征地拆迁里的这些坑 你跳不跳得过去？

导读：碰见征地了，你自学了一肚子法律知识，准备摩拳擦掌大干一番，不过，等等！要不要先测试一下，这些坑你跳不跳的过去？

案例一：征地遗产继承纠纷

这是一起征地引发的遗产继承纠纷。在诉讼过程中，征地补偿的形式发生了多次变化：先是宅基地房屋变成了定向安置房购买指标，后来又变成了具体的定向安置房，但尚未取得房屋所有权证。那么，诉讼请求应当做出调整。

这个纠纷的原告，原来有四人，后来又增加了四人。

问题来了，懂法的你，怎么让这个诉讼快速的了结，让这份遗产公平、合法、快速的分掉？

案例二：信息该不该公开？

上海某区王女士的一栋房屋被纳入了征收范围，属于旧城区改建地块项目。为了解具体情况，特向区人民政府申请公开《关于申请确认旧城区改建项目房屋征收范围的函》，但是区政府却拒绝公开上述文件。此后，王女士向区政府的上述行为提起了行政诉讼，要求区政府依法履行信息公开的法定职责。上海市第二中级人民法院经审理后，以该征收范围是过程性信息，根据国务院办公厅《关于做好政府信息依申请公开工作的意见》，判决驳回了王女士的诉讼请求。

问题来了，懂法的你，下一步怎么做？

案例三：拆违建 有没有理？

城中村改造，张贴了征收公告，王女士的宅基地属于征收范围内。政府调查测绘认定王女士的房屋属于违章建筑，并出具了违建认定书，随后县拆迁指挥部组织人员将王女士的房屋强行拆除。然而，王女士没有获得任何补偿。

问题来了，懂法的你，告还是不告？

看完这三个案例，您心里有底了吗？烧脑不？想知道答案？找在明哈~

偷偷告诉你，这三个案例，在明拆迁律师们不但解决了，还帮当事人拿到了满意的赔偿。小编其实想说，征地拆迁案件往往错综复杂，委托所涉问题的解决，并不仅仅依赖于法院的裁判结果，其对法律程序的整体把控、当事人遭遇种种状况的具体应对，都需要以法律为基础并涉及其他因素综合考量。因此，当事人委托律师尤其是高水平的专业律师就尤显重要。

举例来说，信息公开是行政诉讼中非常基本又非常重要的一个取证手段，很多当事人自己经过了很多次信息公开申请，然而真正有价值的申请却是寥寥无几，更有很多重要的信息干脆被遗漏了。

再比如，有些案件比较棘手，专业律师会做一些铺垫性的复议或诉讼程序，有时候是为了取证以证明以后之实体事项，有时候是为了延缓其他诉讼程序，延缓程序过程中亦不乏连环诉讼的情况。其程序设置上的顺序选择、时间拿捏，都是极具实践性的业务能力，非专攻此类诉讼的律师着实难以为之。

此外，征地拆迁类案件涉及协商、交涉。如何和行政机关搭建沟通平台，如何选择确定沟通第三方，如何促成和征收方的协商等核心问题，每一个都是颇具挑战性的，且因案而异。有时候，可能其中一项就足以解决当事人委托的事项；有时候可能多方面努力之后，仍然需要下一步程序的跟进。

所以，征地拆迁案件请对律师是很重要的。

当然，请对了律师，并不意味着就可以和征收机关毫无依据的漫天要价，并不意味着被征地了就直接会变土财主——虽然拆迁律师处理事务的权源是当事人的授权委托，但同时是要以法律为准绳代理案件的。不过，聘请专业征收维权律师代理案件，对于被征收人最终获得补偿数额提升的直接影响，已被一起又一起真实发生的成功案件所证明。

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