擅长:擅长领域/案件类别 行政征收合法性调查、违法强制拆除维权、征拆安置补偿维权、国家行政赔偿、合同纠纷、房地产、建设工程领域民商事争议解决
上门女婿被认定为空挂户后,其是否能获得土地补偿款需分情况讨论。以下是对此问题的详细分析:
1)土地补偿款的基本原则
1.土地补偿款的归属:
根据《中华人民共和国土地管理法》及其实施条例,土地补偿款通常是对土地被征收或征用后,对土地使用权人或承包经营权人的一种经济补偿。其归属一般与土地的使用权或承包经营权直接相关。
2.空挂户的定义与影响:
空挂户通常指的是户口在某地,但实际并不在该地居住或生产生活的人员。对于上门女婿而言,若其被认定为空挂户,可能意味着其在原籍地并未实际参与土地的生产经营活动,也未享有土地带来的直接经济利益。
2)上门女婿作为空挂户的土地补偿款情况
1.承包期内未到期的情况:
▷ 若上门女婿在户口迁出前,其所在家庭已取得土地承包经营权且承包期未届满,即使他个人被认定为空挂户,只要原农户家庭仍有其他成员在原籍,该农户继续享有土地承包经营权。在此情况下,若土地被征收或征用,土地补偿款应归原农户所有,上门女婿作为原农户成员,可能间接享有其份额对应的补偿权益。
2.承包期到期重新发包的情况:
▷ 土地承包期届满后,农村集体组织会重新发包土地。由于上门女婿被认定为空挂户,且户口可能已不在原集体经济组织,因此他通常无权参与重新发包并获得新的土地承包经营权。在此情况下,若土地被征收或征用,上门女婿可能无法直接获得土地补偿款。
3.宅基地使用权与房屋的情况:
▷ 若上门女婿在户口迁出前已在原籍宅基地上建有合法房屋,即使被认定为空挂户,根据“地随房走”的原则,他仍可继续使用该宅基地直至房屋自然倒塌或灭失。在此期间,若宅基地上的房屋或土地被征收或征用,他可能获得与房屋相关的补偿款,但不一定能获得与土地直接相关的补偿款,具体取决于当地政策和补偿方案。
3)特殊情况与注意事项
1.当地政策与补偿方案:
▷ 不同地区可能存在不同的土地政策和补偿方案。对于上门女婿作为空挂户的情况,当地政策可能对其能否获得土地补偿款有具体规定。因此,在具体情况下,需参考当地的相关政策和实践做法。
2.权益确认与登记:
▷ 如果上门女婿在户口迁出前已经获得了土地的使用权或承包权,并且这些权益得到了确认和登记,那么即使被认定为空挂户,他仍可能保留这些土地权益,并在土地被征收或征用时获得相应的补偿款。但具体能否获得补偿款还需根据当地政策和补偿方案来确定。
3.法律途径与救济:
▷ 若上门女婿认为自己的土地权益受到侵害,可以通过法律途径来维护自己的权益。例如,可以咨询专业律师或当地相关部门以获取更准确的解答和指导;在必要时,也可以向法院提起诉讼来维护自己的合法权益。
法律分析:
婚前财产的话,则没有权利要求分割财产,如果是婚后财产可以要求分割财产。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》
第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承:
(一)第一顺序:
配偶、子女、父母:
(二)第二顺序:
兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承
没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
第一千一百二十八条 被继承人的子女先于被继承人死亡的,由被继承人的子女的直系晚辈血亲代位继承。被继承人的兄弟姐妹先于被继承人死亡的,由被继承人的兄弟姐妹的子女代位继承。代位继承人一般只能继承被代位继承人有权继承的遗产份承的遗产份额。
在农村的拆迁事务里,通常来讲,那些已经嫁出去的女儿也是有机会享受到补偿的。
一般而言,农村房屋的拆迁补偿主要是依据房屋的产权归属以及实际的使用状况等这些方面的因素。 要是女儿在农村那边拥有属于她自己那份的房屋产权,或者说在拆迁之前就已经在那个农村长期居住着,并且还得靠这所房屋来维持生活之类的情况,那她就完全有权利去获得相应的拆迁补偿。 不过,如果女儿已经在别的地方获得了宅基地,并且还在那里建起了房屋,而原来在农村的那所房屋已经转让出去了,又或者已经不再实际使用了等等这些情况,那就很可能会对她获得补偿的权利产生影响。 具体到底是怎么个情况,那得根据当地具体的拆迁政策以及相关的法律法规来仔细确定。 要是大家对具体的拆迁补偿方面的事情有疑问,最好还是去咨询一下当地专业的律师,这样就能获得准确的法律建议,也能更好地保障自己的合法权益。以上就是在明律师事务所小编为大家整理的“拆迁上门女婿有宅基地补偿吗,上门女婿没房子是割了口粮地后 背认定为空挂户 以后能有土地不长款吗”相关内容,希望能够对您有所帮助。如果您还有其他问题,欢迎咨询我们的在线律师。
文章来源参考:政府头条-拆迁上门女婿有宅基地补偿吗怎么办,上门女婿拆迁是不是应该得到全部家产
内容投稿:顾伟煜
内容审核:吴雨晴律师
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安置房公摊面积,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
违法强拆维权,赔偿谈不拢的核心常常不是法律,是举证。房屋面积、结构、装修、室内物品、经营损失,每一项都要有依据,合法强制拆除的走法很窄。征收方要先作出补偿决定,被征收人在法定期限内不复议、不起诉、又不搬迁,行政机关才能向法院申请强制执行,法院审查后裁定准予执行,才能动手。
自管公房拆迁,直管公房是房管部门代表政府管理的房屋,产权归国家,住户持有租赁凭证。自管公房是单位自建自管的职工住房,产权归单位。房改房是按房改政策出售给职工的公房,购房之后产权归个人,但有的没办下证。三类房子的补偿规则差别很大,承租权不是空的东西。
拆迁面积认定,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
过渡费停发,征收补偿协议是行政机关为了实现征收目的、与被征收人协商订立的协议,性质上属于行政协议。这意味着两件事:对方不履行,老百姓能向法院提起行政诉讼;协议内容受行政法约束,不能违反法定的补偿标准。
环保关停补偿,设备搬迁不是搬家公司报价。精密设备、生产线、行车、锅炉,拆装费、运输费、安装调试费、试产损耗要分开列。国有出让地的厂房,土地按剩余年期和基准地价核算,建筑物按重置成本或者市场评估。两块分开列,才能看出土地价值有没有被计入。有的报告只评建筑物,土地价值一句"已包含"带过,这明显不合理。
评估价低于市场价,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
环保关停补偿,设备搬迁不是搬家公司报价。精密设备、生产线、行车、锅炉,拆装费、运输费、安装调试费、试产损耗要分开列。国有出让地的厂房,土地按剩余年期和基准地价核算,建筑物按重置成本或者市场评估。两块分开列,才能看出土地价值有没有被计入。有的报告只评建筑物,土地价值一句"已包含"带过,这明显不合理。
无证房面积核算方式,农村的房子大量没有宅基地使用证,城市的老房子不少没办产权登记。这类房子在征收里被笼统叫作无证房,实际上分三种:当年有权批准但手续没走完、有缴费凭证或申请表但证没发下来、确实没有办理任何手续。
人头费人口补偿认定,安置人口名单一般在征收补偿方案里公布,公布之后有异议期。很多人错过了这个期限,等到签协议才发现少算人,再改就难了。人头费是民间说法,法律文本里对应的是安置补助费、人口安置面积或者安置房指标。