王诗雨律师
法学理论功底扎实，专业能力突出。在工作期间参与办理征拆案件百余件，覆盖山东、河南、湖北、陕西、贵州、福建、四川、天津、广西等多个省市自治区，实务经验丰富。
创业如何购买土地使用权，普通人可以找政府买土地使用权吗
一、普通人可以找政府买土地使用权吗
普通人无法直接购买土地所有权，但可以通过合法途径获得土地使用权。以下为具体途径及流程：
1）国有土地使用权
1.出让方式：
▷适用范围：经营性用地，如工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等。
▷ 流程：关注国土资源部门发布的土地出让公告，提出竞买申请并缴纳保证金，参与招标、拍卖或挂牌竞价，竞得后签订《国有土地使用权出让合同》，支付出让金，并办理土地使用权登记。
2. 划拨方式：
▷适用范围：国家机关、军事、城市基础设施、公益事业及国家重点扶持的基础设施用地。
▷ 流程：向县级以上人民政府土地行政主管部门提出划拨申请，经审核批准后，签订《国有土地划拨决定书》，并办理土地登记手续。
2）集体土地使用权
1. 宅基地使用权：
▷适用对象：限农村集体经济组织成员。
▷ 流程：向本集体经济组织提出宅基地用地申请，经审核公示后，报送乡镇政府审批，发放相关证书，建房完工验收合格后，办理不动产登记。
2. 集体经营性建设用地使用权：
▷ 适用范围：工业、商业等经营性用途。
▷ 流程：农村集体经济组织拟定出让、出租等方案，经成员会议三分之二以上成员或代表同意后，提交相关部门审批，签订合同，办理登记。
二、返乡创业找哪个部门
法律分析：
建议去找民政局、商务部门或者是乡政府等。
法律依据：
《创业投资企业管理暂行办法》
第一条 为促进创业投资企业发展，规范其投资运作，鼓励其投资中小企业特别是中小高新技术企业，依据《中华人民共和国公司法》、《中华人民共和国中小企业促进法》等法律法规，制定本办法。
第二条 本办法所称创业投资企业，系指在中华人民共和国境内注册设立的主要从事创业投资的企业组织。
法规有效性校验：
2024年6月17日
三、根据我国法律的规定怎么买土地使用权?
据我国法律的规定买土地使用权可以通过划拨、出让、作价出资(入股)、租赁、授权经营、荒地拍卖、拨用宅基地、拨用企业用地、农用地承包、集体土地入股、其他等方式进行。
可以购买土地使用权的农村土地
(1)四荒地及其他未利用土地
在四荒地其他未利用土地这一块，其实用“购买”一词并不妥当，应该被称作以“其他方式承包的土地”，只是其获得土地使用权的方式和购买比较相近，是通过招标、拍卖以及公开协商的方式来的。
(2)农村里的国有土地由于历史原因，农村里并不都是集体土地，也有国有土地，比如国有农场土地、国有建设用地等，这些土地都是需要经过章呢功夫挂牌招标和拍卖才能进行交易的土地。
作为城镇居民你可以参与“购买”，但是能不能得到还得看你的本事，因为这些土地一般与“项目挂钩”，如果你的项目足够好，是可以“购买”到其使用权进行项目开发的。
(3)农村集体经营性建设用地这个要看你们当地是不是试点地区，这是今年我国发布的新政策，即农村集体经营性建设用地可入市交易，与国有土地同价同权。
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文章来源参考：政府头条-创业如何购买土地使用权呢，怎样购买土地办企业
内容投稿：孟晨
内容审核：王诗雨律师
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