于艳律师
主要从事征地拆迁方向业务。曾先后任职于检察院侦查监督科、公司法务部门,有一定的法律行业工作经历,熟悉检察系统、公司法律风险规避等具体实务。
农村搬迁完毕，土地要怎么处置，农村户口迁走土地归谁
一、农村户口迁走土地归谁
农村户口迁走后，土地归属问题需根据具体情况来确定。
1）如果是农村户口中的部分人口迁出，而户口本上仍有其他成员未迁出，那么土地将继续由该户其他成员使用，村集体无权收回。这是因为我国的土地承包制度是按户承包的，只要该户还有人在村中，承包地就由该户共有。
2）如果是农村户口全家迁出，那么土地归属将视迁出后的户口性质而定：
1. 若全家迁入另一个村且仍为农业户口，如果在迁入的村子重新获得了承包地，那么原来的农村承包地将被收回；反之，如果在迁入的村子没有取得新的承包地，则原村子无权收回其承包地。
2. 若全家迁入非市一级非农户口地区，且户口转为非农户口，无论在承包期内与否，按规定，其承包地都将被收回。
3. 若全家迁入设区的市，并转为非农业户口，则其应当将承包的耕地和草地交回发包方。如果承包方不交回，发包方有权收回这些土地。
农村户口迁走后的土地归属问题，主要取决于迁出人口的具体情况以及迁出后的户口性质。在处理此类问题时，应遵循相关法律法规，并咨询当地政府部门或专业律师以获取准确建议。
二、农村搬迁后土地怎么办
法律分析：
拆建单位依照规定标准的向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：
1、房屋补偿费，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算
2、周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴
3、周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
法律依据：
《中华人民共和国土地拆迁条例》第十四条 拆迁宅基地上房屋实行货币补偿的，拆迁人应当向被拆迁人支付补偿款。补偿款按照被拆除房屋的重置成新价和宅基地的区位补偿价确定。
三、济宁市人民政府拆迁补偿标准有哪些？
(一)土地补偿费
1、征用耕地的，按其被征用前三年平均年产值的八至十倍计算;
2、征用精养鱼池的，按其邻近耕地前三年平均年产值的十至十二倍计算，征用其他养殖水面的，按其邻近耕地前三年平均年产值的四至八倍计算;
3、征用果园或者其他经济林地的，按其邻近耕地前三年平均年产值的八至十二倍计算;
4、征用其他农用地的，按其邻近耕地前三年平均年产值的六至十倍计算;
5、征用未利用地的，按其邻近耕地前三年平均年产值的三至五倍计算;
6、征用农民集体所有的非农业建设用地的，按其邻近耕地前三年平均年产值的六至十倍计算。
(二)安置补助费1、征用耕地的安置补助费，按征用耕地的面积计算。
征地前被征地单位农业人口人均耕地十五分之一公顷以上的，安置补助费为该耕地被征用前三年平均年产值的五倍;
人均耕地不足十五分之一公顷的，从六倍起算，人均耕地每减少一百五十分之一公顷，安置补助费相应增加一倍，但最高不得超过该耕地被征用前三年平均年产值的十五倍;
2、征用其他农用地的安置补助费，按照该土地的土地补偿费标准的百分之七十计算;
3、征用未利用地和农民集体所有的非农业建设用地的，不支付安置补助费。
(三)地上附着物和青苗补偿费1、房屋及其他建筑物、构筑物的补偿费，按照重置价格结合成新确定;
2、农田水利工程设施、人工养殖场和电力、广播、通讯设施等附着物，按照等效替代的原则付给迁移费或者补偿费;
3、青苗补偿费一般按一季的产值计算，能如期收获的不予补偿。
可以移植的苗木、花草以及多年生经济林木等，支付移植费;
不能移植的，给予合理补偿或者作价收购。
前款规定的耕地前三年平均年产值每公顷低于一万八千元的，按一万八千元计算。 土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费的具体标准，由设区的市人民政府确定，并报省人民政府备案。 第二十七条土地补偿费支付给行使土地所有权的农村集体经济组织。但被征用的属农民承包经营的土地，农村集体经济组织又未能调整其他数量和质量相当的土地给农民继续承包经营的，应当将不少于百分之七十的土地补偿费支付给被征地农民;
农村集体经济组织有条件将土地补偿费用于发展生产、解决农民生活出路的，可以在取得被征地农民同意后，统一安排使用。
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文章来源参考：政府头条-农村搬迁完毕,土地要怎么处置呢，农村搬迁老家房子土地怎么办
内容投稿：张春冬
内容审核：于艳律师
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