2018年焦作山阳区、示范区城中村改造项目

#城中村改造

在明小编 2025-08-14 06:59:53

焦作城中村改造项目集中开工！其中山阳区棚户区（城中村）改造项目计划总投资52亿元，建设安置房7300多套，集中开工的李河村、墙北村、山阳实业公司3个集中安置小区项目；示范区城市总规建设用地范围内有16个城中村，计划改造成金沙、沁苑、沁泉湖、滨河、鑫河、碧莲湖、龙源、南李万8个社区。具体详情如下：

山阳区棚户区（城中村）改造项目

计划总投资52亿元

山阳区此次集中开工的李河村、墙北村、山阳实业公司3个集中安置小区项目，计划总投资52亿元，建设安置房7300多套，可安置征迁群众两万多人。

山阳区将通过市公共资源交易中心公开招标，优中选优确定了由世界500强企业——中国能源建设集团承建集中安置小区。项目建成后，征迁群众将从基础设施差、环境脏乱、安全隐患多的无证旧房，搬进公园、绿地、学校、医院、社区办公配套完善、环境优美、安全实用的大产权房，人居环境显著改善，居民财产实现倍增，让人民群众切实感受到改革发展带来的红利。

棚户区（城中村）改造项目基本情况

墙北村城中村

墙北村城中村改造项目隶属新城街道，征迁范围为墙北村行政区域内，总户数947户，总人口3600人，征迁面积42.72万平方米。该项目安置点位于山阳区检察院东、中原路西、凤翔路南、解放路北，占地202.19亩，全部安置墙北村征迁居民。项目建设用地按挂牌出让手续办理。2018年省定开工套数1700套。

李河村城中村

李河村城中村改造项目（一期）隶属中星街道，征迁范围为李河村秦庄小队，征迁户数420户，征迁人口1680人，征迁面积10万平方米。该项目（一期）安置点共分3个安置地块，总规划占地264.73亩，2018年启动沿金山路地块，位于金山路东、墙北安置地块西、凤翔路南、解放路北，占地90.86亩，安置李河村城中村改造项目（一期）与中原路、黑臭水体征迁居民。2018年省定开工套数450套。

山阳实业公司（牛庄村）城中村

山阳实业公司（牛庄村）城中村改造项目隶属太行街道，征迁范围为山阳实业公司行政区域内，总户数652户，人口2608人，征迁面积26.1万平方米。该项目安置点共分7个安置地块，总规划占地490.97亩，2018年启动地块四、地块五，位于市钢厂北区以东、山阳路以西、北环路以南、体育馆以北，分别占地17.44亩、112.26亩，全部安置山阳实业公司征迁居民。2018年省定开工套数1758套。

注：以上3个项目建设用地均按挂牌出让手续办理。

示范区棚户区（城中村）改造项目

据了解，示范区城市总规建设用地范围内有16个城中村，计划改造成金沙、沁苑、沁泉湖、滨河、鑫河、碧莲湖、龙源、南李万8个社区，需征迁5261户、2.3万人，征迁面积320万平方米，安置征迁测算总投资约136亿元，计划分三年完成改造。今年，示范区列入省定棚改计划开工项目5个，总投资66.6亿元。其中，金沙、沁苑社区采用PPP模式，总投资15.29亿元；滨河、沁泉湖、鑫河社区采用政府购买棚改服务模式，总投资51.32亿元。

这次观摩的金沙社区项目，计划安置和屯、永兴屯两个村，原村庄占地面积352亩，需征收宅基地439处、房屋25.4万平方米；项目总投资7.05亿元，占地面积105.78亩，总建筑面积21.3万平方米，容积率2.25，建筑密度19.2%，绿地率35.5%，规划建设安置住房1430套，同步配套建设各类市政基础设施以及停车场、自行车棚、文体活动室、商业、教育、医疗卫生等公共服务设施，打造舒适便利的生活居住环境，充分满足群众对美好生活的向往。

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