擅长房屋拆迁、土地征收、建设工程、合同纠纷,以及与征拆相关行政、民事交叉业务;善于从不同角度出发,结合民事诉讼与行政诉讼对案件进行分析、研判,处理疑难案件,从实质上保障委托人的合法权益。
在拆迁摸底过程中,政府相关部门会进行全面的调查,包括但不限于个人情况,但调查的重点在于核实与拆迁相关的信息,而非单纯针对个人进行调查。以下是对拆迁摸底调查的详细分析:
1)拆迁摸底调查的目的与范围
1. 目的:拆迁摸底调查的主要目的是为了全面了解拆迁区域的基本情况,包括房屋的数量、类型、面积、产权归属以及居住人员的信息等,为后续的拆迁补偿安置工作提供可靠依据。
2. 范围:调查范围通常涵盖拆迁区域内的所有房屋和居民,不仅包括房屋的物理状况,还包括居住人员的户籍信息、家庭成员构成、实际居住情况等。这些信息对于制定合理的拆迁补偿安置方案至关重要。
2)拆迁摸底调查中个人信息的核实
1. 核实内容:在拆迁摸底调查中,政府相关部门会核实居住人员的户籍信息,包括姓名、性别、年龄、与产权人的关系等。这些信息有助于确认每户实际居住人员与产权人的关系,防止冒名顶替、虚假安置等不公平现象的发生。
2. 调查方式:调查方式可能包括上门走访、问卷调查、资料收集等多种形式。政府工作人员会与居民进行沟通,了解他们的实际情况和需求,并记录相关信息。
3)拆迁摸底调查的次数与灵活性
1. 调查次数:拆迁摸底调查的次数并没有法律上的明确规定,实际操作中可能因项目复杂度、居民配合度、政策变化等多种因素而有所不同。一般而言,摸底调查可能会进行一次或多次,以确保信息的全面性和准确性。
2. 灵活性:政府相关部门会根据拆迁项目的实际情况和需要进行灵活调整。如果首次摸底调查能够全面准确地获取所需信息,可能无需进行再次调查;但如果存在信息不完整、不准确或居民配合度不高的情况,则可能需要进行多次调查。
4)拆迁摸底调查中的隐私保护
1. 隐私保护原则:在拆迁摸底调查中,政府相关部门会严格遵守隐私保护原则,确保居民的个人信息不被泄露或滥用。调查过程中收集的信息仅用于拆迁补偿安置工作,并受到严格的法律和程序保护。
2. 居民配合义务:虽然政府相关部门会尊重居民的隐私权,但居民也有义务配合调查工作,提供真实、准确的信息。这有助于确保拆迁工作的顺利进行和居民权益的有效保障。
拆迁摸底调查是拆迁工作的重要环节,政府相关部门会进行全面的调查以核实与拆迁相关的信息。在调查过程中,虽然会涉及个人信息的核实,但调查的重点在于确保信息的全面性和准确性,而非单纯针对个人进行调查。同时,政府也会严格遵守隐私保护原则,确保居民的个人信息不被泄露或滥用。
法律分析:
违法犯罪行为。只要涉及到的案件被最终确认违法犯罪属实就会留下案底,无论是否受到实际处罚都会有案底的。只要承担刑事责任,都会留案底。承担行政责任,处理的公安机关也会在处理地公安机关内部留笔录等记录,但是,一般情况下不进入个人档案。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》 第二百八十六条 犯罪的时候不满十八周岁,被判处五年有期徒刑以下刑罚的,应当对相关犯罪记录予以封存。犯罪记录被封存的,不得向任何单位和个人提供,但司法机关为办案需要或者有关单位根据国家规定进行查询的除外。依法进行查询的单位,应当对被封存的犯罪记录的情况予以保密。最高人民法院 最高人民检察院公安部 国家安全部 司法部《关于建立犯罪人员犯罪记录制度的意见》 犯罪记录是国家专门机关对犯罪人员情况的客观记载。犯罪记录制度是现代社会管理制度中的一项重要内容。为适应新时期经济社会发展的需要,进一步推进社会管理创新,维护社会稳定,促进社会和谐,现就建立我国犯罪人员犯罪记录制度提出如下意见。
房子被“不明人员”强拆后,被被拆迁人的损失该找谁要呢?其影响到的折价的拆迁补偿又该怎么办呢?
