刘德凤,女,1979年出生,2009年,通过司法考试,11年取得律师证,2011年至2016年,专注于民商事、房地产领域案件。2016年至今一直致力于土地征收、房屋等拆迁类案件。执业十余年在以上领域均取得了令人瞩目的成绩,刘德凤律师现在为北京在明律师事务所拆迁律师团督导律师、中华全国律师协会会员、北京市律师协会会员。
个人征收荒山种树的补偿问题涉及多个方面,主要包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费等。以下是对这些补偿项目的详细解析:
1)土地补偿费
▷ 计算方式:根据《中华人民共和国土地管理法》的相关规定,土地补偿费一般为该地被征收前三年平均年产值的六至十倍。具体倍数需参照当地政府的补偿政策,且因地区而异。对于荒山等特殊类型的土地,补偿费可能会适当提高,但最高不得超过被征用前三年平均年产值的十五倍。
2)安置补助费
▷ 计算方式:安置补助费按照需要安置的农业人口数计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该地被征收前三年平均年产值的四至六倍。同样,具体数额需参考当地的经济社会发展水平和被征地农民的生活需求。
3)地上附着物和青苗补偿费
▷ 地上附着物:包括房屋、树木(如已种植的树苗)、农田水利设施等。这些附着物的补偿费按照其实际价值进行计算,通常通过评估机构进行评估确定。
▷ 青苗补偿费:如果荒山上已有农作物或其他植被,这些青苗也会得到相应的补偿。补偿标准根据青苗的种类、生长阶段和市场价格等因素综合确定。对于新栽种的树木,如果尚未达到正常收益期,可能会给予一定的移栽费用或按照一定比例进行补偿。
法律分析:
一般按普通树苗和经济树分别赔偿,结果的按单位产量乘以N年赔偿,幼树就是按树苗价乘以N年赔偿,普通树苗如落叶松等2元乘以N年,经济树苗如沙棘,枸杞5元乘以N年。
法律依据:
《中华人民共和国土地管理法》 第四十八条 征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。 征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。
国家征收土地种树是会补偿的。
种植绿化树的土地被征收后,可以获得地上附着物补偿费和青苗费等补偿,具体赔偿标准由省、自治区、直辖市政府进行确定。
《土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。 征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。
征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。
县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。
被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法,由省、自治区、直辖市制定。
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文章来源参考:政府头条-征地种树补偿,地里种树占地给赔偿不
内容投稿:毛安
内容审核:刘德凤律师
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