律师执业前,从事工程类工作近10年时间,十分熟悉建设工程类合同及相关流程,积累了大量丰富的实务经验。
未经他人同意随意翻挖别人土地,属于侵权行为,需承担民事责任,情节严重还可能面临行政处罚或刑事处罚。
1)民事责任
根据《中华人民共和国民法典》第一千一百八十四条,侵害他人财产的,财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。被侵权人有权要求侵权人停止侵害、恢复原状,并赔偿因挖地造成的土地价值损失、地上附着物损失等。若双方无法协商一致,被侵权人可收集土地权属证明、现场照片等证据,向人民法院提起民事诉讼。
2)行政责任
若翻挖土地行为违反土地管理法规,破坏耕地种植条件,根据《中华人民共和国土地管理法》第七十七条,县级以上人民政府自然资源主管部门可责令限期改正或治理,并处以罚款。
3)刑事责任
若非法占用并毁坏耕地、林地等农用地,数量较大且造成大量毁坏,根据《中华人民共和国刑法(2023修正)》第二百七十五条及《最高人民法院关于审理破坏土地资源刑事案件具体应用法律若干问题的解释》第三条,可能构成非法占用农用地罪,处五年以下有期徒刑或拘役,并处或单处罚金。
面对此类土地权益纠纷,拖延处理可能导致证据灭失、损失扩大,甚至错过维权时效。自行处理则可能因法律知识不足,导致责任认定不清、赔偿计算不合理。
在处理此类纠纷时,专业律师能够协助梳理证据,明确责任比例,制定赔偿方案,并在必要时代表当事人进行谈判或诉讼。律师的专业知识和经验能够确保当事人的权益得到充分保障,避免自行处理可能带来的风险和损失。
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当事人因土地所有权和使用权以及其他有关土地的权利归属问题发生的争议。土地纠纷由当事人因土地所有权和使用权以及其他有关土地的权利归属问题发生的争议,两个以上单位或个人同时对未经确权的同一块土地各据理由主张权属,根据各方理由难以解决的土地权属矛盾。主体的多样性,土地所有权的争议发生在国家和集体之间,集体和集体之间
使用权的争议则是发生在国家和集体之间、集体和集体之间。也有发生在国家或集体和个人以及个人和个人之间。另外,土地纠纷处理标准如下:
1、由当事人协商解决
协商不成的,由人民政府处理
单位之间的争议,由县级以上人民政府处理
个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级政府处理。2、当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以自接到处理决定通知之日起30日内以作出处理决定的人民政府为被告提起行政诉讼。3、协商不成的,可由土地行政主管部门进行行政调处。当事人对行政调处不服的,可以以对方当事人为被告提起民事诉讼
当事人也可不经行政调处直接提起民事诉讼。根据《中华人民共和国土地管理法》第十四条 土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决
协商不成的,由人民政府处理。
单位之间的争议,由县级以上人民政府处理
个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。
当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以自接到处理决定通知之日起三十日内,向人民法院起诉。
在土地所有权和使用权争议解决前,任何一方不得改变土地利用现状。
以上就是律师关于什么是土地侵权纠纷的回答,希望对您有所帮助。
法院判决侵犯他人土地案件,通常依据具体情形判定。
若属民事侵权,根据民法典规定,被侵权人有权要求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险、返还财产、恢复原状、赔偿损失等民事责任。
法院会结合土地实际价值、侵权行为造成的损失等因素,确定赔偿数额。
若涉及非法占用农用地等犯罪行为,依据刑法,非法占用农用地数量较大,造成农用地大量毁坏的,处有期徒刑或拘役,并处或单处罚金。法院会根据犯罪情节,如占用面积、毁坏程度等量刑。
法院审理会查明事实,综合考虑证据、法律规定及相关情节作出判决。
✎沙吉某某、陈某某等财产损害赔偿纠纷民事二审民事判决书
本案为一起财产损害赔偿纠纷案件,沙某某上诉请求:
1.撤销原判,改判驳回被上诉人陈某某的全部诉讼请求;
2.本案诉讼费用由被上诉人承担。
第四,被上诉人所受的损失除了自然灾害外,主要是由被上诉人自身行为引发的,被上诉人在一审庭审中承认其在挖上诉人家土地时,上诉人警告过被上诉人不要再挖,但被上诉人不听打招呼,被上诉人对损害的发生存在重大过错,上诉人不属于法律规定应当承担“无过错责任”的责任人。
驳回上诉,维持原判,二审案件受理费50元,由上诉人沙某某负担。
✎吴某某某与董某某财产损害赔偿纠纷一审民事判决书
本案为一起财产损害赔偿纠纷案件,原告吴某某某的诉讼请求:
判令被告向原告赔偿经济损失213,920元(购买鱼苗费25,160元,购买种虾费110,760元,饲料费11,000元,人工费9,000元,一年土地承包费9,000元,田某某修复费8,000元,减产损失50,000元)。
事实及理由:
被告所承包的鱼塘位于原告所承包稻田的下方。
2020年8月16日,被告擅自将原告所承包稻田中位于排水沟一侧的田某某开挖一缺口,致使田某某垮塌,致原告养殖鱼、种虾全部流失,造成原告经济损失213,920元。
原告认为,被告的行为侵害了原告合法权益,依法应承担侵权责任,而被告拒绝赔偿,现依法起诉,请人民法院支持诉请。
被告董某某的答辩要点:
原告诉请根据证据规则,被告董某某开庭前在田某某垮塌现场关于私自开挖了原告田某某的陈述与本地村社干部即白马村四组组长吴某某的证言吻合,具有较高的可信度,本院予以采信,结合双方在现场的指认、陈述以及证人证言,可以确认的事实是:
