黄伟律师
具备非常丰富的征收拆迁实战经验，尤其擅长处理企业搬迁等重大、疑难案件，深谙各地政策和法规，擅长处理全国各地征地拆迁补偿安置案。推行征收拆迁“非诉”处置策略，深受被征收人信任。
土地确权有宗地代码吗，宅基地确权证是按宗地号还是按单元号
一、宅基地确权证是按宗地号还是按单元号
宅基地确权证既非单纯按宗地号也非单纯按单元号进行，而是基于不动产单元号进行确权登记。以下是对此问题的详细分析：
1）宗地号与不动产单元号的区别
1. 宗地号：是土地管理中的基础标识，主要由行政区代码、地籍区代码、地籍子区代码及宗地顺序号等组成，用于标识土地权属地块，反映土地的地域归属和顺序。
2. 不动产单元号：结构更为复杂全面，由宗地代码和定着物代码两大部分构成。其中，宗地代码包含与宗地地号类似的信息，而定着物代码则针对土地上的建筑物、构筑物等定着物进行具体编码，确保每个不动产单元的唯一性。
2）宅基地确权证与不动产单元号的关系
1. 确权基础：宅基地确权证是基于不动产单元号进行确权登记的。不动产单元号不仅涵盖了土地信息，还包括了土地上的房屋等所有定着物的信息，实现了对整个不动产对象的精准定位与综合管理。
2. 确权过程：在宅基地确权过程中，相关部门会对宅基地及其上的房屋等定着物进行实地测量和调查，确定其面积、四至范围等信息，并依据这些信息编制不动产单元号，作为确权登记的依据。
3）宅基地确权证的颁发与管理
1. 颁发依据：宅基地确权证的颁发严格依据不动产单元号进行，确保每个宅基地及其上的房屋等定着物都有唯一的标识和登记。
2. 管理作用：宅基地确权证作为宅基地使用权和房屋所有权的法律凭证，对于维护农民合法权益、促进农村土地制度改革具有重要意义。
二、土地确权证地块代码怎么看？
法律分析：
农村土地确权登记凭所有权证书或使用权证明，权利持有人的身份证明和户籍证明，所有权证书是土地管权部门颁发的所有权证，使用权证明即合法有效的承包合同或承租权证书。
确权机关是指依法有权确定土地所有权和使用权归属的行政机关。依照我国《土地管理法》第十六条的规定，确权的权利主体为乡级或县级以上人民政府，也就是说只有乡级或县级以上人民政府才具有确认所有权和使用权的权力。
主管是指确定土地所有权和使用权的具体承办部门。土地管理部门做为人民政府的职能部门，具体承办确权工作，对确权的意见和建议，要报同级人民政府作出决定。
法律依据：
《土地法实施条例》 第七条 依照《土地管理法》的有关规定，收回用地单位的土地使用权的，由原土地登记机关注销土地登记。土地使用权有偿使用合同约定的使用期限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期未获批准的，由原土地登记机关注销土地登记。
三、土地确权颁发什么证书?
土地确权颁发是土地确权证。
依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地(或称一宗地)的所有权、使用权的隶属关系和他项权利内容的证书称为土地确权证。
土地确权登记后，土地就等于有了身份证，以后就可以抵押贷款、担保、流转。
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文章来源参考：政府头条-土地确权有宗地代码吗怎么查，土地确权地块代码是什么意思
内容投稿：毛春
内容审核：黄伟律师
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