刘博韬律师
刘博韬律师自2010年起专注于征收拆迁业务，在该领域深耕十五年，代理案件遍及除西藏及港澳台地区的全部省、自治区、直辖市，涉及住宅类、商业类、企业类房屋拆迁、集体土地征收及行政处罚等，案件总量逾千件。
土地取得方式为划拨拆迁，拆迁安置房土地性质是划拨还是出让
一、拆迁安置房土地性质是划拨还是出让
拆迁安置房的土地性质通常是划拨。
划拨土地使用权是指经县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后，取得的国有土地使用权，或者经县级以上人民政府依法批准后无偿取得的国有土地使用权。这种土地使用权的取得方式具有无偿性、无期限性和不可转让性。拆迁安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。因此，拆迁安置房的土地性质通常为划拨，而不是出让。
具体来说：
1. 依据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，划拨土地使用权是无偿取得的，而拆迁安置房正是政府在公共利益需要下进行拆迁后，为安置被拆迁户而建设的房屋，其土地性质符合划拨的特点。
2. 划拨土地使用权通常不规定使用年限，这与拆迁安置房的长期居住性质相吻合。而出让土地使用权则有明确的使用年限，如40年、50年等。
3. 拆迁安置房作为政府提供的保障性住房，其土地使用权的转让、出租、抵押等受到严格限制，这也符合划拨土地使用权的特征。
拆迁安置房的土地性质是划拨。
二、划拨土地的房子能买吗
法律分析：
划拨土地是指经县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后，取得的国有土地使用权，或者经县级以上人民政府依法批准后无偿取得的国有土地使用权。划拨土地实际上就是无偿获得土地的使用权，由于没有花钱就能拿到使用权，因此在这样的土地上建造的房屋，一般而言价格是相对比较低廉的。
法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》 第四十条 第一款 以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。
三、划拨土地遇到拆迁如何处理?
划拨土地遇到拆迁应该支付下列补偿金：
(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
以上就是在明律师事务所小编为大家整理的“土地取得方式为划拨拆迁，拆迁安置房土地性质是划拨还是出让”相关内容，希望能够对您有所帮助。如果您还有其他问题，欢迎咨询我们的在线律师。
文章来源参考：政府头条-土地取得方式 划拨，划拨土地上房屋拆迁
内容投稿：邵盈
内容审核：刘博韬律师
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