拆迁办卖了别人东西合法吗，别人拆迁的旧家具能要吗

拆迁办卖了别人东西合法吗，别人拆迁的旧家具能要吗

一、别人拆迁的旧家具能要吗

别人拆迁的旧家具能否要，主要取决于旧家具的所有权归属以及拆迁后的处理情况。

1）所有权归属

根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条和第二百四十条的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭需经依法登记才发生效力，而所有权人对自己的不动产或者动产依法享有占有、使用、收益和处分的权利。因此，如果旧家具的所有权归属于拆迁户，他们有权决定旧家具的去留，可以选择将其赠予他人或者进行出售。

2）拆迁后的处理情况

拆迁过程中，如果拆迁户已经与相关部门达成了拆迁补偿协议，并且协议中未对旧家具的归属做出特别约定，那么拆迁户通常可以自由处理这些旧家具。在这种情况下，别人是可以获取并使用这些旧家具的，但前提是拆迁户自愿放弃或转让这些家具的所有权。

如果拆迁补偿协议中对旧家具的归属有特别约定，或者拆迁过程中存在纠纷或争议，那么别人在获取这些旧家具之前，应当先了解相关情况并确保自己的行为不会侵犯他人的合法权益。

别人拆迁的旧家具在所有权明确且无纠纷的情况下是可以要的。但在实际操作中，建议与拆迁户或相关部门进行沟通确认，以确保行为的合法性和正当性。

二、东西卖贵了犯法吗

法律分析：

低价买入高价卖出属于正常的市场交易规则，不违法。这样的做法还不触犯法律，这体现了民法的意思自治原则。

法律依据：

《中华人民共和国消费者权益保护法》

第七条 消费者在购买、使用商品和接受服务时享有人身、财产安全不受损害的权利。

消费者有权要求经营者提供的商品和服务，符合保障人身、财产安全的要求。

第八条 消费者享有知悉其购买、使用的商品或者接受的服务的真实情况的权利。

消费者有权根据商品或者服务的不同情况，要求经营者提供商品的价格、产地、生产者、用途、性能、规格、等级、主要成份、生产日期、有效期限、检验合格证明、使用方法说明书、售后服务，或者服务的内容、规格、费用等有关情况。

第九条 消费者享有自主选择商品或者服务的权利。

消费者有权自主选择提供商品或者服务的经营者，自主选择商品品种或者服务方式，自主决定购买或者不购买任何一种商品、接受或者不接受任何一项服务。

消费者在自主选择商品或者服务时，有权进行比较、鉴别和挑选。

第四十八条 经营者提供商品或者服务有下列情形之一的，除本法另有规定外，应当依照其他有关法律、法规的规定，承担民事责任：

(一)商品或者服务存在缺陷的

(二)不具备商品应当具备的使用性能而出售时未作说明的

(三)不符合在商品或者其包装上注明采用的商品标准的

(四)不符合商品说明、实物样品等方式表明的质量状况的

(五)生产国家明令淘汰的商品或者销售失效、变质的商品的

(六)销售的商品数量不足的

(七)服务的内容和费用违反约定的

(八)对消费者提出的修理、重作、更换、退货、补足商品数量、退还货款和服务费用或者赔偿损失的要求，故意拖延或者无理拒绝的

(九)法律、法规规定的其他损害消费者权益的情形。

经营者对消费者未尽到安全保障义务，造成消费者损害的，应当承担侵权责任。

三、拆迁房屋买卖是不是合法

拆迁房屋买卖不合法。

征地方案公告后产生不超过一年的冻结期，征收方根据土地证上记载的产权人进行补偿，冻结期在房屋征收范围内的房产不能进行出售、更名等行为。

房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为；

违反规定实施的，不予补偿。

暂停办理相关手续的书面通知应当载明暂停期限。

暂停期限最长不得超过1年。

与本文相关的参考案例(内容来源于网络收集)

✎常某某1、李某某1等李某某2、李某某3共有物分割纠纷民事一审民事判决书

本案为一起共有物分割纠纷案件，原告常某某1、李某某1、李某某2向本院提出诉讼请求：

1、请求人民法院判令分割被继承人李某某某位于辛壁村的两口窑洞因拆迁所置换面积50平方米（每平米价值1680元）的85%份额价值归原告所有（价值约71400元）；

2、案件受理费由被告李某某3承担。

因李某某、徐某某夫妇去世后窑洞钥匙由李某某3持有，辛壁村村委就将50平方米置换给李某某3。

被告李某某3于本判决生效之日起十日内给付原告常某某1、李某某1、李某某2窑洞拆迁置换面积50平方米的70%即财产折价款人民币58800元（其中原告常某某1应得窑洞拆迁置换面积50平方米的20%即16800元，原告李某某1应得窑洞拆迁置换面积50平方米的25%即21000元。

✎王某某1、王2与王某某3、顾某某等分家析产纠纷一审民事判决书

本案为一起分家析产纠纷案件，原告王某某1、王2共同向本院提出诉讼请求：

要求分割上海市青浦区朱家角镇沈巷村XXX号房屋(价值人民币8万元，包括一座楼房和小屋三间以及场地)。

本案审理过程中，原告变更诉讼请求为：

1、判令小屋中西侧北起第一间归原告王某某1所有和使用；

小屋中东侧一间归被告王某某3所有；

小屋中西侧南起第一间归原告王2所有使用；

2、楼房中的一楼北侧西起第一间房间归原告王某某1所有和使用；

一楼的楼梯归原告王2所有使用，一楼的其余的房间和卫生间、厨房间都归被告王某某3所有，但是两原告对一楼的客厅享有通行权；

3、楼房中的二楼北侧西起第一间归原告王某某1所有和使用，二楼的其余的房间和客厅、卫生间、楼梯归原告王2所有和使用。

拆除小屋的补偿款和房屋租金，被告王某某3从来没有给过原告王某某1，近来被告王某某3再婚后更是不让原告王某某1进屋，被告王某某3的再婚妻子甚至还殴打原告王某某1，被告王某某4、顾某某、王某某5均系王某某某钱某某的子女，三人都表示愿意将自己应继承的份额给予侄子原告王2所有。

坐、坐落于上海市青浦区朱家角镇沈巷村**楼房**和**西侧靠北二个房间归原告王某某1居住使用层东侧二个房间、底层东侧靠南一个房间归原告王2居住使用，坐落于上海市青浦区朱家角镇沈巷村**三上三下房屋(限合法面积)，其中25%份额归原告王某某1所有，40%份额归原告王2所有，35%份额归被告王某某3所有。

与本文相关的法律法规引用（来源政府网[flk.npc.gov.cn]）

※中华人民共和国民法典:第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

※中华人民共和国民法典:第二百四十条

所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

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文章来源参考：政府头条-拆迁办卖了别人东西合法吗怎么办，拆迁 卖房

内容投稿：纪晓

内容审核：张海昊律师

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