如何转移土地承包权，父母把农村土地的承包权转给子女怎么操作

在明小编 2026-07-28 10:59:49

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彭诚律师

首席督导律师民商诉讼刑事案件征地拆迁

彭诚律师，2001年进入律师行业，开始在北京众意达律师事务所执业，之后分别在北京三信律师事务所、北京圣运律师事务所执业并成为合伙人，现执业于北京在明律师事务所，是目前在明所执业年限最长的资深律师之一。

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如何转移土地承包权，父母把农村土地的承包权转给子女怎么操作

一、父母把农村土地的承包权转给子女怎么操作

父母将农村土地的承包权转给子女，需根据土地承包类型及相关法律法规进行操作。以下是具体操作流程和要点：

1）家庭承包方式的土地承包经营权转移

1.基本原则：家庭承包方式下，土地承包经营权以农户为单位，家庭成员共同享有。若子女与父母属同一农户家庭，则不存在转移问题。若子女已分户，父母可通过转包、出租、互换等方式在承包期内将土地承包经营权流转给子女，但需发包方同意并备案。

2. 操作流程：

▷申请：子女向发包方（村集体经济组织或村民委员会）提交书面申请。

▷ 审核与公示：发包方审核通过后公示7个工作日以上，无异议则进入下一步。

▷ 签订承包合同：与发包方签订新的土地承包合同。
▷ 登记颁证：由县级以上地方人民政府农业农村主管部门登记并颁发土地承包经营权证。
2）其他方式承包的土地承包经营权转移
1. 流转方式：父母可通过出租、入股、抵押或其他方式将土地承包经营权流转给子女。

2. 操作流程：

▷ 双方协商：父母与子女就土地流转事宜协商一致，签订书面土地流转合同。

▷ 申请备案：向发包方或当地农村土地承包管理部门提交土地流转合同、身份证明及土地承包经营权证等材料申请备案。

▷ 审核与备案：相关部门审核材料后出具备案证明。

▷ 变更登记（如需）：若需变更土地承包经营权登记，可向县级以上地方人民政府农业农村主管部门提出申请，办理变更手续并更换权证。

3）特别注意事项

▷ 地域差异：各地具体规定可能存在差异，建议在操作前咨询当地政府部门，了解具体的政策要求和操作流程。

▷ 合法性检查：过户前需确保土地使用权无抵押、无法律纠纷。

二、父母土地转让子女协议

法律分析：

集体土地不能转让，只能使用。同一户口内的共同居住子女可以继续使用的，协议只好写为子女租用父母使用土地了

法律依据：

《中华人民共和国土地管理法》

第二条中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。

第三条十分珍惜、合理利用土地和切实保护耕地是中国的基本国策。各级人民政府应当采取措施，全面规划，严格管理，保护、开发土地资源，制止非法占用土地的行为。

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文章来源参考：政府头条-如何转移土地承包权人，土地承包怎么转让

内容投稿：贺钰琴

内容审核：彭诚律师

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