农村宅基地城镇居民能否继承，城镇户口能否继承宅基地

农村宅基地城镇居民能否继承，城镇户口能否继承宅基地

一、城镇户口能否继承宅基地

1）城镇户口不能继承农村宅基地。

1. 依据《中华人民共和国土地管理法》第九条，农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。因此，宅基地的所有权归属于集体，而非个人，故不能被继承。

2. 宅基地使用权是集体经济组织成员享有的权利，与特定的身份相联系。只有具备集体经济组织成员身份的人才有权取得宅基地使用权。由于城镇户口不具备这种身份，因此无法继承宅基地使用权。

2）城镇户口可以继承宅基地上的房屋。

1. 基于“地随房走、房地一体”的原则，若宅基地上已经建有房屋，该房屋属于村民所有，法律并未限制地上房屋的继承。因此，即使城镇户口的子女无法继承宅基地使用权，他们仍然可以继承并办理不动产登记。

城镇户口不能继承农村的宅基地，但可以继承宅基地上的房屋。

二、城市户口可以继承农村父母的宅基地吗

1）城市户口可以继承农村父母的宅基地吗1、城市户口是否可以继承农村父母的宅基地，情形如下：

（1）不能继承

（2）房子下的宅基地归集体所有，不属于个人，因此，宅基地的所有权不能发生继承。但被继承人的房屋作为其遗产由继承人继承，按照房地一体原则，继承人继承取得房屋所有权和宅基地使用权，但农村宅基地不能被单独继承。2、法律依据：

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条 （1）遗产的定义，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产

（2）依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承

（3）公民的房屋属于个人的合法财产，按照民法典的规定是可以继承的。不论是农村村民，还是城市户口的公民，都可以按照民法典的规定享受继承权，并且有权按照个人的意愿处置个人所有的房产。二、继承遗产时有哪些注意事项继承遗产时的注意事项如下：

时效限制（1）立遗嘱是公民的一项私权行为，表现为公民对个人财产的自由处分。公民可以在遗嘱中自主决定其遗产承受人，承受人既可以是其法定继承人，也可以是国家、集体或其他公民此类遗嘱在法律上叫遗赠。当然，遗产承受人有权按照遗嘱接受或放弃遗产

（2）然而，遗嘱何时生效，遗产承受人什么时候可以接受或放弃遗产、会不会过了一段时间，就不能接受遗产了、生活当中，不少人都对此存有疑问

（3）对于一个形式上完备，内容确定的遗嘱在遗嘱人死亡时生效。但遗嘱生效后，并不表明遗产承受人在任何时候均可不受阻碍地行使其继承权利。

在农村，宅基地一直是大家比较关注的话题。

很多城镇居民可能有这样的疑惑，自己的父母在农村有宅基地，那自己作为城镇居民有没有资格继承呢？毕竟随着农村的发展，宅基地的价值也逐渐凸显出来。

而且现在城乡交流频繁，很多人虽然户口已经不在农村，但对农村老家还有着深厚的情感，也希望能对老家的宅基地有一定的权益。

那么，城镇居民到底能不能继承农村宅基地呢？接下来就为大家详细解答。

一、农村宅基地的性质

农村宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地，其所有权归村集体所有，村民只有使用权。

这就意味着宅基地本身是不能像普通财产那样被继承的。

比如，老张是农村村民，拥有一处宅基地，这处宅基地的所有权是老张所在的村集体的，老张只是在上面建房居住并使用。

与本文相关的参考案例(内容来源于网络收集)

✎文某某、刘某某等继承纠纷民事二审民事判决书

本案为一起继承纠纷案件，文某某上诉请求：

撤销原判，发回重审或依法改判对被继承人高某某某名下银行账户内的财产以法定继承方式按1:1的比例予以分割，对登记在被继承人高某某某名下的宅基地使用权及宅基地上建造房屋的所有权以法定继承方式按1:1的比例予以分割；

本案一审、二审诉讼费用由被上诉人承担。

事实与理由：

1、一审法院认为位于安陆市××镇××村××组宅基地上的房屋系高某某某、刘某某、高某某某共建，该房屋尚未确权，不能认定为高某某某的个人财产，不属于本案案涉遗产属于认定事实错误，适用法律错误，该房屋系被继承人高某某某的个人合法财产，属于遗产范围。

驳回上诉，维持原判，二审案件受理费8800元，由文某某负担。

✎刘某某1等与吴某某1等一审民事判决书

本案为一起继承纠纷案件，刘某某向本院提出诉讼请求：

要求坐落于北京市延庆区××镇××××号院（以下简称：

××号院）内的六间北房由我继承。

与此同时，吴某某1在××号院内紧邻我翻建的三间北房东侧建北房三间，但其不能因建造取得该房屋的所有权，该三间北房也应属于吴某某5的遗产，理由是吴某某1建房宅基地的取得是依据其与吴某某5于2012年3月24日签订的“关于房基地使用协议”，该协议违反国家强制性规定，吴某某1是居民，无权在集体土地上建房。

位于北京市延庆区××镇××××号院内的西侧三间北房由刘某某继承，吴某某5遗留的账户号分别为××、××和××的北京农商银行账户内的余额及吴某某1从该账户取出的5271.9元由吴某某1、吴某某继承。

✎李某某1、李某某2等分家析产纠纷民事二审民事判决书

本案为一起分家析产纠纷案件，李某某1上诉请求：

撤销原判第一项并依法改判支持上诉人的一审诉讼请求；

本案诉讼费由被上诉人承担。

对于案涉房屋的继承问题，在宅基地使用权继续由户内成员享有的情况下，被上诉人作为其他城镇户口籍继承人只能就上述房屋的折算价值主张继承。

驳回上诉，维持原判，二审案件受理费334元，由李某某1负担。

与本文相关的法律法规引用（来源政府网[flk.npc.gov.cn]）

※中华人民共和国土地管理法:第九条

城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。

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文章来源参考：政府头条-农村宅基地城镇居民能否继承给子女，城镇宅基地可以继承吗

内容投稿：史文

内容审核：丁春扬律师

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