损坏他人房子应如何赔偿，民房受损如何得到合理赔偿

损坏他人房子应如何赔偿，民房受损如何得到合理赔偿

一、民房受损如何得到合理赔偿

民房受损后，受损方有权依据相关法律法规要求责任方进行合理赔偿。具体赔偿方式及依据如下：

1）赔偿责任确定

1. 合同责任：若房屋受损因合同一方违约导致，且合同中有明确赔偿约定，则按合同执行（《中华人民共和国民法典》第五百八十二条）。

2. 侵权责任：根据《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条，行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应承担侵权责任。如邻居施工不当导致房屋受损，应承担相应赔偿责任。

3. 无过错责任：特定情况下，如建筑物倒塌造成损害，建设单位和施工单位需承担无过错责任（《中华人民共和国民法典》第一千一百六十六条）。

4. 相邻关系：相邻权利人应按有利生产、方便生活原则处理相邻关系，因相邻关系导致房屋受损的，应赔偿（《中华人民共和国民法典》第二百八十八条）。

2）赔偿范围界定

1. 财产损失：包括房屋修复费用，按损失发生时的市场价格或其他合理方式计算（《中华人民共和国民法典》第一千一百八十四条）；房屋贬值损失，若房屋因受损导致市场价值降低，也应纳入赔偿范围。

2. 其他合理费用：如鉴定费、评估费等为确定损失而支付的费用。

3. 不可修复情况：若房屋无法修复，赔偿费用应为损害前的房屋价值减去损害后的残值，或重置房屋的成本。

3）赔偿方式与纠纷解决

1. 协商与调解：双方可协商赔偿金额和方式，或请求第三方调解机构进行调解。

2. 法律途径：协商、调解不成时，受损方可向人民法院提起诉讼，要求责任方承担赔偿责任。诉讼时需提供相关证据，如事故责任认定书、损失评估报告等。

二、施工中损坏百姓房屋赔偿标准

施工单位在施工过程中造成房屋损毁的，由施工单位承担赔偿的责任，按造成房屋的实际损失赔偿。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》第一千一百八十四条：

侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。

《中华人民共和国民法典》第一千二百五十八条：

在公共场所或者道路上挖掘、修缮安装地下设施等造成他人损害，施工人不能证明已经设置明显标志和采取安全措施的，应当承担侵权责任。窨井等地下设施造成他人损害，管理人不能证明尽到管理职责的，应当承担侵权责任。

一、故意毁坏他人房屋赔偿标准是什么

故意毁坏他人房屋，赔偿标准如下：

能修复的，应恢复房屋原状，费用由侵权人承担。

不能恢复原状的，按修复所需费用赔偿，包括人工、材料等费用。

修复后房屋价值降低的，还应赔偿贬值部分损失，可通过专业评估确定贬值金额。

如因房屋损坏导致的屋内物品损失、因房屋无法居住造成的居住费用增加等合理损失，也应由侵权人赔偿。

与本文相关的参考案例(内容来源于网络收集)

