拆迁集体维权有什么好经验？答案是：一定要律师提前介入。
无数集体拆迁案例表明，拆迁尚未开始时，拆迁律师的提前介入，能为拆迁户的维权做好准备。特别是对未来可能遇到的违法拆迁，在律师的事先指导下，被拆迁人可以做好取证准备，在保证安全的前提下采取录音、录像、拍照、报警等方式，坐实拆迁人违法拆迁的证据。
我们以江西某国有土地上旧城区改建项目的集体维权案件为例，看看拆迁律师提前介入后，是如何更好的促进维权的呢？
2017年4至6月间，拆迁方拆迁了一些急于用地的片区；同时，为了瓦解被拆迁户继续维权的信心，拆迁方陆续对未拆迁房屋进行破坏，采取断水、断电、拆除门窗、打砸玻璃以及破坏房屋非承重墙体、屋顶等行为，致使未拆迁房屋基本丧失居住功能，迫使被拆迁人搬离房屋，接受补偿安置
条件。
让拆迁方没想到的是，被拆迁人事先经过了拆迁律师指导，注意收集证据，拆迁律师团队也有针对性地提前布局+随机应变，为维权做好了准备。接下来，拆迁律师团队打出了一套3项行政诉讼+一系列配套措施的组合拳，最终赢得了维权胜利。
第一拳：提起违法拆迁行政诉讼
拆迁过程中，部分被拆迁人房屋被非法拆迁。拆迁律师团队据此提起违法拆迁行政诉讼。
因为房屋拆迁、破坏的时间点不连续，为了相对减少分散的开庭次数，控制当事人承担的差旅成本，拆迁律师团队针对拆迁方的违法破坏行为提起查处程序，要求上级政府部门履行查处职责，保护被拆迁人的合法权益。这样一来，拆迁律师团队为被拆迁人节省了维权成本。
节省诉讼成本的同时，拆迁律师团队还根据《行政诉讼法》第四十七条的规定，要求行政机关履行保护公民人身财产权利的履职期限（六十日）。此举为等待前期拆迁案件的诉讼结果、促成谈判争取了时间，也通过行政上下级法定监督保护了被拆迁人。
2017年8月初，拆迁方开始在夜间对尚未拆除的被拆迁房屋进行偷拆。针对这一新情况，拆迁律师团队及时向拆迁地区警方发出人身财产保护申请书。
2017年8月中旬的某个深夜，最后的几户被拆迁人房屋被拆迁。因为光线不好，录像、拍照等取证手段都未产生作用，只剩下报警这最后的方法。然而警方并未依法制止夜间偷拆的违法行为，只是模糊的告知被拆迁人偷拆行为属于政府行为，警方不予受理。对此，被拆迁人做了录音取证。
在提起违法拆迁
行政诉讼的同时，其他方式的维权脚步并没有停止。这些努力，都为之后的维权提供了方便。
第二拳：提起对上级政府机关不履职的行政诉讼
2017年6月至8月，两个月的查处期限到期。但是上级政府部门并未依法履行查处职责。针对上级政府机关的不作为，拆迁律师团队提起了对上级政府机关不履职的行政诉讼，意图通过诉上级政府机关的行政违法压力，传导至拆迁人以促成谈判。
面对八月中旬的新近偷拆，根据被拆迁人的报警录音以及前期掌握的征收决定等信息，拆迁律师团队锁定拆迁人作为偷拆案件的被告，要求法院确认拆迁人的拆迁行为违法。法院却以被拆迁人举证不充分为由驳回了被拆迁人的起诉，拆迁律师团队依法上诉。
第三拳：对公安机关不履行财产保护职责的行政诉讼
上诉的同时，针对举证的不充分问题，拆迁律师
团队依法指导委托人提起了第三项诉讼：对公安机关不履行财产保护职责的诉讼。
这项诉讼既意图通过公安机关作为桥梁，搭建与拆迁人沟通的渠道；也意图通过警方的举证，补强诉拆迁人拆迁的证据瑕疵。
接连提起三个行政诉讼，促使拆迁方意识到被拆迁人维权的坚定信心以及其必将面对的败诉后果。在多重压力下，拆迁方终于正视被拆迁人的合法权利诉求，迅速与被拆迁人达成了补偿安置协议。
从以上这套3项行政诉讼+一系列配套措施的组合拳可以看出，拆迁维权是个系统性的工程，每个环节都涉及方方面面，每一步的不同情况都需要不同的应对策略，是一项专业性很强的工作。当面临拆迁中的问题时，应拿起法律的武器积极维护自己的权益，当然，也应考虑向专业人士寻求帮助。
