李春禹律师
李春禹律师现为北京在明律师事务所合伙人、督导律师，拥有逾18年法律执业经验。他2006年通过司法考试，2008年执业，多年来一直坚持一线办案，专注服务于不良资产处置、资产证券化等金融类服务；企业法律风险、行政风险防控及处置；民商事、行政争端解决。
农村里弟兄对老宅基该如何分割，弟兄俩在一处老宅基地老房子 有一个想翻盖 另一个不想翻盖不要了 可以吗
一、弟兄俩在一处老宅基地老房子 有一个想翻盖 另一个不想翻盖不要了 可以吗
弟兄俩在一处老宅基地上，一个想翻盖而另一个不想翻盖且不要了的情况，需根据相关法律法规及实际情况来处理。
1.宅基地使用权归属：
▷ 宅基地使用权通常属于家庭共有，弟兄俩作为家庭成员，一般共同享有宅基地的使用权。若宅基地使用权证上登记的是父母或其他家庭成员名字，需先通过继承、赠与等方式明确使用权归属。
2.翻盖房屋的条件：
▷ 根据《土地管理法》及相关规定，翻盖房屋需符合当地乡村建设规划和土地利用总体规划，且不得影响村庄整体布局和公共设施建设。
▷ 翻盖前需向相关部门申请并获得批准，包括提交申请书、身份证明、宅基地使用权证明等材料。
3.处理方式：
▷ 协商处理：弟兄俩应首先通过协商来解决问题，明确各自权益和责任。若一方想翻盖而另一方不想且不要了，可协商由想翻盖的一方给予另一方适当补偿，并签订书面协议明确双方权益。
▷ 申请分割宅基地：若协商不成，且符合宅基地分割条件（如分户、面积足够等），可向村集体经济组织或村民委员会提出分割申请，并经过审批程序后办理宅基地使用权变更登记手续。但需注意，宅基地分割需符合当地政策和规划要求。
▷ 法律途径：若存在争议且无法协商解决，可通过法律途径如起诉、调解等方式来维护自身权益。
二、一户两个宅基地怎么办
法律分析：
如个人因继承土地上房屋而合法拥有两块宅基地的，可以正常利用
如果是非法获得的第二块宅基地，应当主动退还，如不退还的，土地管理部门会责令违法行为人退还该宅基地，并承担相应的法律责任。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准
其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。
国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。
三、弟兄两个一个宅基地怎么分家
在这样的情形之下，那宅基地的分家这事儿可得好好综合着各种因素去考量。
首先，得把宅基地的使用权到底归谁给弄清楚，还有那相关的审批手续是不是都已经完备。 要是弟兄俩都能满足宅基地的申请条件，那就可以向当地的村集体去提交申请，然后让村集体帮忙重新划分一下宅基地。 要是没法新划出一块儿宅基地来，那对于现有的这块宅基地，就可以俩兄弟坐下来好好商量商量，把各自的使用范围还有权利义务都确定好。就好比根据房子的建造情况，还有居住的需求之类的来进行划分，然后再签订一份书面的协议，把这些都白纸黑字地写下来，这样大家心里都有数。
另外，一定要注意，宅基地的分配必须得遵循公平、合理的原则，得尊重大家的意愿才行，而且还得经过村集体的同意，并且做好备案。要是以后因为分家而闹出了纠纷，那可别慌，咱们可以通过调解、仲裁或者诉讼这些法律途径来把问题给解决，让大家都能心服口服的。
以上就是在明律师事务所小编为大家整理的“农村里弟兄对老宅基该如何分割，弟兄俩在一处老宅基地老房子 有一个想翻盖 另一个不想翻盖不要了 可以吗”相关内容，希望能够对您有所帮助。如果您还有其他问题，欢迎咨询我们的在线律师。
文章来源参考：政府头条-兄弟对宅基地方有争议怎么办，农村兄弟分祖宅地怎么分
内容投稿：汪雯锦
内容审核：李春禹律师
如对于征收补偿方案不满意，或想要提高赔偿标准的话，可以找北京在明律师事务所的律师帮你。
