危房拆除有没有补偿，房子被定为危房拆除会有补偿吗

危房拆除有没有补偿，房子被定为危房拆除会有补偿吗

一、房子被定为危房拆除会有补偿吗

危房拆除时，居民是否有权获得补偿需根据具体情况和相关法律法规来判断，以下是对此问题的详细分析：

1）有补偿的情况

1.合法建筑的拆除补偿

▷ 依据：若危房属于合法建筑，且因公共利益（如城市规划、基础设施建设）或房屋被认定为危房而需要统一征收拆除，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条：“为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。”以及第十七条：“作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。”政府应给予公平、合理的补偿。

▷ 补偿内容：

▷ 房屋价值补偿：由专业房地产价格评估机构按房屋征收评估办法确定，不得低于征收决定公告之日的类似房地产市场价格。

▷ 搬迁与临时安置补偿：政府需支付搬迁费，并选择产权调换或提供周转用房作为临时安置。

▷ 停产停业损失补偿：针对非住宅房屋，根据房屋被征收前的效益和停产停业期限等因素确定补偿。

2. 农村危房改造补助

▷ 对象：主要面向农村低收入群体，如低保户、分散供养特困人员等。

▷ 标准：补助标准依当地经济发展水平和财政状况而定，具体数额因地区和危房等级而异。

2）没有补偿或补偿受限的情况

1. 违法建筑的拆除

▷ 认定：未取得建设工程规划许可证或未按许可证规定建设的建筑，如私自新建、扩建、改建的房屋，均属违法建筑。

▷ 处理：政府有权依法拆除违法建筑，且通常不予补偿，以维护城乡规划和公共利益。

2. 可自行改造或修缮的危房

▷ 情况：若危房经安全鉴定后，可通过改造、修缮消除安全隐患并达到居住标准，则无需拆除，因此也不涉及拆除补偿。

▷ 建议：房屋所有人应及时按相关要求和建议进行改造和修缮，确保居住安全。

二、危房拆除国家补偿标准

1、我国并没有关于危房拆迁的赔偿标准，危房需按照鉴定机构的处理建议及时加固、修缮治理或

拆除重建，如何安置要看当地的政策。

2、常见补助如下：

按照“群众自建为主，政府给予适当补助”的原则，政府对各类对象和危房等级的户均补助标准为：

（1）、五保户一级危房，户均补助2万元。

（2）、五保户二级危房，户均补助0.5万元。

（3）、五保户三级危房，户均补助0.3万元。

（4）、低保户一级危房，户均补助2万元。

（5）、困难户一级危房，户均补助1万元。

（6）、一般户一级危房，户均补助0.5万元。

（7）、低保户、困难户、一般户二级危房，户均补助0.3万元。

（8）、低保户、困难户、一般户三级危房，户均补助0.2万元

法律依据：

《城市危险房屋管理规定》第二条　本规定适用于城市（指直辖市、市、建制镇，下同）内各种所有制的房屋。

本规定所称危险房屋，系指结构已严重损坏或承重构件已属危险构件，随时有可能丧失结构稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。

《黔西南布依族苗族自治州政府办公室关于转发州住房和城乡建设局等单位黔西南州农村危房改造工程2011年度实施方案的通知》三、目标任务及补助标准

（一）目标任务。

2011年度全州农村危房改造工程共下达改造任务55511户，其中：

一级危房40280户，二级危房10488户，三级危房4743户。（详见附件1）

（二）补助标准。

1.五保户一级危房，户均补助2万元

2.五保户二级危房，户均补助0.5万元

3.五保户三级危房，户均补助0.3万元

4.低保户一级危房，户均补助2万元

5.困难户一级危房，户均补助1万元

6.一般户一级危房，户均补助0.5万元

7.低保户、困难户、一般户二级危房，户均补助0.3万元

8.低保户、困难户、一般户三级危房，户均补助0.2万元。

具体每户补助标准各县在具体实施过程中可根据危改户贫困程度、房屋危险程度等进行适当调整，但前提是县级匹配资金要足额到位，且不改变危改资金用途和体现公平、公正、公开。

三、法律规定危房拆除还有补偿吗?

法律规定危房拆除还有补偿，危房拆除有补偿，具体如下：

2、周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴;

3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

申请领取房屋拆迁许可证，应当提交的资料：

(2)建设用地规划许可证(含规划定点红线图);

(3)国有土地使用权批准文件;

(4)拆迁计划和拆迁方案;

(5)金融机构出具的拆迁补偿安置资金存款证明;

(6)拆迁人委托拆迁的，应当提供委托合同。

《国有土地上房屋与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

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文章来源参考：政府头条-危房拆除有没有补偿金，危房拆掉政府如何补偿

内容投稿：朱瑞

内容审核：耿佳慧律师

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