征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

(2)征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。

被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。

征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。

其二，对地上附着物的补偿：

有房屋的，最低补偿建筑成本价;有果树的，按照是否属于盛果期进行补偿。

其三，停产停业的补偿：

依照自己前三年的年均收入衡量自己的停产停业损失，最终按照“停产停业期限”与“停产停业年均收入”的乘积来判断。

第四，合理的搬迁费用：

搬迁自己各种设备、动物、生活用品所需的合理费用。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

《中华人民共和国土地管理法》 第四十七条 国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。

县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。

多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。

拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议

个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。

相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。

三、一般养殖场拆迁有补偿吗

是有补偿的，养殖场被征收依照以下规定进行补偿：

土地是自己的承包地，土地确权明确，土地可以获得补偿，如果是租用的土地，土地补偿归实际承包权人所有；

根据养殖场实际建筑面积、建筑结构以及附属设施综合评估计算补偿金额；

有合法的养殖手续和营业执照，根据实际产值情况可以获得停产停业损失的补偿；

养殖场内的设施设备评估后折旧的补偿，养殖场剩余物料搬迁时产生的搬迁费等都可以获得补偿；

这一项补偿一般是按照存栏禽畜的大小和种类进行补偿。

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文章来源参考：政府头条-拆迁养殖赔偿吗?，农村拆迁养殖场怎么补

内容投稿：彭宸

内容审核：冯振兴律师

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