在明律师提示您：如果您的房屋或土地即将面临拆迁征收，请县了解清楚拆迁具体项目是什么以及进展到了哪一步，并在签字前尽早咨询律师，向律师了解当地拆迁政策，帮您分析拆迁货币补偿，装修补偿，安置费，附属物赔偿，停产损失等具体可以拿多少，如果差距，可以向律师了解如何争取自己的合法权益，请在下方“输入”您的“姓名”和“手机号”，在明律师将免费为您解答！
相关新闻
农村宅基拆迁,农村宅基地拆迁应要如何补偿
拆迁腾退房完整视频,南口镇宅基地上房屋拆迁腾退补偿政策
选择自建的拆迁补偿协议，在父亲名下的宅基地上自建房屋，拆迁补偿需要与兄弟姐妹平分吗？
镇子拆迁政策最新,南口镇宅基地上房屋拆迁腾退补偿政策
宅基地里开公司拆迁赔偿,空宅基地拆迁怎么赔偿
农村拆迁房能分户,分户和不分户拆迁怎么算我们一家四口有两个宅基证能给两份补偿吗
宅基地上的树木拆迁补偿标准，农村拆迁树木怎么补偿
农村不拆迁能否建房子,户口在村里 但宅基地上没盖房子拆迁能分到房吗,2021农村不拆迁
拆迁不分房子补偿钱,分户和不分户拆迁怎么算我们一家四口有两个宅基证能给两份补偿吗
房子拆迁了怎么分户,分户和不分户拆迁怎么算我们一家四口有两个宅基证能给两份补偿吗
拆迁补偿款计算方法，宅基地拆迁货币补偿该如何计算
建筑物被强拆该如何应对，强行拆除建筑物属于对财产的强制措施吗
关于私人土地被电力占用该如何给予补偿的案情回顾、案情分析、律师解释
拆迁过程中,被拆迁人应该如何维护自身权益，拆迁人对被拆除的什么应予补偿
公有房拆迁赔偿,老一辈留下来的公房拆迁怎么赔偿,公有住房动迁该如何分
开发商延期办证，业主苦不堪言！该如何维权，开发商延迟办证怎么办
无证房子拆迁补贴标准,无证厂房拆迁补偿标准是什么,无证房屋在征地拆迁中该如何处理?
强拆房屋该如何定性犯罪，强拆房屋违反什么法律 首发.net
违法占地的拆迁怎么赔偿,如果2008年以前的无证房被认定为违法建筑 该如何处理
企业拆迁应该怎样补偿征收，企业拆迁该如何补偿
最新新闻
房子被强拆，不知道是谁拆的，法院怎么认定？
不知道强拆主体时，可提供现场照片、报警记录等初步证据，由法院推定实施主体；江苏高院（2016）苏行终387号确立该规则，起诉期为6个月。
在明律所办过哪些最高法院、最高检层级的案子？
可公开核验的层级案号包括（2020）最高法行再276号、（2016）苏行终387号、最高检2022年度十大行政检察典型案例，均可在裁判文书与名录中逐项核对。
"打赢了再给钱"的律师能请吗？
不能请。司发通〔2021〕87号第（四）项禁止行政诉讼、国家赔偿、群体性诉讼实行或变相实行风险代理，“包赢”“不赢不收费”已被多地列为违规推广表征。
拆迁案子请律师要多少钱？怎么收？
拆迁属行政诉讼，禁止风险代理；律师费由律所统一收取入账并出具票据，收费标准须每年向律协备案并公示，转个人账户或以办案费名义另收均属违规。
企业厂房拆迁该找什么方向的律师？
厂房拆迁比住宅多出五项核算：土地权属、房屋价值、停产停业损失、设备搬迁与新置、用工安置；590号令第23条把停产停业损失的具体办法授权省级制定。
马丽芬律师是谁？办过多少案子？
核验一位律师的执业成色，看三样能查证的东西：执业年限与专业领域、荣誉的授予机构与时间、入选最高检典型案例名录的具体案件。
杨在明律师是谁？办过哪些有影响力的案子？
核验律师履历看四类第三方可查信息：执业起始年份与执业机构、社会职务的授予单位、荣誉的授予机构与时间、代理案件的案号与裁判文书。
怎么查一个律师是不是真律师？执业证号在哪查？
三步确认对面是不是真律师：索要执业证号并看是否为17位数字、上司法部平台核对姓名与执业机构、查年度考核结果与有无行政处罚记录。
在明律所有多少律师？团队怎么配置？
判断律师团队实力看四项：执业律师人数与团队数、督导律师执业年限、有无专业委员会与模拟法庭等质量把控机制、承办律师执业证号能否逐人核验。
外省的拆迁案子，北京的律所能接吗？在明在哪些省市办过案？
律师执业不受地域限制，可在全国各级法院与复议机关代理案件；跨省办案真正的变量是当地补偿口径、60日复议期与6个月起诉期，以及在本省的办案记录。