说到拆迁,经常会在新闻中看到__被拆迁户半夜被不明人员强行从房屋里拖出,随后房屋被强拆;
或者一行不明人员围追堵截被拆迁户,破坏打砸被拆迁人房屋;
甚至有不明人员强拆房屋后,直接将人掩埋在房屋下……种种触目惊心的强拆事件都指向直接的肇事者:
“不明人员”。
其实,一个地方开始拆迁后,所有人都明白这些强拆房子的“不明人员”都是拆迁地区的社会闲散人员。 也就是一些无业游民和一些有过案底的流窜人员等集聚而成。 不夸张的说,几乎每一个地区的拆迁都会有这样一群闲散的“不明人员”直接去强拆被拆迁人的房子。 像半夜偷拆、暴力强拆、逼拆等等这样一些事件,其一线的直接操作人员就是这些“不明人员”。 他们存在的性质有点类似于“临时工”。 就是出了事都是“临时工”干的,与政府、拆迁方无关。 为什么都是这些“不明人员”来操作房屋的拆迁事宜呢?在实践中,强拆事件大部分都涉嫌违法,且基本上都是被拆迁人不满意拆迁补偿而拒绝拆迁,被拆迁人对拆迁抵触情绪比较大。 在这样的情况下,因风险过大,拆迁的相关单位是不会直接出面操作,也不会直接和被拆迁人交涉的。 但又要达到低成本且尽快拆迁的目的,那该怎么办呢?这时候“不明人员”就派上用场了。 “不明人员”直接进行强拆有以下优点:一、因其社会痞性,一般人对其普遍有畏惧感,所以实施强拆的成功性比较大;
二、闲散的“不明人员”居所不定,且经济来源不稳定,被拆迁人要找其赔偿非常不易;
三、“不明人员”与“临时工”的区别在于:
前者的身份是纯粹的社会闲散人员,不具有行政性质,不管违法与否,都与拆迁方没有直接关系,行为后果可由其自行承担;
四、“不明人员”将房屋强行拆除后,被拆迁人的拆迁补偿即可大幅度的折价补偿。
而被拆迁人想要维权,因没有了房子的维权筹码,维权会显得异常艰难。 那么,问题来了:如上文所述,房子被强拆后,被拆迁人的拆迁补偿肯定会很大程度上的受到影响。
而房子却是被“不明人员”强拆的,有侵权性质,有违法性质等,不管是哪种性质,被拆迁人的损失该找谁要呢?其影响到的折价的拆迁补偿又该怎么办呢?从大部分的拆迁事实来看,“不明人员”的违法强拆其直接“受雇”于拆迁方的相关单位。
当然,这肯定不是明面上的。 对于房屋的直接损害或者被拆迁人的人身伤害,首先当然可以找直接的实施者“不明人员”。 但是,如上文所述,要找这群“不明人员”赔偿是很困难的。 一是找不到人;二是就算找到了,被拆迁人对于这群具有涉黑性质的“不明人员”也不敢怎么样;
三是就算能怎样,这群“不明人员”大多不具备赔偿的经济支付能力。
所以,这条道很难行得通。 再加上被拆迁的房屋涉及拆迁补偿,这部分价值才是被拆迁人最大的利益。 所以,归根结底,被拆迁人应该从“不明人员”问题找到拆迁方的存在问题。 而面对“不明人士”的强拆,被拆迁人应该这样做:
切记不要以暴制暴或者直接抵抗,以避免不必要的人身伤害。
至于警方出警与否都可作为后期维权的一个切入点。 当然,被拆迁人得保存好相关证据记录。 比如电话录音、强拆行为的拍照和录像等。以上就是在明律师事务所小编为大家整理的“拆迁要查案底吗,拆迁摸底会查个人吗”相关内容,希望能够对您有所帮助。如果您还有其他问题,欢迎咨询我们的在线律师。
文章来源参考:政府头条-拆迁要查案底吗现在,对拆迁的房屋要调查核实吗
内容投稿:朱翔杰
内容审核:刘一帆律师
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在明律师提示您:如果您的房屋或土地即将面临拆迁征收,请县了解清楚拆迁具体项目是什么以及进展到了哪一步,并在签字前尽早咨询律师,向律师了解当地拆迁政策,帮您分析拆迁货币补偿,装修补偿,安置费,附属物赔偿,停产损失等具体可以拿多少,如果差距,可以向律师了解如何争取自己的合法权益,请在下方“输入”您的“姓名”和“手机号”,在明律师将免费为您解答!
