杨在明律师,是中国征地拆迁领域金牌法律服务团队的领军人物,其带领的律师团队,在中国征地拆迁法律服务领域,可谓是一支“劲旅”。自2012年创立北京在明律师事务所以来,在征地拆迁领域,杨在明律师及其团队在全国30个省市代理案件7000余件,获得了业界的一致好评。 杨在明律师多次获中央级媒体好评,如在2011年1月被检察日报社方圆律政杂志组织的“2010精英律师”评选中,杨在明律师当选为“年度拆迁律师”;同时由中华全国律师协会审定,被《中国律师年鉴》评为2010年度优秀律师。
房子拆迁了户口可以迁走,也可以选择不迁走。具体选择取决于个人的实际情况和需求。
1)迁走户口的情况
如果选择迁走户口,需要遵循一定的流程和准备相应的材料。具体来说:
1. 迁户口流程:首先,需要向准备迁入的房屋所在地居委会申请,获取户口准许迁入证明;向现户口所在地派出所提出迁出申请,并开具户籍证明;然后,持户籍证明和相关材料到迁入地的市级公安局户政科申请迁入;在拿到准迁证后,办理迁出手续并开具迁移证;最后,持迁移证和身份证到迁入派出所办理入户手续。
2. 迁户口所需材料:包括本人身份证原件和复印件、本人户口本原件和复印件。如果是因工作迁移,还需提供新公司开具的工作证明或新的劳动合同;如果是因结婚迁移,则需携带结婚证及房产证。
2)不迁走户口的情况
如果选择不迁走户口,可能的原因和考虑因素包括以下几点:
1. 拆迁补偿与户口关联:在某些情况下,拆迁补偿可能会与户口相关联。例如,如果房屋位于集体土地上,拆迁补偿通常会根据户口进行。因此,即使房屋被拆迁,保留户口可能有助于获得相应的补偿。
2. 宅基地申请:在房屋拆迁后,如果户口仍在本村且未发生搬迁行为,村民有可能重新申请宅基地。这为村民提供了一种在拆迁后重建住房的途径。
3. 户口挂靠与迁移:除了迁至亲属名下或单位集体户口外,还可以选择将户口挂靠在派出所的公共户口下。这种方式不会获得独立的户口本,但可以保留户口在原籍。
房子拆迁后户口可以迁走也可以不迁走,具体选择应根据个人实际情况和需求做出决定。同时,无论选择哪种方式,都应遵循相关的法律法规和程序要求。
法律分析:
可以,1、对于拆迁房就地还建的,户口可以不迁户
2、对于一次性货币补偿安置的拆迁户,户口必须迁入现居地
3、拆迁后买了新房或二手房的,也要将户口迁往现居地
4、拆迁户在外租房、借房进行过度的,户口将保留在原居住地派出所。
法律依据:
《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六条 为了公共利益的需要,国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋,并依法给予拆迁补偿,维护被征收人的合法权益
征收个人住宅的,还应当保障被征收人的居住条件。具体办法由国务院规定。
1、在没有获得拆迁房之前不一定可以办理户口迁移手续
公民迁出本户口管辖区,由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记,领取迁移证件,注销户口。
公民由农村迁往城市,必须持有城市劳动部门的录用证明,学校的录取证明,或者城市户口登记机关的准予迁入的证明,向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。
公民迁往边防地区,必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。
2、迁移户口需要办理相关手续公民迁移,从到达迁入地的时候起,城市在三日以内,农村在十日以内,由本人或者户主持迁移证件向户口登记机关申报迁入登记,缴销迁移证件。
没有迁移证件的公民,凭下列证件到迁入地的户口登记机关申报迁入登记:
(1)复员、转业和退伍的军人,凭县、市兵役机关或者团以上军事机关发给的证件;
(2)从国外回来的华侨和留学生,凭中华人民共和国护照或者入境证件
(3)被人民法院、人民检察院或者公安机关释放的人,凭释放机关发给的证件。
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文章来源参考:政府头条-拆迁可以迁出户口吗现在,拆迁之后可以迁户口呀
内容投稿:邹璇
内容审核:杨在明律师
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来电会被问四样:房子在哪个市县、到了哪个阶段、手里有什么文书、离法定期限还有多久;按这四样说清楚,就能先拿到一个方向性判断。
评估价是补偿的底盘,选择权在被征收人手里:先协商选定,谈不下来再走多数决定或随机选定,具体办法由省级规定,内定的可主张程序违法。
征收范围确定后暂停办理迁入等手续,最长不超过1年;新生儿出生登记、婚嫁迁入、退伍转业、刑满释放等基于人身关系的正当理由一般不受影响。
多数拆迁争议两条路任选:复议60日、诉讼6个月;但2024年施行的新《行政复议法》划出五类须先复议的情形,政府信息公开不予公开的即属其一。
危房鉴定分A、B、C、D四级,只有D级才涉及整体拆除,处理方式还有观察使用、处理使用、停止使用、整体拆除四档;对结论不服可申请复核鉴定。
一户一宅是分配原则,但继承、历史形成的多宅不当然无偿收回;来源合法的每处都该单独算账,最忌讳打包签一个总数,让合法的跟着被压价。
公房承租人不是产权人,但各地政策普遍把承租人列为安置补偿对象,常见处理有先房改后补偿、直接货币补偿或安置房、产权调换后继续承租三种。
城里人买宅基地房的买卖合同原则上无效,拆迁补偿的法定对象仍是原房主;但法院通常按双方过错、居住年限与翻建装修投入分配补偿利益。
社会稳定风险评估和补偿方案公开征求意见等均属于国有土地上房屋征收决定作出的前置程序,是征收决定合法的前提和保障。日前,北京在明律师事务所的张勇律师在辽宁省s市代理的案件中,道路建设项目的房屋都拆得差不多了,房屋征收决定作出时的种种漏洞却被一一揭露出来……那么,省政府将会对由新设立的管理委员会作出的这份房屋征收决定作何评价呢?在明律师又是抓住了其中哪些重要的违法点才致使其的合法性被彻底否定呢?案件结果:确认被申请人管理委员会于2025年12月作出的2号《房屋征收决定》违法。
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