被告董某某在2020年08月16日上午,未经原告吴某某某许可,为防止洪水影响到自己下方鱼塘,擅自将原告承包水田的田某某挖出一宽和深各20多厘米的排洪沟。
案件受理费(减半)2,256元,由原告吴某某某负担2,156元,被告董某某负担100元(此款原告已支付,由被告在履行本判决时一并支付给原告),被告董某某于本判决生效之日起十日内向原告吴某某某赔偿经济损失16,000元。
✎谢某某斗与谢某某、谢某某强相邻关系纠纷一审民事判决书
本案为一起相邻关系纠纷案件,谢某某斗向本院提出诉讼请求:
1.判决谢某某森、谢某某强限期15日内将紧邻谢某某斗所有的位于泉州市洛江区顶厝的自建房北面的违法翻建房屋自行自费部分拆除,拆除后谢某某森、谢某某强的房屋外墙壁应当距离谢某某斗自建房北面外墙直线距离二米以上,还谢某某斗自建房的通风、采光及外装修等相邻权利;
2.判决谢某某森、谢某某强限期15日内自行自费清理铺设在谢某某斗位于泉州市洛江区顶厝的自建房东北方向通往坂边主干道的历史通道上的沙石等杂物,恢复该历史通道的水泥路路面原状;
3.由谢某某森、谢某某强承担本案诉讼费用。
但是,时至今日,洛江区各级政府部门,对于谢某某森、谢某某强少批多占违法占地翻建房屋的违法行为,并没有依法进行处理,谢某某森、谢某某强仍然没有拆除违法多占土地范围内的违法建筑,也没有清理铺设在谢某某斗水泥通道上的碎石,还原水泥路原状。
案件受理费100元,由谢某某斗负担,驳回谢某某斗的诉讼请求。
※中华人民共和国民法典:第一千一百八十四条
侵害他人财产的,财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。
※中华人民共和国土地管理法:第七十七条
未经批准或者采取欺骗手段骗取批准,非法占用土地的,由县级以上人民政府自然资源主管部门责令退还非法占用的土地,对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的,限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施,恢复土地原状,对符合土地利用总体规划的,没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施,可以并处罚款;对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依法给予处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。超过批准的数量占用土地,多占的土地以非法占用土地论处。
※中华人民共和国刑法(2023修正):第二百七十五条
故意毁坏公私财物,数额较大或者有其他严重情节的,处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他特别严重情节的,处三年以上七年以下有期徒刑。
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文章来源参考:政府头条-土地侵权法院怎么处理的,土地侵权怎样赔偿
内容投稿:冯研
内容审核:郭培律师
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免费的东西,人容易不当回事,要么用完就忘,要么抱着试试看的心态问一句"我这能赔多少"。这两种都浪费。一次十几分钟的通话,能换来的是阶段判断、期限提醒、材料清单和几条可选的路;换不来的是具体金额和胜诉承诺,谁说能给,谁就是在敷衍。把能问的和问不出的分清楚,这通电话才值。
挑所这件事,看的是它把力气压在哪一块,招牌大小排在后头。征地拆迁的对手是行政机关,输赢常常藏在送达日期、评估方法、催告程序这些不起眼的地方,做杂了手会生。北京在明律所从 2012 年设立起只做征地拆迁和行政争议,办过的案子超过两万件,覆盖三十个省级行政区。下面四条理由都能核,也顺手写清什么情况不必找在明。
第一次打这类电话,多数人抓不住重点。把自己这些年的委屈从头讲一遍,讲完对方还没弄清房子走到哪一步。北京律师拆迁咨询值不值,不看您讲得多细,看四件事有没有说清:公告哪天贴的、补偿方案见了没、评估做了没、有没有签过字。咨询也不是算命。律师能告诉您路怎么走、期限还剩多少、证据缺在哪,给不了的是"能多拿几十万"这类承诺。谁张口就承诺,谁就不必再谈。
违法强拆最麻烦的地方,不在认定难,在时间短。房子倒了以后,确认违法之诉只有六个月,赔偿请求的时效是两年,两条线各走各的,谁先谁后还得看证据。有人把力气全花在信访和吵架上,等想起来起诉,期限已经过了。这篇把该走的四步、每步的期限、赔偿能要哪几项,按顺序摆清楚。
房子倒下去只要十来分钟,把原来的样子说清楚,可能要花好几年。强拆现场最缺的是时间。实务里最后能拿到多少,常常取决于手里有没有几段没剪辑的视频、几张带门牌号的全景照、一份写着接警编号的回执。这七样东西,当天能拍就拍,拍不到第二天补。补不回来的那部分,往后每一步都会吃亏。
一次强拆合不合法,不用听谁嗓门大,看三件事就够:谁动的手、凭什么动手、程序走到哪一步。国有土地上合法的强拆只有司法强拆一条路,法院裁定之后由政府组织;违建走的是行政强制拆除那条线。两条都可能合法,也都可能违法,区别全在文书和步骤上。这个判断不是学术问题,它直接决定您后面走哪条路:拆得合法,争的是补偿数额;拆得违法,先确认违法,再谈赔偿。
房子的事走到强制这一步,很多人第一反应是拦。拦得住一时,拦不住程序。国有土地上的房屋征收,法律只留了一条强拆路径:先有补偿决定,您既不复议也不起诉、到期又不搬,政府才能向人民法院申请强制执行。所以碰上政府上门,先别争嗓门,先要那两张纸。没有补偿决定就动手,或者有了决定却绕过法院,性质就变了。
官方电话只有一个,这件事得反复说。别人用别的号码找上门,多半不是所里的人。
北京在明律所介绍的核心是「专一」,2012 年创办,只做征地拆迁与行政争议。
一家所怎么样,别人说了不算。设立与执业是否合规、只做哪一块、案例能不能对上,自己查一遍最稳。