拆迁垃圾有人回收吗，拆迁遗留建筑垃圾属于谁的

在明小编 2026-07-31 10:10:16

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赵阳律师

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拆迁垃圾有人回收吗，拆迁遗留建筑垃圾属于谁的

一、拆迁遗留建筑垃圾属于谁的

拆迁遗留建筑垃圾的归属问题，需根据具体情况来确定。以下是对此问题的详细分析：

1）有约定的情况

1.若拆迁方与被拆迁人在拆迁补偿协议中，明确约定了拆迁区域内遗留建筑垃圾的归属，那么应按照协议执行。这种约定通常基于拆迁工作的整体安排和成本考虑，双方应遵守。

2）无约定的情况

1. 一般原则：根据《中华人民共和国民法典》第二百四十条，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。在没有特别约定的情况下，拆迁遗留的建筑垃圾，若仍属于被拆迁房屋的一部分或由被拆迁人所有，则原则上应归被拆迁人所有。被拆迁人有权自行处置这些建筑垃圾，如选择卖给废品回收者或进行其他合法处理。

2. 房屋已完成交付：若被拆迁人已按拆迁协议将房屋整体移交给拆迁方，且建筑垃圾是在拆迁过程中产生的，则建筑垃圾的控制权可能随之转移给拆迁方。此时，拆迁方负责后续房屋的拆除及场地清理工作，包括对建筑垃圾的处理。

3. 特殊物品的归属：若建筑垃圾中包含具有特殊价值的物品，如文物等，其归属问题需根据相关法律法规另行确定。例如，根据《中华人民共和国文物保护法》的规定，境内地下、内水和领海中遗存的一切文物，均属于国家所有。

二、房子拆了后废料怎么办 -法律知识

法律分析：

一般选用建筑垃圾破碎站，直接对建筑垃圾中一些渣土、混凝土块、碎石块、砖瓦碎块、沥青块等废料进行加工处理，85%可以用来做沙子、石子，10%的杂质，5%的废金属，成品粒度、耐磨性、含水率等符合标准，可作为再生骨料、再生无机混合料、再生砖、再生混凝土等，运用到建筑工程、建筑骨料、园林等等领域。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

三、拆迁之后剩的砖渣属于谁的

一般来讲，拆迁之后剩余的砖渣是归拆迁方的。

拆迁方在开展拆迁工作的时候，有责任对拆迁现场产生的砖渣等废弃物进行清理和处置。

不过，如果在拆迁合同或者相关约定里面明确规定了砖渣的归属权，那就应该按照约定来执行。

要是拆迁方和其他主体（像原来的土地使用者、相邻的一方等）在拆迁过程中对砖渣的归属有特别的约定，也得依据这个约定来确定归属。

总之，一般情况下砖渣归拆迁方，不过特殊约定是优先的。

要是对此有争议，可以通过协商来解决，如果协商不了，还可以寻求法律途径来解决。

与本文相关的参考案例(内容来源于网络收集)

✎安徽省怀宁县城乡建设投资发展有限责任公司与毕某某物权保护纠纷一审民事判决书

本案为一起物权保护纠纷案件，怀宁城投公司向本院提出诉讼请求：

判令被告排除妨害，拆除在原告不动产上兴建的建筑物。

事实和理由：

位于安徽省怀宁县××镇××路××大厦××号不动产属原告所有，该不动产登记证号为皖（2016）怀宁县不动产权第0××2号，权利类型为国有建设用地使用权及房屋所有权，共有宗地面积3206.85平方米，房屋建筑面积5906.73平方米，房屋共6层，第1-6层房屋均为原告所有。

被告毕某某于本判决生效后五日内拆除在原告安徽省怀宁县城乡建设投资发展有限责任公司门厅内由被告使用的隔墙（位于安徽省怀宁县××镇××路××大厦××号），案件受理费100元，减半收取计50元，由被告毕某某负担。

与本文相关的法律法规引用（来源政府网[flk.npc.gov.cn]）

※中华人民共和国民法典:第二百四十条

所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

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文章来源参考：政府头条-拆迁垃圾有人回收吗多少钱，拆迁的建筑垃圾能卖钱吗

内容投稿：戴思慕

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