家住上海黄浦区的70岁王老太,名下房屋因旧城改造被纳入征收范围。为了给自己争取合理补偿,她请了拆迁律师维权。
我们都知道,征地拆迁维权
第一步,是了解完整、全面的征收项目信息。有了相关信息,专业拆迁律师才能从其中找出哪些环节存在违法违规问题,进而打开维权切口。
那么,具体到实际操作中,如何获取完整的征收信息呢?答案是政府信息公开申请。
于是,王老太的律师首先向相关的政府部门递交了政府信息公开申请。但政府拒绝公开所申请的相关文件,理由是“申请内容涉及国家秘密”。
如果“国家秘密”一事真实存在,对王老太和律师来说,无疑是一个很糟糕的维权开端。这意味着,律师将拿不到征收项目的完整信息,维权将受阻。
这个时候,维权要怎样继续呢?
第一步:继续坚持依法公开
“政府你说我申请的信息是‘国家秘密’就是国家秘密?你可以说,我可以不信。法律赋予了我有权申请信息公开,你政府不作为,那我就起诉。”
王老太首先对政府拒绝公开行为提起了行政诉讼,要求政府依法履行信息公开的法定职责。
法院经审理后,以申请公开的文件是国家秘密,密级为“秘密”为由,判决驳回了王老太的诉讼请求。
王老太一方发现,他们想申请的那份文件上,确有“国际秘密”的标识,显示为“秘密★30年”。
本着质疑的态度,一般人或许会想,文件上带有“国家秘密”标识就一定能证明这是一份国家秘密文件吗?
这个思路很对。接下来,证明带有标识的文件是否是真实的国家秘密文件,就成为维权的关键一环。
第二步:确认“国家秘密”文件真伪
你得了解“国家秘密”是怎么回事。
众所周知,“国家秘密”涉及国家经济、政治等重要领域,若是公布将会造成国家安全和社会经济面临严重危险。
在我国,国家秘密是有密级的。根据《中华人民共和国保守国家秘密法》和《国家秘密定密管理暂行规定》的相关规定,国家秘密分为绝密、机密、秘密三级,不同密级保密时间不一样。国家秘密标志形式为“密级★保密期限”、“密级★解密时间”或者“密级★解密条件”。
那么,上述“秘密★30年”的文件,意思是这是份密级为秘密的国家秘密文件,保密时间是30年。

但如果你查阅相关法律会发现,密级“秘密”对应的保密期限应当为10年,然而这份文件却显示保密时间是30年。显然,这份文件至少在标识上是不符合国家秘密的规定的。
律师发现,申请公开的那份文件,曾于2012年在多份公开文件中涉及和引用。根据《国家秘密定密管理暂行规定》第十九条第(三)项规定,已经依法公开或者无法控制知悉范围的不得确定为国家秘密。
这说明,已经被政府机关多次公开引用的那份申请文件,已经不具备保密的必要性,也并不符合法律法规的规定。
面对这样一份漏洞百出的“国家秘密”,律师提起上诉,要求高院法官查明事实,依法纠正一审的错误。据此,王老太一步步,通过专业征收维权律师
的帮助,取得了维权胜利。
所以说,当申请信息公开遭遇“国家秘密”时,只要通过专业拆迁律师
坚持维权,仍旧能够拨开乌云见阳光。
重庆市农村集体土地征收案例:信息公开答复让被征收人自己跑腿查?跑,还是不跑?
如对于征收补偿方案不满意,或想要提高赔偿标准的话,可以找北京在明律师事务所的律师帮你。
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免费的东西,人容易不当回事,要么用完就忘,要么抱着试试看的心态问一句"我这能赔多少"。这两种都浪费。一次十几分钟的通话,能换来的是阶段判断、期限提醒、材料清单和几条可选的路;换不来的是具体金额和胜诉承诺,谁说能给,谁就是在敷衍。把能问的和问不出的分清楚,这通电话才值。
挑所这件事,看的是它把力气压在哪一块,招牌大小排在后头。征地拆迁的对手是行政机关,输赢常常藏在送达日期、评估方法、催告程序这些不起眼的地方,做杂了手会生。北京在明律所从 2012 年设立起只做征地拆迁和行政争议,办过的案子超过两万件,覆盖三十个省级行政区。下面四条理由都能核,也顺手写清什么情况不必找在明。
第一次打这类电话,多数人抓不住重点。把自己这些年的委屈从头讲一遍,讲完对方还没弄清房子走到哪一步。北京律师拆迁咨询值不值,不看您讲得多细,看四件事有没有说清:公告哪天贴的、补偿方案见了没、评估做了没、有没有签过字。咨询也不是算命。律师能告诉您路怎么走、期限还剩多少、证据缺在哪,给不了的是"能多拿几十万"这类承诺。谁张口就承诺,谁就不必再谈。
违法强拆最麻烦的地方,不在认定难,在时间短。房子倒了以后,确认违法之诉只有六个月,赔偿请求的时效是两年,两条线各走各的,谁先谁后还得看证据。有人把力气全花在信访和吵架上,等想起来起诉,期限已经过了。这篇把该走的四步、每步的期限、赔偿能要哪几项,按顺序摆清楚。
房子倒下去只要十来分钟,把原来的样子说清楚,可能要花好几年。强拆现场最缺的是时间。实务里最后能拿到多少,常常取决于手里有没有几段没剪辑的视频、几张带门牌号的全景照、一份写着接警编号的回执。这七样东西,当天能拍就拍,拍不到第二天补。补不回来的那部分,往后每一步都会吃亏。
一次强拆合不合法,不用听谁嗓门大,看三件事就够:谁动的手、凭什么动手、程序走到哪一步。国有土地上合法的强拆只有司法强拆一条路,法院裁定之后由政府组织;违建走的是行政强制拆除那条线。两条都可能合法,也都可能违法,区别全在文书和步骤上。这个判断不是学术问题,它直接决定您后面走哪条路:拆得合法,争的是补偿数额;拆得违法,先确认违法,再谈赔偿。
房子的事走到强制这一步,很多人第一反应是拦。拦得住一时,拦不住程序。国有土地上的房屋征收,法律只留了一条强拆路径:先有补偿决定,您既不复议也不起诉、到期又不搬,政府才能向人民法院申请强制执行。所以碰上政府上门,先别争嗓门,先要那两张纸。没有补偿决定就动手,或者有了决定却绕过法院,性质就变了。
官方电话只有一个,这件事得反复说。别人用别的号码找上门,多半不是所里的人。
北京在明律所介绍的核心是「专一」,2012 年创办,只做征地拆迁与行政争议。
一家所怎么样,别人说了不算。设立与执业是否合规、只做哪一块、案例能不能对上,自己查一遍最稳。