房屋被非法拆迁时，几个保留证据的小技巧

#房屋拆迁

在明小编 2025-08-13 19:35:42

导读：如果房子被非法拆迁，要想获得公平合理的补偿，你需要用法律手段进行维权，而法律着重在证据上。也就是说，如果你说你的房子被非法拆迁了，你要有证据材料来证明你的房子已经被拆，且是非法的。这样你才能在诉讼中，甚至是协商谈判中占据有利地位，从而获得较为满意的拆迁补偿或赔偿。那么问题来了，如何获取这些证据材料呢？

很多人的第一反应肯定是直接照相或者录像、拍视频呀。话是不错，但拍照、录像也是个技术活，也要有重点，且能形成完整的证据链条才能在诉讼中起到证据应有的作用。所以，保留证据并不只是简单的拍拍照、录录像，具体如何操作呢？下面北京在明律师事务所拆迁律师就来教你几个简单的小技巧：

一、拍出房屋的全景照片

如果要诉房屋被非法拆迁，首先要证明房屋是存在的。即被拆迁人要用证据证明房屋是具体存在的。

这里拍摄要注意的是：

照片要能反映房屋的存在时间。即拍摄的时候要对拍摄设备设置好时间，也可通过相关的报纸、新闻等信息来证明。总之要能确定被拆迁房屋在被拆之前是真实存在的；

照片的拍摄要能反映房屋的状况。要有全景的房屋照片，能看出房屋的整体空间和大体轮廓；

还有就是照片一定要清晰，保存原图，切勿ＰＳ。

二、录像摄制房屋的内部结构和位置

拍摄房屋的具体位置和具体的内部结构，有利于在诉讼中更好的估算被拆迁房屋的总价值。且视频相比较照片更有立体感，更能还原房屋的实际情况。

但在拍摄中值得注意的是：在拍摄位置的时候，要找一个有标志性的建筑物作为参照，证明出房屋的大致方位和房屋所处位置的价值区间，然后由远及近拍摄；在拍摄房屋内部结构的时候，要对细节情况进行介绍；最重要的是，整个拍摄过程，要持续完整，不间断。所以，拍照的时候要准备足够大的内存卡，后期也不能对拍摄视频进行剪辑，保证提交到法庭上的证据是原始载体。

三、房子被非法拆迁时的照片和拍摄

这是要证明非法拆迁最为重要的环节。拆迁的录像或照片主要证明拆迁发生的时间以及拆迁的主体。

这里要注意的是，在非法拆迁之前，要通知朋友邻居如果不幸遇到拆迁，帮忙录像或拍照。

在拆迁发生时，录像者、拍摄者的地点要不易被发现，距离适中，既要拍摄到被拆迁的房屋，又要拍摄到穿制服以及现场指挥的拆迁方。

人物的拍摄要有特写镜头，保证能从照片或视频中能识别该人员，且能辨别出人员具体在干什么。比如：穿制服的某工作人员在指挥拆迁、拆迁方与某某有过激的行动冲突等。

总之，整个视频或照片要能看出拆迁的时间以及主体，能还原当时拆迁的经过，这能为后期维权带来很大的帮助。

当然，并不是说做好以上几点就万事大吉，等着拿拆迁补偿了。这里还需要再强调一次，只要房子在，维权的筹码就在。如果确实保不住房屋，被非法拆迁了，后期的维权会更加艰难，对被拆迁人证据要求也就更为严苛。所谓完整的证据链条是一个系统工程，需要专业拆迁律师的专业操作。上述仅是简单的几个小技巧，能帮助被拆迁人保留基本的证据。至于每一个证据的意义及如何运用，还需要根据具体情况而定。如果你在征收拆迁中遇到困难，请及时咨询专业拆迁维权律师，做好全局把控。

　　如对于征收补偿方案不满意，或想要提高赔偿标准的话，可以找北京在明律师事务所的律师帮你。

　　在明律师提示您：如果您的房屋或土地即将面临拆迁征收，请县了解清楚拆迁具体项目是什么以及进展到了哪一步，并在签字前尽早咨询律师，向律师了解当地拆迁政策，帮您分析拆迁货币补偿，装修补偿，安置费，附属物赔偿，停产损失等具体可以拿多少，如果差距，可以向律师了解如何争取自己的合法权益，请在下方“输入”您的“姓名”和“手机号”，在明律师将免费为您解答！