农村动迁宅基地补偿给谁，农村房屋拆迁宅基地使用权补偿费应归谁

农村动迁宅基地补偿给谁，农村房屋拆迁宅基地使用权补偿费应归谁

一、农村房屋拆迁宅基地使用权补偿费应归谁

农村房屋拆迁宅基地使用权补偿费应归谁，这个问题涉及宅基地使用权和拆迁补偿的归属问题。

1）宅基地使用权归属

1. 根据《中华人民共和国土地管理法》的相关规定，农村宅基地属于农民集体所有，农户对宅基地上的附着物享有所有权，有买卖和租赁的权利，但宅基地所有权始终为集体所有。因此，房屋拆迁后，宅基地使用权归村集体经济组织。

2. 农户对宅基地上的房屋享有所有权，房屋出卖或出租后，宅基地的使用权随之转给受让人或承租人，但这并不改变宅基地所有权的归属。出卖、出租房屋后再申请宅基地的，不予批准。

2）拆迁补偿费归属

1. 宅基地拆迁补偿款归村集体所有，但补偿款会按照一定的标准和方式分配给农户。补偿标准通常包括征收宅基地的安置费和土地补偿、附属物补偿以及房屋拆除补偿等。

2. 具体补偿费用包括：土地补偿费，即用地单位对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿；青苗补偿费，即用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损而支付的一种补偿费用；附着物补偿费，即用地单位对被征用土地上的附着物，如房屋、其它设施因征地被毁损而支付的一种补偿费用；以及安置补助费，即用地单位对被征地单位安置因征地所造成的富余劳动力而支付的补偿费用。

3. 补偿形式可能包括货币补偿和产权置换等。货币补偿是通过专业的评估机构对被拆迁房屋进行估价，生成补偿金额。产权置换则是通过评估被拆迁房屋的产权价值，以新建房屋的产权予以等价置换。

农村房屋拆迁宅基地使用权补偿费应归村集体所有，但补偿款会按照相关标准和方式分配给农户。农户对宅基地上的房屋享有所有权，但宅基地所有权始终为集体所有。在拆迁过程中，农户应依法维护自己的合法权益，同时遵守相关法律法规的规定。

二、农村房屋拆迁后宅基地的归属问题

房屋拆迁后宅基地使用权归村集体，具体规定如下：

1、农户对宅基地上的附着物享有所有权，有买卖和租赁的权利，不受他人侵犯

2、房屋出卖或出租后，宅基地的使用权随之转给受让人或承租人，但宅基地所有权始终为集体所有

3、出卖、出租房屋后再申请宅基地的，不予批准

4、农户建造房屋及小庭院使用土地，不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。房屋拆迁的补偿标准具体如下：

1、房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算

2、周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴

3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。第十八条征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

三、农村动迁宅基地补偿给谁

农村动迁宅基地补偿一般分两部分。

不过，村集体会根据村民会议或村民代表会议的讨论决定，将该款项用于集体公共建设或其他符合规定的用途。

因为房屋是村民个人财产，根据“房地一体”原则，对房屋进行征收补偿时，实际上也考虑了宅基地的使用价值。

村民对宅基地有合法的使用权，房屋补偿能保障其因宅基地使用权益丧失得到相应弥补。

与本文相关的参考案例(内容来源于网络收集)

✎蒲某某盛与徐某某（建）兴、廖凤枚（梅）宅基地使用权纠纷二审判决书

本案为一起宅基地使用权纠纷案件，上诉人蒲某某盛上诉请求：

一审法院事实认定不清，适用法律错误。

3、上诉人作为涉案土地的所有人以及集体组织成员，依法享有享受安置补偿即征地补偿款分配的权利，并非原审法律所称的征地补偿款直接归原告所有。

驳回上诉，维持原判，二审案件受理费80元，由上诉人蒲某某盛负担。

✎李某某与郑某某坡等宅基地使用权纠纷一审民事判决书

本案为一起宅基地使用权纠纷案件，原告李某某向本院提出诉讼请求：

依法确认我宅基地拆迁补偿权属于我合法所有。

综上所述：

我家只将宅基地地上物卖给被告，没将宅基地使用权和征地拆迁补偿权依法转让给被告，该项权利还应归我家享有。

案件受理费35元，由李某某负担（已交纳），驳回李某某的诉讼请求。

✎李某某与北京市房山区琉璃河镇二街村村民委员会等宅基地使用权纠纷二审民事判决书

本案为一起宅基地使用权纠纷案件，李某某上诉请求：

1、撤销一审判决，改判确认我对坐落在我村一区254号宅基地有合法的宅基地征地拆迁补偿权；

2、二审诉讼费用由郑某某坡承担。

一审判决为认定村委会干部骆文启、尹某某再三忽悠误导我将房子卖给郑某某坡的行为是故意违法侵犯我家宅基地使用权和房产所有权的错误。

驳回上诉，维持原判，二审案件受理费70元，由李某某负担（已交纳）。

与本文相关的法律法规引用（来源政府网[flk.npc.gov.cn]）

※中华人民共和国土地管理法:第六十二条

农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

以上就是在明律师事务所小编为大家整理的“农村动迁宅基地补偿给谁，农村房屋拆迁宅基地使用权补偿费应归谁”相关内容，希望能够对您有所帮助。如果您还有其他问题，欢迎咨询我们的在线律师。

文章来源参考：政府头条-农村动迁宅基地补偿给谁了，农村拆迁补偿宅基地

内容投稿：顾依子

内容审核：张海涛律师

　　如对于征收补偿方案不满意，或想要提高赔偿标准的话，可以找北京在明律师事务所的律师帮你。