导读：暑去寒来整整8年，山东省淄博市临淄区某街道办的王姓七旬老人，一直奔走在拆迁维权的路上。俗话说“人活七十古来稀”，王老本应该享受天伦之乐，度过幸福的晚年生活，但因为拆迁权益迟迟得不到维护，不得已依然坚持。看着老人艰难的维权之路，合议庭法官都看不过去了，主动提出组织相关部门与其进行协商调解。到底是什么原因造成他的维权之路如此艰辛呢？
这还要从2010年一群人来到老人家里做拆迁动员开始说起，王老一家在原来的小区有一排平房，而且是最临街的几间，当年3月开始就不断有人上门做工作，向他们宣传即将对这片地块进行改造，是政府的项目，需要老邻居支持政府工作，尽早完成改造任务，造福一方老百姓。王老一听是政府需要这块地造福老百姓又经不住工作人员软磨硬泡、各类利益诱惑，于是就在没有看到任何政府文件、也未核实政府工作人员身份、未与子女商量的情况下，签了一个极其简单的补偿协议，并收取了拆迁组给他发的补偿款。但是很快，王老发现事情并不像拆迁工作人员描述的给他高额的补偿款，邻居们拿到的补偿款甚至是他的3-4倍。他感觉自己受到了欺骗，一直跟拆迁办的人协调补偿款的事情。直到2015年3月中旬房屋被强制拆除当天，他也没有多拿到一分钱的补偿款。拆迁办的人给予的回复就是：协议已签、补偿已领，从此就没资格再谈补偿的事情了。王老看着自己一辈子的心血变成一片废墟，他再也没有心情跟拆迁办好好商量补偿的事情了，也不再心存侥幸。他的儿女们都建议寻找专业征地拆迁律师
为他维权。经人介绍，他找到了北京在明律师事务所
的刘勇进
、谭深杰
律师，请求律师一定要为他争取应得的权益。
律师在了解了基本案情之后，通过申请信息公开和查询当地政府主动公开的信息，得出一个基本的结论：征收补偿公告未发布之前王老已与项目施工方签了拆迁协议之后领取补偿款，但在后续的政府征收行为中，王老的房屋被排除在政府征收公告范围之外。也就是说，拆迁办打了一个擦边球，导致王老现在无法根据政府征收公告享受征收补偿利益。但是王老的拆迁利益是存在的，本应由政府对其进行公平、合理的补偿，因此王老仍然享有请求法院保障拆迁利益的诉权，尽管这个维权的过程会非常艰辛，但看着王老恳切的眼神，两位律师毅然接受委托为其维权。经过律师提起的数次复议、诉讼程序，当地法院已主动提出会组织相关部门协调解决王老的拆迁纠纷，王老也看到了一线希望。
从这起看似不起眼的案例，我们可以看到当事人王老的无奈和委屈。像他这样糊里糊涂签了补偿协议的被征收人不在少数，甚至大部分被拆迁人都是在没有经过深思熟虑的情况下，或被威逼或被利诱或跟风或经不住软磨硬泡，总之签完就后悔。那么怎样才能签订一个自己满意、规范又能最大限度保障自身权益的征收补偿协议，这是每一个被征收人都必须掌握的一项基本技能。拆迁事务对于普通的被征收人来说，是一个陌生、专业又与自身权益密切相关的大事情，甚至有可能一辈子才遇到一次，对其慎重对待是签订补偿协议的原则。关于如何签协议，在明拆迁律师总结了以下几点仅供参考。由于征收补偿协议的专业性，在明拆迁律师建议被征收人在签约前务必咨询专业的征地拆迁维权
律师。
其一，应核实征收拆迁方的相关证件、政府批文，确定征收拆迁补偿协议双方的主体身份的真实性、准确性，协议主体的适格性是关系到协议是否真实有效，是否违反法律法规强制性规定，是否能够履行的关键性因素；
其二，对于补偿协议内容部分，是否明确约定补偿方案，这涉及被征收人的切身利益，往往是最关注的部分，不论是协议形式上还是实质内容方面，都尽量准确、完整、明确约定补偿方案。
