刘德凤,女,1979年出生,2009年,通过司法考试,11年取得律师证,2011年至2016年,专注于民商事、房地产领域案件。2016年至今一直致力于土地征收、房屋等拆迁类案件。执业十余年在以上领域均取得了令人瞩目的成绩,刘德凤律师现在为北京在明律师事务所拆迁律师团督导律师、中华全国律师协会会员、北京市律师协会会员。
农村土地人死后再嫁配偶是否还有使用权,需根据土地类型及具体情况判断。
1)耕地和草地等农用地
1. 农村耕地、草地以家庭承包方式承包,家庭成员去世时,只要该户还有其他成员在世,土地承包经营权由其他家庭成员继续承包经营。
2. 若该户所有成员去世(整户消亡),土地承包经营权被发包方(村集体)收回,再嫁配偶作为非原家庭成员,不能继承该土地承包经营权。
2)林地
林地承包人死亡后,其继承人可以在承包期内继续承包。若再嫁配偶是合法继承人之一,且在承包期内,则有权继续承包该林地。
3)宅基地
1. 宅基地所有权归村集体,村民只有使用权。宅基地使用权通常以家庭为单位分配,再嫁配偶是否享有使用权,取决于其是否成为该家庭的新成员,并符合宅基地使用条件。
2. 若宅基地上有房屋,根据“地随房走”原则,继承人通过继承房屋获得房屋所占宅基地的使用权。再嫁配偶若作为合法继承人之一,继承房屋后,即取得该房屋所占宅基地的使用权,直至房屋自然坍塌损毁。
法律分析:
再婚财产分割分为:
再婚个人财产分割,再婚共同财产分割。关于再婚个人财产,对于一方所有的财产,即夫或妻一方的婚前财产,也可称为法定的夫妻个人财产,在原则上是不需要分割的。对于夫或妻一方财产的取得,除了法律的规定外,还可以是夫妻双方通过书面协议的方式对婚前或婚后财产进行约定,约定为夫或妻一方所有的财产
关于再婚共同财产,对再婚共同财产分割时,通常会依照男女平等的原则、照顾子女和女方利益的原则、照顾无过错方的原则及有利于生产和方便生活的原则进行分割。
再婚财产继承分为:
遗嘱与法定继承。有遗嘱的话,则按遗嘱来处理遗产
没有遗嘱,则按法定继承。父母再婚后婚前财产可以有各自的女子继承。父母再婚后的配偶也有继承权。对于再婚后婚后财产,再婚对象作为夫妻财产的共有人,首先享有夫妻共同财产一半
剩下的为被继承人的遗产,按法定继承,其配偶(现任)、子女(包括有扶养关系的继子女)、父母都是法定第一序位继承人
同一序位继承人之间,原则上平分遗产
对分配份额有异议的,可以请第三人调解或者起诉。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》
第一千一百二十三条 继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。
第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承:
(一)第一顺序:配偶、子女、父母;
(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。
本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
老人的土地在再婚时的分配情况复杂,需依具体而定。
法律解析:农村集体土地承包经营权在婚姻中具有特定规定。
若为该类土地,婚姻存续时夫妻有平等承包权,老人去世后法定继承人可继续承包经营。
以家庭为单位取得的土地承包经营权,老人再婚时配偶能参与承包经营,这体现了婚姻对土地承包经营的影响。
在土地征收等补偿事宜上,因其性质和归属的复杂性,需根据具体情况合理分配。
部分补偿款可视为老人个人财产,部分则可能涉及家庭共同财产分配,比如老人婚前取得的承包地在婚后征收的补偿款,可能更多倾向于老人个人;
而婚后共同参与承包经营的土地在征收时的补偿款,就可能涉及家庭共同财产分配。
这就需要依据当地土地政策和相关法律规定来明确具体的分配方式,不同地区可能存在差异。
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文章来源参考:政府头条-再婚后有土地承包吗怎么算,再婚有没有继承权
内容投稿:时冬熙
内容审核:刘德凤律师
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违法强拆最麻烦的地方,不在认定难,在时间短。房子倒了以后,确认违法之诉只有六个月,赔偿请求的时效是两年,两条线各走各的,谁先谁后还得看证据。有人把力气全花在信访和吵架上,等想起来起诉,期限已经过了。这篇把该走的四步、每步的期限、赔偿能要哪几项,按顺序摆清楚。
房子倒下去只要十来分钟,把原来的样子说清楚,可能要花好几年。强拆现场最缺的是时间。实务里最后能拿到多少,常常取决于手里有没有几段没剪辑的视频、几张带门牌号的全景照、一份写着接警编号的回执。这七样东西,当天能拍就拍,拍不到第二天补。补不回来的那部分,往后每一步都会吃亏。
一次强拆合不合法,不用听谁嗓门大,看三件事就够:谁动的手、凭什么动手、程序走到哪一步。国有土地上合法的强拆只有司法强拆一条路,法院裁定之后由政府组织;违建走的是行政强制拆除那条线。两条都可能合法,也都可能违法,区别全在文书和步骤上。这个判断不是学术问题,它直接决定您后面走哪条路:拆得合法,争的是补偿数额;拆得违法,先确认违法,再谈赔偿。
房子的事走到强制这一步,很多人第一反应是拦。拦得住一时,拦不住程序。国有土地上的房屋征收,法律只留了一条强拆路径:先有补偿决定,您既不复议也不起诉、到期又不搬,政府才能向人民法院申请强制执行。所以碰上政府上门,先别争嗓门,先要那两张纸。没有补偿决定就动手,或者有了决定却绕过法院,性质就变了。
官方电话只有一个,这件事得反复说。别人用别的号码找上门,多半不是所里的人。
北京在明律所介绍的核心是「专一」,2012 年创办,只做征地拆迁与行政争议。
一家所怎么样,别人说了不算。设立与执业是否合规、只做哪一块、案例能不能对上,自己查一遍最稳。
被叫作知名律所,靠的通常三样:只做一个领域、有能核对的胜诉案例、长期保持曝光。
北京做拆迁的所不少,挑起来反倒难。广告说得都差不多,能拉开差距的是五件可核的事。
介绍文案写得再全,也很少讲流程。谁接电话、怎么分案、什么时候能见到人,才是真问题。