丁春扬律师
具备扎实的法律实务能力，对行政征收有较深的理解，在行政诉讼领域积累了丰富的办案经验。 擅长把握当事人根本利益，结合案件具体特点，综合一切合法手段，制定最为经济、有效的纠纷解决方案。并通过丰富的纠纷解决经验、扎实的法律基本功与特有的案件领悟力为当事人争取最大的利益，深受委托人好评。
父母过世拆迁房是谁的，父母去世后拆迁房算不算是遗产房吗
一、父母去世后拆迁房算不算是遗产房吗
父母去世后，拆迁房是否算遗产房需分情况讨论：
1）房屋在父母去世前已拆迁
1. 若父母在去世前已完成拆迁并实际取得拆迁补偿款或安置房屋，则这些拆迁利益视为父母的个人合法财产。
2. 父母去世后，这些拆迁利益将作为遗产，按照法定继承、遗嘱继承或遗赠等方式进行分配。
2）房屋在父母去世后拆迁
1.房屋为父母个人合法财产：
▷ 父母去世后，该房屋作为遗产由所有继承人共同共有。
▷ 拆迁所得的补偿款或安置房等拆迁利益，同样应作为遗产由继承人共同继承和分配。
2.房屋为共有财产：
▷ 需先区分出父母在房屋中所占的份额。该份额部分在父母去世后作为遗产处理，对应的拆迁利益也属于遗产。
▷ 其余共有人份额所对应的拆迁利益则不属于父母遗产。
3）特殊情形
▷ 若父母生前已通过遗嘱明确指定了拆迁补偿利益的继承人，则这些补偿将按照遗嘱的分配方式进行。
▷ 若拆迁房屋涉及夫妻共同财产，需先确定父母各自所占的份额，再按照上述规则处理拆迁利益。
二、房子在老人名下拆迁赔偿
1）房子在老人名下拆迁赔偿归谁1、房子在老人名下拆迁赔偿归谁，视情况而定：
（1）被征收的房屋是老人所有的，由老人获得拆迁补偿
（2）如果老人死亡的，拆迁补偿作为遗产由继承人继承。2、法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十四条 继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，以书面形式作出放弃继承的表示
没有表示的，视为接受继承。受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内，作出接受或者放弃受遗赠的表示
到期没有表示的，视为放弃受遗赠。第一千一百二十五条 继承人有下列行为之一的，丧失继承权：
（一）故意杀害被继承人
（二）为争夺遗产而杀害其他继承人
（三）遗弃被继承人，或者虐待被继承人情节严重
（四）伪造、篡改、隐匿或者销毁遗嘱，情节严重
（五）以欺诈、胁迫手段迫使或者妨碍被继承人设立、变更或者撤回遗嘱，情节严重。继承人有前款第三项至第五项行为，确有悔改表现，被继承人表示宽恕或者事后在遗嘱中将其列为继承人的，该继承人不丧失继承权。受遗赠人有本条第一款规定行为的，丧失受遗赠权。二、房屋拆迁有哪些程序房屋拆迁的程序如下：
1、申领《房屋拆迁许可证》
2、拆迁管理部门进行审核
3、审核通过发放《房屋拆迁许可证》
4、发布《拆迁通告》
5、选择确定评估机构
6、入户调查
7、评估结果公示
8、出具并送达评估报告
9、签订房屋拆迁补偿安置协议
10、发放、领取补偿款
11、拆除房屋。
三、老人过世房子拆迁归谁所有
老人离世后，关于房子拆迁所得的归属问题，得具体情况具体分析。
倘若老人提前留下了遗嘱，并且这份遗嘱清晰地指明了房屋拆迁款的归属方向，那么就一定要按照遗嘱来执行。 可要是没有遗嘱，这房子就属于老人的遗产，由法定继承人来继承。 这里的法定继承人包含配偶、子女以及父母等。 在对拆迁款进行分配的时候，通常要秉持平等协商的原则。 那些对老人尽到了主要赡养义务的继承人，或者是一直与老人共同生活的继承人，在分配时可以适当多分得一些。 而那些有扶养能力和条件却不尽扶养义务的继承人，在分配遗产的时候，就应当不分或者少分。 要是继承人之间没法就拆迁款的分配达成一致意见，那可就麻烦了，此时就可以通过诉讼等法律途径来解决问题。 这样既能保障各方的合法权益，也能让拆迁款的分配有一个公正合理的结果。以上就是在明律师事务所小编为大家整理的“父母过世拆迁房是谁的，父母去世后拆迁房算不算是遗产房吗”相关内容，希望能够对您有所帮助。如果您还有其他问题，欢迎咨询我们的在线律师。
文章来源参考：政府头条-父母过世拆迁房是谁的名字，父母过世房屋拆迁要办过户手续吗
内容投稿：汪安伊
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