王姗忆律师
主要执业领域为征地拆迁纠纷，参与办理了多起房屋征收补偿类案件，具有丰富的实践经验。熟悉掌握行政法及行政诉讼法、行政复议法，在处理案件中，能将法律理论与现实案件完美的结合起来。
拆迁安置财产纠纷如何处理，拆迁分房引发的纠纷案例
一、拆迁分房引发的纠纷案例
拆迁分房引发的纠纷，可通过以下途径解决：
1）明确纠纷类型与成因
1. 分配方案争议：对拆迁补偿安置方案中房屋分配的标准、方式等存在不同意见。例如，家庭成员间可能就按人口平均分配还是按原房屋产权份额分配产生分歧。
2. 资格认定分歧：在确定哪些人有资格获得拆迁分房时产生矛盾，如外嫁女、入赘女婿等特殊群体的安置资格认定问题。
3. 房屋质量或位置不满：被拆迁人对安置房的质量、户型、楼层、地理位置等方面不满意，如安置房存在质量问题或位于交通不便区域。
2）解决途径
1. 协商解决：家庭内部成员可坐下来心平气和地交流各自的想法和诉求，寻求一个大家都能接受的解决方案。例如，通过召开家庭会议，让每个成员都有机会发言，共同探讨如何合理分配房屋。
2. 人民调解：向当地的人民调解委员会申请调解。人民调解员会了解双方矛盾焦点，依据相关法律法规和政策，提出合理的调解建议。
3. 行政裁决：若协商和调解都无法解决问题，当事人可向相关行政部门（如住房和城乡建设部门）申请行政裁决。行政部门会根据相关法律法规和政策规定，对拆迁分房的争议进行审查，并作出裁决。
4. 法律诉讼：当其他途径都无法解决纠纷时，当事人可向人民法院提起民事诉讼。法院会依法审理案件，根据事实和法律规定作出判决。在诉讼过程中，当事人需提供充分证据支持自己的主张，如房屋产权证明、拆迁补偿协议等。
二、房屋拆迁纠纷如何解决
法律分析：
可以采取下列方式解决：
1、行政裁决。发生纠纷的，当事人可以按照《拆迁条例》向有关部门申请裁决。实施裁决的房屋拆迁管理部门是县级以上地方人民政府房屋拆迁管理部门。
2、提起民事诉讼解决。
3、进行强制拆迁。如被拆迁人或房屋承租人拒绝执行房屋拆迁管理部门作出的裁决，被拆迁人或者房屋承租人在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的，可以依法实施强制拆迁。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百一十九条 起诉必须符合下列条件：
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
三、拆迁财产纠纷有哪些解决方法
拆迁财产纠纷可通过以下方法解决：
1.协商：双方当事人直接就争议问题进行沟通、协商，达成一致解决方案。
这是较为便捷、成本低的方式。
2.行政裁决：若拆迁人与被拆迁人或拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。
3.行政复议：对行政裁决不服的，可自裁决书送达之日起60日内向作出裁决的房屋拆迁管理部门的本级人民政府申请行政复议，或向上一级主管部门申请行政复议。
4.行政诉讼：当事人对行政复议决定不服的，可在收到复议决定书之日起15日内向人民法院提起行政诉讼；
也可直接提起行政诉讼。
5.民事诉讼：若拆迁纠纷涉及民事权益争议，如房屋所有权归属等，可通过民事诉讼解决。
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文章来源参考：政府头条-拆迁安置官司，拆迁安置补偿索赔技巧和赔偿计算标准
内容投稿：顾慧然
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