补偿协议还没签,评估报告还没送达,搬迁通知先贴到了门上。对方说先搬进去再谈,过渡费照给。这话听着通情理,恰恰把顺序颠倒了。
材料往桌上一摊,事情就清楚了。有人的一叠纸里只有一张补偿方案,有人的文件袋里装着公告、评估报告、补偿决定和快递回执,后一种人往往二十分钟就能把情况说明白,前一种人打完电话还得回去翻。房子拆迁律师咨询的效率,不在口才,在手上有没有东西。下面这六样,能带几样带几样,带不齐的就说清楚缺在哪。
免费的东西,人容易不当回事,要么用完就忘,要么抱着试试看的心态问一句"我这能赔多少"。这两种都浪费。一次十几分钟的通话,能换来的是阶段判断、期限提醒、材料清单和几条可选的路;换不来的是具体金额和胜诉承诺,谁说能给,谁就是在敷衍。把能问的和问不出的分清楚,这通电话才值。
挑所这件事,看的是它把力气压在哪一块,招牌大小排在后头。征地拆迁的对手是行政机关,输赢常常藏在送达日期、评估方法、催告程序这些不起眼的地方,做杂了手会生。北京在明律所从 2012 年设立起只做征地拆迁和行政争议,办过的案子超过两万件,覆盖三十个省级行政区。下面四条理由都能核,也顺手写清什么情况不必找在明。
第一次打这类电话,多数人抓不住重点。把自己这些年的委屈从头讲一遍,讲完对方还没弄清房子走到哪一步。北京律师拆迁咨询值不值,不看您讲得多细,看四件事有没有说清:公告哪天贴的、补偿方案见了没、评估做了没、有没有签过字。咨询也不是算命。律师能告诉您路怎么走、期限还剩多少、证据缺在哪,给不了的是"能多拿几十万"这类承诺。谁张口就承诺,谁就不必再谈。
违法强拆最麻烦的地方,不在认定难,在时间短。房子倒了以后,确认违法之诉只有六个月,赔偿请求的时效是两年,两条线各走各的,谁先谁后还得看证据。有人把力气全花在信访和吵架上,等想起来起诉,期限已经过了。这篇把该走的四步、每步的期限、赔偿能要哪几项,按顺序摆清楚。
房子倒下去只要十来分钟,把原来的样子说清楚,可能要花好几年。强拆现场最缺的是时间。实务里最后能拿到多少,常常取决于手里有没有几段没剪辑的视频、几张带门牌号的全景照、一份写着接警编号的回执。这七样东西,当天能拍就拍,拍不到第二天补。补不回来的那部分,往后每一步都会吃亏。
一次强拆合不合法,不用听谁嗓门大,看三件事就够:谁动的手、凭什么动手、程序走到哪一步。国有土地上合法的强拆只有司法强拆一条路,法院裁定之后由政府组织;违建走的是行政强制拆除那条线。两条都可能合法,也都可能违法,区别全在文书和步骤上。这个判断不是学术问题,它直接决定您后面走哪条路:拆得合法,争的是补偿数额;拆得违法,先确认违法,再谈赔偿。
房子的事走到强制这一步,很多人第一反应是拦。拦得住一时,拦不住程序。国有土地上的房屋征收,法律只留了一条强拆路径:先有补偿决定,您既不复议也不起诉、到期又不搬,政府才能向人民法院申请强制执行。所以碰上政府上门,先别争嗓门,先要那两张纸。没有补偿决定就动手,或者有了决定却绕过法院,性质就变了。
官方电话只有一个,这件事得反复说。别人用别的号码找上门,多半不是所里的人。