刘晓蕾律师
主要执业领域为征地拆迁纠纷，参与办理了多起房屋征收补偿类案件，具有丰富的实践经验。熟悉掌握行政法及行政诉讼法，在处理案件中，把握当事人根本利益，结合案件具体特点，将法律理论与现实案件结合，用最有效的纠纷解决方案为当事人解决问题。
村子里拆迁可以不拆吗，拆迁村子拆的稀巴烂 剩余的不拆了怎么办
一、拆迁村子拆的稀巴烂 剩余的不拆了怎么办
面对拆迁村子部分拆除、剩余部分不拆的情况，可采取以下措施来维护自身权益：
1）了解剩余部分不拆的原因
1.核实拆迁合法性：要求拆迁方提供完整的拆迁文件，包括建设项目批准文件、建设用地规划许可证等，确认拆迁行为是否合法。若拆迁方无法出示或文件不全，则拆迁行为可能违法。
2. 明确不拆原因：与拆迁方沟通，了解剩余部分不拆的具体原因，如规划调整、资金问题等。
2）根据不同情况采取相应措施
1. 若因规划调整不再拆迁：
▷房屋及宅基地处理：剩余房屋和土地可能保留或作其他用途。可与拆迁方协商，选择货币补偿、部分改造或保留等方式处理。宅基地可复垦、留作公共设施用地或转让，但需遵循相关法律法规和政策规定。
▷ 补偿与分配：确保获得应有的土地补偿款和房屋拆迁补偿款。土地补偿款应打入村集体账户，剩余款项分给被征地的农民；房屋拆迁补偿款应直接给予被拆迁房屋的所有权人或使用权人。
2. 若拆迁暂停，等待后续安排：
▷ 等待连片开发或政策明确：若拆迁因资金、规划等原因暂停，政府可能会待条件成熟后继续实施拆迁或待新政策明确后再行处理。在此期间，可继续使用剩余房屋。
▷ 保持沟通：与拆迁方保持联系，及时了解后续计划和安排。
3）依法维权途径
1. 申请行政复议：根据《行政复议法》，若对拆迁行为有异议，可在得知具体行政行为之日起六十日内，向作出拆迁决定的上一级行政机关提出复议申请。
2. 提起行政诉讼：若对行政复议结果不满或拆迁方未告知复议权利及期限，可在知道或应当知道行政行为之日起六个月内，向人民法院提起行政诉讼。
3. 投诉与举报：向纪检监察部门、信访部门等投诉拆迁不合法或不合理问题，请求调查处理。
二、拆迁达到多少同意才能拆
法律分析：
有的地方政府采取协议拆迁方式也就是规定达到多少比例可以拆迁。这个比例没有法律明文规定都是地方政府自己制定的，有的定百分之八十，有的定百分之九十五。定多少由政府确定。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
对于农村土地征收规定有所不一样，市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
三、拆迁了一半的村子留一半怎么办
这种事儿，那可得从好多方面去考虑。
咱得先瞅瞅那拆迁项目的整体规划还有政策方面的安排。
你想，要是拆迁中途给暂停了，那原因可不少，说不定是资金方面出了点问题，或者是规划得调整了，又或者是其他一些客观存在的情况。
从法律那角度来讲，如果已经签好的拆迁协议是合法有效的，那对于已经拆了的那部分，就必须得按照协议来执行补偿和安置的事儿。可要是还没拆的部分，村民们的合法权益可不能给忽视了，得好好保护着。
要是拆迁就这么一直停滞着，而且也没给个合理的解释，那村民们就有权利去相关部门打听打听到底是咋回事儿，把自己的诉求给提出来。并且，咱还得留意着是不是拆迁的程序不合法，如果有这情况，就可以通过法律的途径去维护自己的权益。
反正，具体的情况就得具体地去分析，得按照法律法规和政策规定来判断到底该咋处理，可不能瞎整。
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文章来源参考：政府头条-村子里拆迁可以不拆吗现在，村里拆迁不想拆怎么办
内容投稿：范钰
内容审核：刘晓蕾律师
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