导读：众所周知，在征收维权的程序中，申请听证权是法律赋予被征收人的一项重要权利，实践中也被较多的运用。作为普通的老百姓，“听证”似乎是一个有些高深、专业的词汇，并不那么容易掌握其中的关键。那么，被征收人在对征收补偿心存疑虑时究竟该如何申请听证呢？这里面有哪些必要的规定需要了解和掌握呢？本文，在明律师为大家简明扼要的梳理这一问题……
国有土地上房屋征收：旧城区改建项目有听证程序
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第11条规定，因旧城区改建需要征收房屋，多数被征收人认为征收补偿方案不符合本条例规定的，市、县级人民政府应当组织由被征收人和公众代表参加的听证会，并根据听证会情况修改方案。这里的“多数”，通常理解为半数以上。
基于此，各地方的征补规定均对被征收人的听证权有所深化、拓展。如《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》第15条就规定，只要是因旧城区改建需要征收房屋的，区（县）人民政府就应当组织由被征收人、公有房屋承租人和律师等公众代表参加的听证会。
事实上，城市房屋征收中的听证会，主要是基于旧改项目，针对征收补偿方案合法、合理性的。
农村集体土地征收：批前或批后听证一次
《国土资源部关于完善征地补偿安置制度的指导意见》第（十一）项规定，在征地依法报批前，当地国土资源部门应告知被征地农村集体经济组织和农户，对拟征土地的补偿标准、安置途径有申请听证的权利。当事人申请听证的，应按照《国土资源听证规定》规定的程序和有关要求组织听证。也就是说，在征地报批前，只要农村村民对征地告知书中涉及补偿标准的内容有疑问，就有权申请听证。
《国土资源听证规定》第19条规定，拟定拟征地项目的补偿标准和安置方案的，主管部门在报批之前，应当书面告知当事人有要求举行听证的权利。第20条进一步明确，当事人对本规定第十九条规定的事项要求听证的，主管部门应当组织听证。据此，只要农民按规定申请了，国土部门就不得拒绝组织听证会。
关于提出申请的期限，《规定》第21条的要求是在告知后5个工作日内。不过实践中，如果告知书上写明了更长的期限，则以告知书上列明的为准，10个工作日的比较多见。
《征收土地公告办法》第9条规定，被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人对征地补偿、安置方案有不同意见的或者要求举行听证会的，应当在征地补偿、安置方案公告之日起10个工作日内向有关市、县人民政府土地行政主管部门提出。有关市、县人民政府土地行政主管部门应当研究被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人对征地补偿、安置方案的不同意见。对当事人要求听证的，应当举行听证会。
那么批前和批后的听证能否重复、二次申请呢？我们不难看出，这两个地方的听证实际上针对的是一个问题，即征地补偿、安置方案所确定的补偿标准、安置途径。那么，如果批前被征收人申请了，批后就一般不能再申请。《国土资源部关于进一步做好征地管理工作的通知》第（十一）项明确指出，为缩短征地批后实施时间，征地报批前履行了告知、确认和听证程序并完成土地权属、地类、面积、地上附着物和青苗等确认以及补偿登记的，可在征地报批的同时拟订征地补偿安置方案。征地批准后，征收土地公告和征地补偿安置方案公告可同步进行。公告中群众再次提出意见的，要认真做好政策宣传解释和群众思想疏导工作，得到群众的理解和支持，不得强行征地。而实践中，对于被征地农民二次申请听证，法院也持不支持的态度。