相关文章：
相关搜索词：
如对于征收补偿方案不满意，或想要提高赔偿标准的话，可以找北京在明律师事务所的律师帮你。
在明律师提示您：如果您的房屋或土地即将面临拆迁征收，请县了解清楚拆迁具体项目是什么以及进展到了哪一步，并在签字前尽早咨询律师，向律师了解当地拆迁政策，帮您分析拆迁货币补偿，装修补偿，安置费，附属物赔偿，停产损失等具体可以拿多少，如果差距，可以向律师了解如何争取自己的合法权益，请在下方“输入”您的“姓名”和“手机号”，在明律师将免费为您解答！
相关新闻
新乡骆驼湾拆迁补偿
拆迁需要本人签字吗，拆迁需要家里每个人签字吗
浙江拆房赔偿明细表
2018年11月22日湖北省襄阳市中级人民法院开庭审理李顺华、谢瑞青律师代理的政府补偿决定、政府复议决定案
本所黄晓丽律师代理的王某勇诉周口经济开发区管理委员会行政拆迁一案胜诉
汉中市房屋拆迁补偿标准
武汉拆迁补偿和安置
2017年12月19日北京市朝阳区人民法院开庭审理闫会东、李群杰律师代理的离婚纠纷案
2020年9月10日广西壮族自治区玉林市中级人民法院审判二厅开庭审理本所赵帅律师代理的卢道来诉广西玉林博白县政府土地信息公开纠纷一案
嘉善房屋拆迁补偿
农村房屋征收补偿新标准
龙游县房屋拆迁补偿标准
征地拆迁合同注意事项，征迁合同协议
征地拆迁房屋补偿,集体土地上房屋拆迁征收与补偿法律规定
征地拆迁律师征地拆迁过程盐碱地的补偿标准是多少，国家对盐碱地补偿办法
嘉善县农村房屋拆迁补偿
山东省农村拆迁案例：干货！农村集体土地征收10步走！
民警能参与征地拆迁吗，民警参与拆迁违法吗
征地拆迁许可证过期再谈拆迁是否合法，征地拆迁前需要建设用地规划许可证吗
嘉善县的农村拆迁是怎样补偿的
拆迁补偿房子还是现金补偿，房屋拆迁是现金补偿还是房产补偿
拆迁房怎么取公积金款的,安置房能取公积金吗怎么取
乡镇集体土地上房屋拆迁,集体土地上房屋拆迁征收与补偿法律规定,村集体土地拆迁
房屋拆迁时有赔偿吗现在,房子倒了拆迁有赔偿吗
房屋拆迁赔偿价格,国家拆迁租房补偿标准是多少,房屋拆迁补偿比例是1比几
济南政府占地拆迁补偿方法，2022年最新济南房屋拆迁补偿标准
房屋拆迁后土地不再补偿，拆迁不再货币补偿
农村房屋拆迁怎么赔偿，农村房屋拆迁要怎么赔偿呢？
农村住宅拆迁补偿，2024年农村房屋拆迁补偿标准
房屋拆迁需要办理哪些证件，房屋拆迁需要房产证吗
城市拆迁补偿多少，城市拆迁房屋赔偿多少
拆迁补偿价格表，2022最新拆房赔偿价格表
租赁土地拆迁补偿按什么标准，土地使用权租赁期间拆迁怎么赔偿
西咸新区工厂拆迁补偿办法，西咸新区拆迁补偿标准
福州拆迁补偿
企业拆迁补偿怎么入账，企业拆迁补偿怎么入账
拆迁补偿比例是多少，拆迁赔偿标准一览表
凤阳县房屋拆迁补偿，凤阳县房屋拆迁补偿条例
公寓拆迁补偿图,松泉公寓拆迁补偿标准2023
承租人拆迁时能要拆迁补偿吗？
最新新闻
免费咨询和付费咨询，差在哪里？
免费咨询和付费咨询，差在哪里？
12348 和法律援助，能解决拆迁问题吗？
12348 和法律援助，能解决拆迁问题吗？
怎么核实自称是律所工作人员的人？
孩子刚出生，赶上拆迁能算人头吗？
孩子刚出生，赶上拆迁能算人头吗？
外嫁女能分到征地补偿款吗？
外嫁女能分到征地补偿款吗？
打拆迁官司，法院要收多少诉讼费？
打拆迁官司，法院要收多少诉讼费？
拆迁官司一般要打多久？
拆迁官司一般要打多久？
晚上被偷拆了，怎么认定、怎么赔？
晚上被偷拆了，怎么认定、怎么赔？
签了拆迁补偿协议，对方一直不履行怎么办？
签了拆迁补偿协议，对方一直不履行怎么办？
拆迁补偿方案还在公示，能提意见吗？听证怎么启动？
拆迁补偿方案还在公示，能提意见吗？听证怎么启动？
