张雪英律师
具有十年以上的法律事务经验，擅长国有、集体土地上房屋拆迁征收纠纷以及道路交通事故纠纷，处理公司法律事务。
拆迁还有资质吗，拆除工程资质取消了吗
一、拆除工程资质取消了吗
拆除工程资质并未完全取消，而是进行了整合与调整。具体分析如下：
1）房屋拆除资质的取消
1. 取消时间：自2016年起，房屋拆除资质被正式取消。这一变化基于国务院发布的《国务院关于修改部分行政法规的决定》（国务院令第666号），其中删去了《建设工程安全生产管理条例》中关于拆除工程需发包给具有相应资质等级施工单位的规定。
2. 法规依据：《建筑业企业资质标准》（建市[2014]159号）也进行了相应调整，去除了原房屋建筑工程总承包资质中的“建筑物拆除”专业承包内容，进一步确认了房屋拆除资质的取消。
2）拆除工程的新资质要求
1. 并入建筑工程施工总承包资质：拆除工程专业承包资质取消后，并入建筑工程施工总承包资质。从事拆除工程的企业需具备相应的建筑工程总承包资质，以确保工程的合法性和安全性。
2. 安全生产要求：尽管资质取消，但拆除工程的安全生产要求并未放松。施工单位必须严格遵守国家及地方关于安全生产的相关法律法规，确保拆除过程的安全有序进行。
3）实际操作建议
1. 资质选择：进行拆除工程时，施工单位应根据工程性质选择其他适当的建筑业企业资质进行申请和承揽，如涉及建筑工程施工或市政公用工程施工等，可选择相应的施工总承包资质或专业承包资质。
2. 合同签订：建设单位在选择施工单位时，应重点考察其安全生产管理能力、过往业绩及完成类似工程的能力和经验，并签订详细合同，明确双方权利义务及安全生产责任。
二、拆除工程是否需要资质
法律分析：
根据条例规定，拆迁和施工单位都需要具备专业资质。私房自行拆改的，特别是农村地区的农民自建房拆盖翻修的。这类工程大多不会找专业施工队来进行，往往是房主自己找人拆旧盖新。私人性质的工程当然不可能具备专业资质，而国家对私人自行盖房的管理还处于法律空白区域，没有明确的管理要求。
法律依据：
《中华人民共和国建设工程安全生产管理条例》第十一条 建设单位应当将拆除工程发包给具有相应资质等级的施工单位。《中华人民共和国建设工程安全生产管理条例》第二十条规 施工单位从事建设工程的新建、扩建、改建和拆除等活动，应当具备国家规定的注册资本、专业技术人员、技术装备和安全生产等条件，依法取得相应等级的资质证书，并在其资质等级许可的范围内承揽工程。
三、房屋拆迁能不能需要资质
房屋拆迁需要资质。
各建设单位应当将拆除工程发包给具有相应资质等级的施工单位。
各施工单位从事建设工程的新建、扩建、改建和拆除等活动时，应当具备国家规定的注册资本、专业技术人员、技术装备和安全生产等条件，依法取得相应等级的资质证书，并在其资质等级许可的范围内承揽工程。
《建设工程安全生产管理条例》第十一条建设单位应当将拆除工程发包给具有相应资质等级的施工单位。
建设单位应当在拆除工程施工15日前，将下列资料报送建设工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门或者其他有关部门备案：
（一）施工单位资质等级证明； （二）拟拆除建筑物、构筑物及可能危及毗邻建筑的说明； （三）拆除施工组织方案； （四）堆放、清除废弃物的措施。实施爆破作业的，应当遵守国家有关民用爆炸物品管理的规定。
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文章来源参考：政府头条-拆迁有没有资质，拆迁办什么资质
内容投稿：华浩
内容审核：张雪英律师
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