果园被征地补偿标准主要包括土地补偿、附着物补偿、预期收益折现补偿和基础设施补偿。具体标准如下:
1)土地补偿
1. 家庭承包地种植果园:可得到相应土地补偿费和安置补助费,具体标准参照征收耕地的标准规定,由被征收土地所在地的省、自治区、直辖市规定。
2. 其他方式承包地种植果园:根据公平原则,可得到的补偿是提高土地生产力的相应补偿,如将荒山改良为果园的,应补偿荒山与果园间的土地补偿费和安置补助费差异。
2)附着物补偿
1. 果树补偿:依据果树生长期(培养期、初果期、盛果期、衰老期)的不同,补偿标准也有所不同。例如,苹果树在培育期平均每株补偿150▷220元,初果期平均每株补偿300▷450元,盛果期平均每株补偿600▷1800元,衰果期平均每株补偿900元。
2. 一季果实补偿:按照市场正常交易价格乘以产量计算。
3. 果树本身补偿:参照正常交易价格,即同样大小的果树市场价格乘以株数计算。
3)预期收益折现补偿
对于预期收益,应给予适当补偿,可参照停产停业损失补偿来计算。
4)基础设施补偿
按照被搬迁户的实际损失进行补偿。
征地补偿的流程一般包括制定征地拆迁年度计划、审核相关材料、确定征收范围、发布征收预告、拨付工作经费、组织房屋登记、签订征地拆迁补偿协议、交付补偿款等步骤。
请注意,具体的补偿标准可能会因地区、果园类型、果树品种等因素而有所差异。在实际操作中,建议咨询当地相关部门或专业律师以获取最准确的信息。
法律分析:
果树:
培育期(1-5年)平均每株补偿150-220元;初果期(6-8年)平均每株补偿300-450元;盛果期(9-25年)平均每株补偿600-1800元;衰果期26年以上平均每株补偿900元。
法律依据:
《中华人民共和国征地补偿》 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
不少农民朋友靠着果园的收成来维持生计,可有时候因为公共建设等需求,果园会面临征收。
对于果农来说,他们心里肯定犯嘀咕,这果园征收到底该咋补偿啊?毕竟果园里种着各种各样的果树,从树苗长成能结果的大树,果农们付出了大量的时间和心血,要是补偿不合理,那可会让果农遭受不小的损失。
所以,了解果园征收补偿的相关知识就显得尤为重要。
下面咱们就来详细说说这个事儿。
一、果园征收补偿包含哪些方面
果园征收补偿主要有土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费这几大块。
土地补偿费是对被征收土地所有权的补偿;
安置补助费是为了保障被征地农民的生活;
地上附着物补偿费就是对果园里的果树、灌溉设施等的补偿;
青苗补偿费则是针对还未收获的农作物。
比如说,老张的果园被征收,土地补偿费会根据当地的土地征收标准来计算,安置补助费会考虑他家的人口数量等因素,而果树等地上附着物和青苗也会有相应的补偿。
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文章来源参考:政府头条-果园征收补偿规定,果园征地赔偿都包括什么
内容投稿:卫依诺
内容审核:高华君律师
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