那么，被征收人究竟该如何申请针对拟定的征地补偿、安置方案的听证呢？《国土资源听证规定》第23条规定，听证的书面申请包括以下内容：（一）当事人的姓名、地址；（二）申请听证的具体事项；（三）申请听证的依据、理由。第24条规定，听证机构收到听证的书面申请后，应当对申请材料进行审查；申请材料不齐备的，应当一次告知当事人补正。实践中存在的反复要求补正，一次只告知一项不齐备事项的做法，是不符合法律规定的。而如果国土部门决定不予受理的，应当书面告知当事人不予听证。同意举行听证的，后面的步骤，被征收人只需按照国土部门下发的《听证通知书》即有关告知要求走即可。
在明拆迁律师最后想提示广大被征收人的是，听证程序在征地拆迁维权中的地位是不容轻视、忽视的。实践中，听证会的一项重要内容就是为被征收人解释征收补偿安置政策，被征收人有望通过参与听证在征地依法报批前全面了解涉案项目的补偿安置规定情况，做到知己知彼、心中有数，这对于被征收人后续的维权、协商谈判非常有帮助。故此，对于面临集体土地征收的农民朋友而言，只要你对征地补偿安置存在疑惑、担忧，你都可以行使这一权利，确保自己的补偿安置走在法治的轨道之上。
北京在明律师事务所是一家专业从事征地拆迁维权的律师事务所
免费咨询电话：
拆迁律师：400-8019-299
北京拆迁律师：400-8019-299
如对于征收补偿方案不满意，或想要提高赔偿标准的话，可以找北京在明律师事务所的律师帮你。
在明律师提示您：如果您的房屋或土地即将面临拆迁征收，请县了解清楚拆迁具体项目是什么以及进展到了哪一步，并在签字前尽早咨询律师，向律师了解当地拆迁政策，帮您分析拆迁货币补偿，装修补偿，安置费，附属物赔偿，停产损失等具体可以拿多少，如果差距，可以向律师了解如何争取自己的合法权益，请在下方“输入”您的“姓名”和“手机号”，在明律师将免费为您解答！
相关新闻
房产拆迁纠纷律师
本所刘博韬、张琨、宋晓峰律师代理的王先生诉长治市城区人民政府拆迁违法一案胜诉
棚户区改造拆迁许可证从来没见过？教你判定它是否合法！
汉中拆迁补偿方案
本所马丽芬、闫会东、李群杰律师代理的泰兴济川南苑超市诉市城管局，济川街道办三营社区居委会确认拆迁行为违法一案胜诉
2020年6月5日桂林市叠彩区人民法院第二审判庭开庭审理由本所王金龙、陈福文律师代理的刘先生诉桂林市叠彩区城市管理局一案
嵊州房屋征收补偿标准
荆州市房屋拆迁补偿标准
南阳民房拆除赔偿标准
湖北省拆迁补偿条例
国家大棚拆迁补偿标准
在哪里看拆迁政策,哪里可以看征地拆迁信息
征地拆迁有什么影响吗现在，征地拆迁政策解读
征地拆迁被判违法如何赔偿，征地拆迁的法律依据
新校区征地拆迁赔偿方案,宁芜铁路征地拆迁公告
南京征地拆迁房标准图纸,温福高铁今年四月份开始征地拆迁房子是吗
农村集体土地征收与宅基地上房屋拆迁，各项补偿如何计算？
征地拆迁公职人员有补偿吗，公职人员 征地补偿款
征地拆迁程序违法安置补偿怎么办，征地拆迁合法程序
写在第7个国家宪法日到来之际：征地拆迁也要依宪推进
农村拆迁补偿的房子,农村房拆迁多少钱一平方
房屋拆迁弗与房屋拆迁费，楼房拆迁弗由谁收入
房屋拆迁比例怎么算出来的，房屋拆迁如何计算
房屋拆迁后土地怎么分，农村拆迁土地重新分配是如何分法
房屋拆迁信访条例最新，信访局对拆迁补偿问题
拆迁政策集体复议,集体土地征收中 政府发布了安置补偿方案公告 后村委会强拆 谁担责
