吴雨晴律师
擅长：擅长领域/案件类别 行政征收合法性调查、违法强制拆除维权、征拆安置补偿维权、国家行政赔偿、合同纠纷、房地产、建设工程领域民商事争议解决
被征用土地闲置归谁管，土地被政府征用后闲置的地归谁
一、土地被政府征用后闲置的地归谁
土地被政府征用后闲置的地，其归属及管理需依据具体情况和法律法规来确定。以下是对此问题的详细分析：
1）土地归属分析
1. 已完成合法征收程序：土地被合法征用后，其所有权或使用权（在中国等实行土地公有制国家中，通常指使用权）将转移给政府，成为国有土地。即便土地闲置，其所有权仍归国家所有。
2. 征收程序存在瑕疵：若征收过程中存在违反法定程序的情况，导致土地闲置，该征收行为可能被认定无效或被撤销。此时，土地可能回归原农村集体所有，原农村集体经济组织可继续经营、管理和使用。
2）闲置土地的管理
1. 政府及自然资源主管部门：根据《闲置土地处置办法》，市、县国土资源主管部门负责闲置土地的调查认定和处置工作。这包括向使用权人发出《闲置土地调查通知书》，并根据调查结果采取征收土地闲置费、无偿收回国有建设用地使用权等措施。
2. 农村集体经济组织：在特定条件下，如征用的农村集体土地闲置，农村集体经济组织可能参与管理，组织和安排土地的恢复耕种等工作。
3）特殊情况处理
1. 政府原因导致闲置：如因规划调整、征地补偿未到位等政府原因导致土地闲置，需政府与使用权人协商解决方案。
2. 企业原因导致闲置：企业无正当理由满1年未动工开发，需按出让价20%征缴闲置费；满2年未动工，政府可无偿收回土地使用权。
二、土地被政府征用后多年未用，农民可也收回吗
土地被政府征用后多年未用，个人没有权利收回。土地征用简称“征地”。国家因社会公共利益的需要，强制收取集体或个人所有的土地并依法给予一定补偿的行为。在一定意义上讲，征用就是强制购买。中国征用土地的涵义是国家为了进行经济、文化、国防建设以及兴办社会公共事业，依法强制、有偿征用集体所有的土地。特征如下：
1、征用土地的主体必须是国家，实际行使征用土地权的是各级土地管理机关和人民政府
2、征用土地是国家行政行为
3、征用土地是国家建设的需要
4、征用土地必须以土地补偿为必备条件
5、征用土地的标的只能是集体所有的土地。征用土地必须按照经济规律办事，必须贯彻节约用地的原则，必须严守征地审批权限，必须给予被征地农民以法定的经济补偿。《中华人民共和国土地管理法》第四十六条 征收下列土地的，由国务院批准：
（一）永久基本农田
（二）永久基本农田以外的耕地超过三十五公顷的
（三）其他土地超过七十公顷的。征收前款规定以外的土地的，由省、自治区、直辖市人民政府批准。征收农用地的，应当依照本法第四十四条的规定先行办理农用地转用审批。其中，经国务院批准农用地转用的，同时办理征地审批手续，不再另行办理征地审批
经省、自治区、直辖市人民政府在征地批准权限内批准农用地转用的，同时办理征地审批手续，不再另行办理征地审批，超过征地批准权限的，应当依照本条第一款的规定另行办理征地审批。第四十九条 被征地的农村集体经济组织应当将征收土地的补偿费用的收支状况向本集体经济组织的成员公布，接受监督。禁止侵占、挪用被征收土地单位的征地补偿费用和其他有关费用。
三、被征用土地闲置归谁管
市、县国土资源主管部门负责本行政区域内闲置土地的调查认定和处置工作的组织实施。
上级国土资源主管部门对下级国土资源主管部门调查认定和处置闲置土地工作进行监督管理。
《土地管理法》第三十八条 禁止任何单位和个人闲置、荒芜耕地。
已经办理审批手续的非农业建设占用耕地，一年内不用而又可以耕种并收获的，应当由原耕种该幅耕地的集体或者个人恢复耕种，也可以由用地单位组织耕种；
一年以上未动工建设的，应当按照省、自治区、直辖市的规定缴纳闲置费；
连续二年未使用的，经原批准机关批准，由县级以上人民政府无偿收回用地单位的土地使用权；
该幅土地原为农民集体所有的，应当交由原农村集体经济组织恢复耕种。
在城市规划区范围内，以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的闲置土地，依照《中华人民共和国城市房地产管理法》的有关规定办理。以上就是在明律师事务所小编为大家整理的“被征用土地闲置归谁管，土地被政府征用后闲置的地归谁”相关内容，希望能够对您有所帮助。如果您还有其他问题，欢迎咨询我们的在线律师。
文章来源参考：政府头条-被征用土地闲置怎么办，征用土地后闲置不用有什么规定
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