近日,莆田市人民政府公布《莆田市人民政府征收土地公告(莆市公〔2018〕18号)》、《莆田市人民政府征收土地公告(莆市公〔2018〕19号)》,秀屿区平海镇山星村、西柯村、溪边村,埭头镇东林村、石塔村、温李村、英田村、埭新社区、秀屿区南日镇港南村、埭头镇湖东村和潘宅村等11个村(社区),在征迁范围内。
莆田市人民政府征收土地公告
莆市公〔2018〕18号
2018年4月11日福建省人民政府根据《中华人民共和国土地管理法》第46条、《中华人民共和国土地管理法实施条例》第25条和《福建省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》的有关规定,以闽政地〔2018〕213号文批准征收土地合计15.0404公顷。现将经福建省人民政府批准的征收土地方案内容和有关事项公告如下:
一、建设用地名称:秀屿区2017年度第四批次城市建设用地。
二、批准用途:拆迁安置用地。
三、被征收土地位置、地类及面积:秀屿区平海镇山星村旱地0.9483公顷、其他农用地0.1132公顷,西柯村旱地0.737公顷、其他农用地0.157公顷,溪边村旱地0.954公顷、其他农用地0.1469公顷、城镇村及工矿用地0.0649公顷,埭头镇东林村旱地2.1695公顷、园地0.0638公顷、其他农用地0.4877公顷、城镇村及工矿用地0.1153公顷,石塔村旱地2.7285公顷、其他农用地0.193公顷、城镇村及工矿用地0.8006公顷,温李村旱地2.4401公顷、园地0.3808公顷、其他农用地0.4508公顷、城镇村及工矿用地0.314公顷,英田村旱地1.2032公顷、其他农用地0.1594公顷、城镇村及工矿用地0.3152公顷,埭新社区旱地0.0842公顷、其他农用地0.013公顷,合计征收集体所有土地15.0404公顷。
四、征地补偿标准和安置途径:
(一)土地补偿费、劳力安置补助费和青苗补偿费标准
(二)地上物补偿标准:按照《莆田市征地拆迁补偿安置标准》(莆政综[2013]10号)相关规定进行补偿。
(三)农业人员安置途径:货币补偿安置、农业安置、企业用工安置。
五、被征收土地四至范围内的土地所有权人、使用权人在本公告规定的期限内,持土地权属证书或其它有关材料,到下列指定的地点办理征地补偿登记,请互相转告。
六、土地所有权人、使用权人在规定期限内未办理征地补偿登记手续的,其补偿内容以国土资源部门的调查结果为准。
七、被征土地权利人对上述土地征收批复不服的,应在本公告发布之日起60日内向福建省人民政府申请行政复议。
特此公告
莆田市人民政府
2018年6月28日
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违法强拆最麻烦的地方,不在认定难,在时间短。房子倒了以后,确认违法之诉只有六个月,赔偿请求的时效是两年,两条线各走各的,谁先谁后还得看证据。有人把力气全花在信访和吵架上,等想起来起诉,期限已经过了。这篇把该走的四步、每步的期限、赔偿能要哪几项,按顺序摆清楚。
房子倒下去只要十来分钟,把原来的样子说清楚,可能要花好几年。强拆现场最缺的是时间。实务里最后能拿到多少,常常取决于手里有没有几段没剪辑的视频、几张带门牌号的全景照、一份写着接警编号的回执。这七样东西,当天能拍就拍,拍不到第二天补。补不回来的那部分,往后每一步都会吃亏。
一次强拆合不合法,不用听谁嗓门大,看三件事就够:谁动的手、凭什么动手、程序走到哪一步。国有土地上合法的强拆只有司法强拆一条路,法院裁定之后由政府组织;违建走的是行政强制拆除那条线。两条都可能合法,也都可能违法,区别全在文书和步骤上。这个判断不是学术问题,它直接决定您后面走哪条路:拆得合法,争的是补偿数额;拆得违法,先确认违法,再谈赔偿。
房子的事走到强制这一步,很多人第一反应是拦。拦得住一时,拦不住程序。国有土地上的房屋征收,法律只留了一条强拆路径:先有补偿决定,您既不复议也不起诉、到期又不搬,政府才能向人民法院申请强制执行。所以碰上政府上门,先别争嗓门,先要那两张纸。没有补偿决定就动手,或者有了决定却绕过法院,性质就变了。
官方电话只有一个,这件事得反复说。别人用别的号码找上门,多半不是所里的人。
北京在明律所介绍的核心是「专一」,2012 年创办,只做征地拆迁与行政争议。
一家所怎么样,别人说了不算。设立与执业是否合规、只做哪一块、案例能不能对上,自己查一遍最稳。
被叫作知名律所,靠的通常三样:只做一个领域、有能核对的胜诉案例、长期保持曝光。
北京做拆迁的所不少,挑起来反倒难。广告说得都差不多,能拉开差距的是五件可核的事。
介绍文案写得再全,也很少讲流程。谁接电话、怎么分案、什么时候能见到人,才是真问题。