当发现土地确权的地块位置不对时,可按照以下步骤处理:
1)核实并收集证据
1. 确认错误:首先需确认地块位置确实存在错误,这是后续处理的基础。
2. 收集证据:包括土地承包合同、缴纳税费凭证、历年耕种记录等书证,实际地块位置的照片等物证,以及邻里或相关知情人的证人证言。这些证据需能证明土地的实际位置和边界。
2)与发证机关沟通并申请更正登记
1. 沟通对象:通常是国土资源行政主管部门或乡级、县级人民政府。
2. 沟通内容:详细说明地块位置错误的情况,并提交初步证据材料。
3. 申请更正:填写土地确权纠错审批表,提交申请书、个人身份证明及全部证据材料。发证机关将对申请材料进行审核,并可能进行实地勘查。
4. 处理结果:如审核通过,发证机关将进行更正登记,下发新的确权证书;如审核不通过,应书面通知申请人并说明理由。
3)申请异议登记或提起法律诉讼
1. 异议登记:若发证机关不同意更正,申请人可在规定时间内申请异议登记,并在法定期限内提起诉讼,否则异议登记失效。
2. 法律诉讼:包括提起行政复议,向上一级行政机关提出复议申请;或提起行政诉讼,向人民法院提起诉讼,要求更正错误。法律依据:《行政复议法》和《行政诉讼法》为申请人提供了法律救济途径。
农村户口没土地的,可以在村子土地承包合同到期重新发包土地时提出分配要求,如村集体还有机动地或依法开垦的土地,没有土地的村民可以要求村集体给予分配。承包方之间为方便耕种或者各自需要,可以对属于同一集体经济组织的土地的土地承包经营权进行互换,并向发包方备案。符合下列条件之一的,就去试试申请农村宅基地:
1、因子女结婚等原因确需分户,缺少宅基地的
2、外来人口落户,成为本集体经济组织成员,没有宅基地的
3、因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡(镇)村公共设施和公益事业建设,需要搬迁的。如果没有承包地和宅基地,虽然享受不到各种各样的补贴,但自己老家以前的耕地、林地上的种植物已经宅基地上的房屋就可以继承。可以享受到集体收益分配权。比如有些地方现在村里凡有户口的,不论大小,每人每年能分红,但如果户口迁出,就不能参加分红了。法律依据:
《中华人民共和国农村土地承包法》第二十九条下列土地应当用于调整承包土地或者承包给新增人口:
(一)集体经济组织依法预留的机动地
(二)通过依法开垦等方式增加的
(三)发包方依法收回和承包方依法、自愿交回的。
在农村,土地可是农民的命根子,土地平整和确权是保障农民土地权益的重要工作。
可有时候会出现土地平整确权后却没分地的情况,这可急坏了不少农民朋友。
土地没分到手里,心里就不踏实,不知道后续该怎么办,也不清楚自己的权益该怎么维护。
下面就来详细说说遇到这种情况该如何处理。
一、明确土地未分原因
土地平整确权后未分地,原因可能多种多样。
有可能是村里的土地分配方案还在制定中,相关程序还没走完;
也可能是土地存在纠纷,比如地界不清晰、土地权属有争议等,导致无法顺利分配。
举个例子,村里有块土地之前存在两家农户对边界有不同看法,在纠纷没解决前就没办法进行分配。
所以,首先要做的就是向村委会或者当地的土地管理部门咨询,了解未分地的具体原因。
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文章来源参考:政府头条-土地确权不调地怎么处理的,土地确权不合理找哪个部门
内容投稿:俞若雪
内容审核:张雪英律师
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补偿协议还没签,评估报告还没送达,搬迁通知先贴到了门上。对方说先搬进去再谈,过渡费照给。这话听着通情理,恰恰把顺序颠倒了。
材料往桌上一摊,事情就清楚了。有人的一叠纸里只有一张补偿方案,有人的文件袋里装着公告、评估报告、补偿决定和快递回执,后一种人往往二十分钟就能把情况说明白,前一种人打完电话还得回去翻。房子拆迁律师咨询的效率,不在口才,在手上有没有东西。下面这六样,能带几样带几样,带不齐的就说清楚缺在哪。
免费的东西,人容易不当回事,要么用完就忘,要么抱着试试看的心态问一句"我这能赔多少"。这两种都浪费。一次十几分钟的通话,能换来的是阶段判断、期限提醒、材料清单和几条可选的路;换不来的是具体金额和胜诉承诺,谁说能给,谁就是在敷衍。把能问的和问不出的分清楚,这通电话才值。
挑所这件事,看的是它把力气压在哪一块,招牌大小排在后头。征地拆迁的对手是行政机关,输赢常常藏在送达日期、评估方法、催告程序这些不起眼的地方,做杂了手会生。北京在明律所从 2012 年设立起只做征地拆迁和行政争议,办过的案子超过两万件,覆盖三十个省级行政区。下面四条理由都能核,也顺手写清什么情况不必找在明。
第一次打这类电话,多数人抓不住重点。把自己这些年的委屈从头讲一遍,讲完对方还没弄清房子走到哪一步。北京律师拆迁咨询值不值,不看您讲得多细,看四件事有没有说清:公告哪天贴的、补偿方案见了没、评估做了没、有没有签过字。咨询也不是算命。律师能告诉您路怎么走、期限还剩多少、证据缺在哪,给不了的是"能多拿几十万"这类承诺。谁张口就承诺,谁就不必再谈。
违法强拆最麻烦的地方,不在认定难,在时间短。房子倒了以后,确认违法之诉只有六个月,赔偿请求的时效是两年,两条线各走各的,谁先谁后还得看证据。有人把力气全花在信访和吵架上,等想起来起诉,期限已经过了。这篇把该走的四步、每步的期限、赔偿能要哪几项,按顺序摆清楚。
房子倒下去只要十来分钟,把原来的样子说清楚,可能要花好几年。强拆现场最缺的是时间。实务里最后能拿到多少,常常取决于手里有没有几段没剪辑的视频、几张带门牌号的全景照、一份写着接警编号的回执。这七样东西,当天能拍就拍,拍不到第二天补。补不回来的那部分,往后每一步都会吃亏。
一次强拆合不合法,不用听谁嗓门大,看三件事就够:谁动的手、凭什么动手、程序走到哪一步。国有土地上合法的强拆只有司法强拆一条路,法院裁定之后由政府组织;违建走的是行政强制拆除那条线。两条都可能合法,也都可能违法,区别全在文书和步骤上。这个判断不是学术问题,它直接决定您后面走哪条路:拆得合法,争的是补偿数额;拆得违法,先确认违法,再谈赔偿。
房子的事走到强制这一步,很多人第一反应是拦。拦得住一时,拦不住程序。国有土地上的房屋征收,法律只留了一条强拆路径:先有补偿决定,您既不复议也不起诉、到期又不搬,政府才能向人民法院申请强制执行。所以碰上政府上门,先别争嗓门,先要那两张纸。没有补偿决定就动手,或者有了决定却绕过法院,性质就变了。
官方电话只有一个,这件事得反复说。别人用别的号码找上门,多半不是所里的人。