✎杨某某利、杨某某举等与莫某某意财产损害赔偿纠纷一审民事判决书

本案为一起财产损害赔偿纠纷案件，原告杨某某永向本院提出诉讼请求：

1、恳请人民法院判决被告赔偿原告房子损害费用233968.5元；

2、原告房子遭受损害鉴定局部成为危房不能正常居住，产生住房周转安置费用15000元，费用由被告承担；

3、门面经营受影响6个月，被告赔偿原告金额为54000元；

4、第三方评估报告费8000元、施工方案15000元、房屋鉴定报告费10000元由被告承担；

5、本案诉讼费用由被告承担。

事实与理由：

2000年原告在周覃镇中心医院对面建成砖混结构房子，房子自建成住至2019年一直不出现任何质量问题，2019年4月被告在原告家旁开挖地基，使用的是大型挖机、破锤、膨胀剂破石头，从而震坏原告房子，造成房屋整体发生不同程度裂迹，作为邻居，原告多次要求被告文明施工，避免加大原告房子损害，但是被告置之不理，被告的行为有三都县周覃镇人民政府工作人员出面处理，指令被告停止开挖，但被告仍然不听，一再加害，迄今原告房子承重墙均受到严重损坏，事后，原告房子损坏赔偿与被告协商未果，为此，原告曾向三都法院起诉（后已撤诉），法院委托第三人房屋鉴定公司对原告房子损害程度进行鉴定，鉴定报告为C级，尚差一个等级达到重建，但该鉴定表明房子布局已经成为危房，影响安全居住，原告于2019年8月2日收到房子鉴定报告，不敢居住，到其他地方租房居住，产生住房周期安置费用15000元，费用应由被告承担，三都县法院就原告房子修复、加固委托皓天评估集团有限责任公司评估，作出（2019）皓评字第258号评估报告原告房屋损害修复费用为23005元。

限被告莫某某意在本判决书生效之日起十日内向原告杨某某利、杨某某举、杨某某花赔偿因鉴定、评估产生的损失18000元，限被告莫某某意在本判决书生效之日起十日内向原告杨某某利、杨某某举、杨某某花赔偿受损房屋损失23005元。

✎李某某、李某某等财产损害赔偿纠纷民事一审民事判决书

本案为一起财产损害赔偿纠纷案件，李某某、李某某向本院提出诉讼请求：

请求人民法院依法判令被告赔偿二原告经济损失人民币149,012元（鉴定损失金额64,172元、鉴定费55,000元、现场费2000元、地面铺设费用9840元、电器及家具损坏费用6000元、房屋租赁费12,000元）；

本案的诉讼费用由被告承担。

2021年7月1日君字村下暴雨，因没有排水设施导致二原告家东侧水倒灌入二原告家院内，淹了二原告家的房屋，乡领导及村领导到二原告家查看，过后，被告仍未将排水沟挖开，7月6日和7月8日接连又迎来两次暴雨，共计淹了二原告房屋三次，房屋被淹时只能通过抽水解决临时问题，现二原告的房屋已经无法居住，二原告找被告协商赔偿事宜未果，无奈诉至法院，以维护原告的合法权益。

乾安县严字乡君字村村民委员会于本判决生效后立即赔偿李某某、李某某房屋修复费64,172元、现场费2000元、房屋租赁费12,000元，共计78,172元，案件受理费减半收取计1075元，由原告李某某、李某某负担197元，由被告乾安县严字乡君字村村民委员会负担878元。

✎贾某某强与北京市通州区潞城镇贾后疃村村民委员会财产损害赔偿纠纷一审民事判决书

本案为一起财产损害赔偿纠纷案件，原告贾某某强、贾某某生共同向本院提出诉讼请求：

1、要求北京市通州区潞城镇贾后疃村村民委员会赔偿修缮房屋费用人民币6万元整。

2、本案诉讼费由被告承担。

村委会又在客厅门口正前方挖近两米深坑找到水管仍然查不到泄漏点（此时泥土已经从地基处开始塌陷）门口台阶塌陷开裂，空气能源的房子墙体开裂，后几天检查发现，屋里瓷砖开裂，柱子、门窗（现在客厅门已经错位锁不上了）西房山卡子墙，屋里房顶的石膏线都不同程度开裂及下沉，造成重大不可估量的损失，也存在安全隐患，当时我们一家人非常害怕，直至今日我们住这个房子还是后怕的，（因为房子地基和承重柱子被水浸泡里面什么情况谁也不敢保证，我们能看见的损失只是肉眼所见的。

案件受理费1300元，由原告贾某某生、贾某某强共同负担（已交纳），驳回原告贾某某生、贾某某强的诉讼请求。

与本文相关的法律法规引用（来源政府网[flk.npc.gov.cn]）

※中华人民共和国民法典:第五百八十二条

履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。

※中华人民共和国民法典:第一千一百六十五条

行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。

※中华人民共和国民法典:第一千一百六十六条

行为人造成他人民事权益损害，不论行为人有无过错，法律规定应当承担侵权责任的，依照其规定。

※中华人民共和国民法典:第二百八十八条

不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。

※中华人民共和国民法典:第一千一百八十四条

侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。

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文章来源参考：政府头条-损坏他人房子应如何赔偿呢，损坏他人房屋属于什么犯罪

内容投稿：黄琴灵

内容审核：翁碧霞律师

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