其三，对双方权利义务方面的约定，往往会被忽视。实际上，这方面的约定是协议履行过程中，双方能否依约顺利履行合同的关键。也就是说这方面的约定是关系到被征收人能否顺利拿到补偿的重要条款。另外，如果预见到协议履行过程中可能遇到一些问题，也可以在协议中提前约定违约责任，以确保协议的顺利履行。签字确认一定要慎重。一般情况下不在空白合同或对方没有签字盖章的合同上签字，签字的同时签上当天的日期，以确保合同的生效时间。
以上提示是最基本的注意事项，对以上事项以及协议中的其他事项，但凡自己无法确定时，建议务必咨询专业维权律师。专业征地拆迁律师
会为您的权益保驾护航。
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北京拆迁律师咨询为什么找专办团队，北京在明律所的四条理由 摘要
挑所这件事，看的是它把力气压在哪一块，招牌大小排在后头。征地拆迁的对手是行政机关，输赢常常藏在送达日期、评估方法、催告程序这些不起眼的地方，做杂了手会生。北京在明律所从 2012 年设立起只做征地拆迁和行政争议，办过的案子超过两万件，覆盖三十个省级行政区。下面四条理由都能核，也顺手写清什么情况不必找在明。
北京律师拆迁咨询：第一次问律师，问什么才不白问
第一次打这类电话，多数人抓不住重点。把自己这些年的委屈从头讲一遍，讲完对方还没弄清房子走到哪一步。北京律师拆迁咨询值不值，不看您讲得多细，看四件事有没有说清：公告哪天贴的、补偿方案见了没、评估做了没、有没有签过字。咨询也不是算命。律师能告诉您路怎么走、期限还剩多少、证据缺在哪，给不了的是"能多拿几十万"这类承诺。谁张口就承诺，谁就不必再谈。
遇到违法强拆正确维权方法：程序、期限和能要的赔偿
违法强拆最麻烦的地方，不在认定难，在时间短。房子倒了以后，确认违法之诉只有六个月，赔偿请求的时效是两年，两条线各走各的，谁先谁后还得看证据。有人把力气全花在信访和吵架上，等想起来起诉，期限已经过了。这篇把该走的四步、每步的期限、赔偿能要哪几项，按顺序摆清楚。
遇到强拆保留哪些证据，这七样当晚就得拍下来
房子倒下去只要十来分钟，把原来的样子说清楚，可能要花好几年。强拆现场最缺的是时间。实务里最后能拿到多少，常常取决于手里有没有几段没剪辑的视频、几张带门牌号的全景照、一份写着接警编号的回执。这七样东西，当天能拍就拍，拍不到第二天补。补不回来的那部分，往后每一步都会吃亏。
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一次强拆合不合法，不用听谁嗓门大，看三件事就够：谁动的手、凭什么动手、程序走到哪一步。国有土地上合法的强拆只有司法强拆一条路，法院裁定之后由政府组织；违建走的是行政强制拆除那条线。两条都可能合法，也都可能违法，区别全在文书和步骤上。这个判断不是学术问题，它直接决定您后面走哪条路：拆得合法，争的是补偿数额；拆得违法，先确认违法，再谈赔偿。
政府强制拆房子怎么办？先弄清这一步合不合法
房子的事走到强制这一步，很多人第一反应是拦。拦得住一时，拦不住程序。国有土地上的房屋征收，法律只留了一条强拆路径：先有补偿决定，您既不复议也不起诉、到期又不搬，政府才能向人民法院申请强制执行。所以碰上政府上门，先别争嗓门，先要那两张纸。没有补偿决定就动手，或者有了决定却绕过法院，性质就变了。
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北京在明律所介绍的核心是「专一」，2012 年创办，只做征地拆迁与行政争议。
北京在明律师事务所怎么样？这四件事您自己就能查
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