拆迁哪些设施要赔偿房屋，房屋拆迁有哪些设施需要补偿
涉及财产纠纷的拆迁房,拆迁补偿款分割定什么案由
新武高速拆迁标准，武天高速汉川段房屋拆迁怎么补偿
拆迁过渡棚补偿,拆迁过渡费超过三年后按什么标准补偿
拆迁补偿具体包括哪些内容，拆迁补偿有哪几种
每户拆迁补偿120万,征收土地纳入储备流程
拆迁赔偿款有什么条款,拆迁补偿协议上没有明确赔偿款给付时间
拆迁补偿面积怎么算的，拆迁面积是怎么算的
结婚前房子婚后拆迁,没结婚之前在娘家拆迁补偿了一次 结婚后婆家拆迁还能享受拆迁补偿吗
内江拆迁补偿,四川拆迁补偿标准明细2023,内江拆迁补偿标准
农村拆迁补偿要核对身份吗，村里要身份证和户口本是拆迁的征兆吗
沂水拆迁房屋补偿2026，沂水拆迁补偿标准
西安三店拆迁补偿政策最新,三学街改区里拆迁补偿最新政策
老师户口拆迁补偿,孩子读书把户口迁出拆迁能补偿吗
最新新闻
遇到违法强拆正确维权方法：程序、期限和能要的赔偿
违法强拆最麻烦的地方，不在认定难，在时间短。房子倒了以后，确认违法之诉只有六个月，赔偿请求的时效是两年，两条线各走各的，谁先谁后还得看证据。有人把力气全花在信访和吵架上，等想起来起诉，期限已经过了。这篇把该走的四步、每步的期限、赔偿能要哪几项，按顺序摆清楚。
遇到强拆保留哪些证据，这七样当晚就得拍下来
房子倒下去只要十来分钟，把原来的样子说清楚，可能要花好几年。强拆现场最缺的是时间。实务里最后能拿到多少，常常取决于手里有没有几段没剪辑的视频、几张带门牌号的全景照、一份写着接警编号的回执。这七样东西，当天能拍就拍，拍不到第二天补。补不回来的那部分，往后每一步都会吃亏。
合法强拆和违法强拆区别在哪，三条线一对就清楚，维权途径也分两套
一次强拆合不合法，不用听谁嗓门大，看三件事就够：谁动的手、凭什么动手、程序走到哪一步。国有土地上合法的强拆只有司法强拆一条路，法院裁定之后由政府组织；违建走的是行政强制拆除那条线。两条都可能合法，也都可能违法，区别全在文书和步骤上。这个判断不是学术问题，它直接决定您后面走哪条路：拆得合法，争的是补偿数额；拆得违法，先确认违法，再谈赔偿。
政府强制拆房子怎么办？先弄清这一步合不合法
房子的事走到强制这一步，很多人第一反应是拦。拦得住一时，拦不住程序。国有土地上的房屋征收，法律只留了一条强拆路径：先有补偿决定，您既不复议也不起诉、到期又不搬，政府才能向人民法院申请强制执行。所以碰上政府上门，先别争嗓门，先要那两张纸。没有补偿决定就动手，或者有了决定却绕过法院，性质就变了。
北京在明律所官方电话只有一个，接到陌生号码要多问一句
官方电话只有一个，这件事得反复说。别人用别的号码找上门，多半不是所里的人。
北京在明律所介绍优势：一间只做征地拆迁的所，凭什么被记住
北京在明律所介绍的核心是「专一」，2012 年创办，只做征地拆迁与行政争议。
北京在明律师事务所怎么样？这四件事您自己就能查
一家所怎么样，别人说了不算。设立与执业是否合规、只做哪一块、案例能不能对上，自己查一遍最稳。
北京征地拆迁知名律所有哪些？被拆迁人为什么常提到在明
被叫作知名律所，靠的通常三样：只做一个领域、有能核对的胜诉案例、长期保持曝光。
北京拆迁律所哪家好？别听广告，用这五条自己挑
北京做拆迁的所不少，挑起来反倒难。广告说得都差不多，能拉开差距的是五件可核的事。
咨询杨在明律师预约方式怎么走？杨在明律师咨询介绍文案里没说全的
介绍文案写得再全，也很少讲流程。谁接电话、怎么分案、什么时候能见到人，才是真问题。
