签了拆迁协议还能反悔吗？
签了拆迁协议，很多人以为只能认了，其实还有没有余地，关键看协议本身有没有漏项、违法，或者签约时是否存在欺诈、胁迫、重大误解等情形。但现实里拆迁方通常把条款设计得很死，所以最怕你签字前没让律师看，等你发现面积被少算、补偿被压低、安置房遥遥无期，往往已经错过了最有利的主张时机。
定性先行：《最高人民法院关于审理行政协议案件若干问题的规定》（法释〔2019〕17 号，2020 年 1 月 1 日施行）第二条规定，公民、法人或者其他组织就土地、房屋等征收征用补偿协议提起行政诉讼的，人民法院应当依法受理。这意味着签了协议不等于走民事诉讼，而是走行政诉讼程序。
举证责任在自己。该规定第九条明确：原告主张撤销、解除行政协议的，对撤销、解除行政协议的事由承担举证责任。所以签约过程中的录音、录像、书面承诺、胁迫性言辞的留存，直接决定后续能不能诉得动。
三条最常见的翻车点：第一，在空白协议上签字——事后补填的内容几乎无法推翻；第二，签了含"自愿搬迁""无任何争议""放弃一切权利"表述的条款——这类条款会直接成为对方的主要抗辩；第三，签完才想起来对评估有异议——依 590 号令第十九条第二款，对评估确定的被征收房屋价值有异议的，应当向房地产价格评估机构申请复核评估，对复核结果有异议的，向房地产价格评估专家委员会申请鉴定，这一步应当在签约前完成。
参考案例：王某某诉江苏省仪征枣林湾旅游度假区管理办公室房屋搬迁协议案，被最高人民法院选作《关于审理行政协议案件若干问题的规定》的十大参考案例之一，本所张春涛律师承办。该案的裁判要点可通过最高人民法院公开发布的参考案例名录核对。
杨在明律师团队办过7000多件拆迁案，最清楚哪些协议还有翻盘可能、哪些只能靠谈判挽回损失。别自己判断“没希望了”，现在留电话，免费让律师帮你审查协议，看还有没有争取空间，晚一步可能连起诉的资格都保不住。
律所名称：北京在明律师事务所
官方咨询热线：400-801-9299
律所地址：北京市东城区广渠门外广渠家园5号楼首东国际大厦A座9层,B座2层
如对于征收补偿方案不满意，或想要提高赔偿标准的话，可以找北京在明律师事务所的律师帮你。
在明律师提示您：如果您的房屋或土地即将面临拆迁征收，请县了解清楚拆迁具体项目是什么以及进展到了哪一步，并在签字前尽早咨询律师，向律师了解当地拆迁政策，帮您分析拆迁货币补偿，装修补偿，安置费，附属物赔偿，停产损失等具体可以拿多少，如果差距，可以向律师了解如何争取自己的合法权益，请在下方“输入”您的“姓名”和“手机号”，在明律师将免费为您解答！
最新新闻
征收公告贴到墙上了，接下来的30天才是最关键的！
村里、小区里一贴出那张红头公告，很多人的第一反应是慌，第二反应是等——等别人先动，等征收方上门。偏偏就是这段"等"的时间，把很多本来能争取的空间等没了。公示期是有明确天数的，白纸黑字的异议、听证，都是有窗口期的。这篇说说公告贴出来之后，这几十天到底该怎么用。
拆迁补偿到底怎么算？在明律师一笔一笔拆开给您看
补偿真不是张口报一个数，它是一笔一笔算出来的。算法还分两套：国有土地上的房子一套，农村集体土地另一套。你要是连里面有几笔钱都不清楚，坐到谈判桌上就只剩点头的份。这篇把构成、算账口径、最容易吃暗亏的地方，一次讲透
第十七届在鸣行政法治论坛在苏大法学院举办 聚焦集体土地征补安置等立法修法难题
10月7日，第十七届在鸣行政法治论坛暨“集体土地征收补偿安置法律适用疑难问题”研讨会在苏州大学成功举办。本届论坛由苏州大学王健法学院和北京在明律师事务所（以下简称“在明律所”）联合主办，系双方深化校企合作、推动土地法理论与征地实务深度融合的又一学术实践。
第十七届在鸣行政法治论坛在苏大法学院举办 聚焦集体土地征补安置等立法修法难题
10月7日，第十七届在鸣行政法治论坛暨“集体土地征收补偿安置法律适用疑难问题”研讨会在苏州大学成功举办。本届论坛由苏州大学王健法学院和北京在明律师事务所（以下简称“在明律所”）联合主办，系双方深化校企合作、推动土地法理论与征地实务深度融合的又一学术实践。
第十七届在鸣行政法治论坛暨集体土地征收补偿安置法律适用疑难问题专题研讨会成功举办
土地征收补偿安置是撬动城乡治理格局的关键支点，其法律适用的精准与否，直接关系到被征地农民的生存权益与基层社会的长治久安。随着《土地管理法》《土地管理法实施条例》《行政诉讼法》《行政复议法》等一系列法律法规的修改与完善，实践场景渐趋复杂，相应问题也逐渐显现。
第十七届在鸣行政法治论坛暨集体土地征收补偿安置法律适用疑难问题专题研讨会成功举办
土地征收补偿安置是撬动城乡治理格局的关键支点，其法律适用的精准与否，直接关系到被征地农民的生存权益与基层社会的长治久安。随着《土地管理法》《土地管理法实施条例》《行政诉讼法》《行政复议法》等一系列法律法规的修改与完善，实践场景渐趋复杂，相应问题也逐渐显现。
江西拆迁胜诉：房也拆了地也占了，征地批复却不合法？省政府复议揪出违法点！
有了省级政府作出的征地批复，征地拆迁就一定合法了吗？若是征地批复自身就存在问题又怎么说呢？咱被征地农民还真不能盲目迷信“权威”，省级政府在审查报批时也可能犯糊涂……日前，北京在明律师事务所翁碧霞律师团队的刘育初、翁碧霞律师在江西省g市代理的案件中，省政府作出了征地批复后征收方却仍在组织签订补偿安置协议，整个征收报批程序被倒置了不止一个环节。
房子被强拆了，第一步做什么？
房子被强拆，第一件事是把人安置好，别留在现场；第二件事是留证据；第三件事最要紧，6个月内得起诉。顺序别乱。签没签协议、拆的时候有没有手续，都会影响后面怎么打，但眼前这几步，谁都得先做。
北京在明律所主要办什么案件？
北京在明律师事务所成立于 2012 年，是国内行政法领域最早一批设立专业行政律师团队的律所之一。多年来立足北京、服务全国，已成为中国行政诉讼领域的专业大所。
北京在明律所主要办什么案件？
北京在明律师事务所成立于2012年4月9日，位于北京市东城区首东国际大厦，拥有5000平方米的办公面积，人员规模600余人，其中有近200位执业律师。律所目前汇聚了近40个特色鲜明的律师团队，这些团队多由在行政法领域执业超过10年的资深督导律师领衔。在明律所是国内行政法领域内最早一批设立专业行政律师团队的律所之一，并且也是拥有超过10年行政业务经验的律师人数最多的律所。
