导读:在房屋拆迁中,因为政府的拆迁或者严重违法行径而引起的与被征收拆迁方的激烈矛盾比比皆是。被拆迁村民的利益在遭受极大的不公平对待和极为严重损害时,村民在来不及寻求公力救济或者寻求救济方式不当时,能保护自己利益的方法就是以自己的血肉之躯去阻挡房屋拆迁方的暴力、违法拆迁。这在很多时候就会直接引起暴力的人身伤害,严重的能导致人身死亡。而大多数情况下,受伤或者死亡的一方一般出现在被征收拆迁方(即村民)。这个说法并不夸张,近年频繁曝出的房屋拆迁伤亡事件大部分都是村民非死即伤,不免让人担忧被房屋拆迁的村民,在面对暴力拆迁时,救济补偿该何去何从?在此文中,在明拆迁律师要告诉你的是:如果因阻拦房屋拆迁致死后,应该怎么办才能不让血白流。
在明律师说法:
根据在明律师事务所多年的实战拆迁代理经验总结:如果在房屋拆迁中,被征收拆迁方(即村民)在过程中受伤或者死亡的,可类推适用关于伤残、死亡赔偿的相关法律规定。即:本人或者近亲属可提起相关的伤、亡赔偿金诉求。
相关赔偿费用有:医疗费、住院伙食补助费、营养费、误工费、护理费、后续治疗费、残疾赔偿金、死亡赔偿金、精神抚慰金、残疾生活补助费、残疾用具费、丧葬费、被抚养人生活费、交通费、住宿费和财产损失。
在上面的各种费用中,伤亡最高的赔偿费用主要集中在残疾赔偿金或死亡赔偿金,还有精神抚慰金上。死亡的,还有被抚养人的一系列费用,这在整个赔偿金中占了二分之一及其以上的比例。
还有特别之处在于:这是房屋拆迁中的伤亡,除开人身赔偿费用,因房屋拆迁造成的直接财产损失也应该加以计算。这与拆迁置换补偿费用有重合,应该择重适用。而在这一点上,有很大协商谈判空间,也就是存在巨大的升值空间。只要出现伤亡情况,政府或者征收拆迁方就具有重大过错,是谈判提价的最好时间。相关权利人切勿一味的悲伤,要化悲愤为力量,争取该有的利益,才不会让受害者的血白流。
还有值得注意的是精神损害赔偿费用(即精神抚慰金),这一点的价值存在也是有很大的提价空间。把这一点把控好,能大幅度提升伤亡赔偿费用的总价款。这一点也在于代理律师的专业水平能力。这不同于一般的死亡赔偿请求,律师要懂得适时切入房屋拆迁的影响因素,并能熟练运用相关的行政法律法规,才能很好的提高精神抚慰金价款。
当然,以上都是最后的办法。不管是房屋拆迁,还是其他案件,都希望纠纷能和平解决。在房屋拆迁中,也希望是双赢的结局,不愿看到流血事件的发生。因此,为了避免过激的冲突事件发生,在遭遇拆迁时,被房屋拆迁方要理性维权,做好预防措施,在保全自己的前提下维权并争取合法补偿。
在明律师建议被房屋拆迁方做好以下几点:
一、遇到违法暴力房屋拆迁时不要发生正面冲突,能避就避,以退为守。
二、时时刻刻想到遇事第一件事要先报警。此期间,要保留录音录像等证据,不管警方出警与否,这都是后期维权的一个切入点。
三、警察到了房屋拆迁现场后再进行阻止征收拆迁等行为。警方在现场,会对被征收拆迁方的人身安全有很好的保护作用。
四、依法维护自己的合法权益。你要相信,在当下,只有法律能压制政府的强权,才能为你争取到最终的公平。
如对于征收补偿方案不满意,或想要提高赔偿标准的话,可以找北京在明律师事务所的律师帮你。
在明律师提示您:如果您的房屋或土地即将面临拆迁征收,请县了解清楚拆迁具体项目是什么以及进展到了哪一步,并在签字前尽早咨询律师,向律师了解当地拆迁政策,帮您分析拆迁货币补偿,装修补偿,安置费,附属物赔偿,停产损失等具体可以拿多少,如果差距,可以向律师了解如何争取自己的合法权益,请在下方“输入”您的“姓名”和“手机号”,在明律师将免费为您解答!
违法强拆最麻烦的地方,不在认定难,在时间短。房子倒了以后,确认违法之诉只有六个月,赔偿请求的时效是两年,两条线各走各的,谁先谁后还得看证据。有人把力气全花在信访和吵架上,等想起来起诉,期限已经过了。这篇把该走的四步、每步的期限、赔偿能要哪几项,按顺序摆清楚。
房子倒下去只要十来分钟,把原来的样子说清楚,可能要花好几年。强拆现场最缺的是时间。实务里最后能拿到多少,常常取决于手里有没有几段没剪辑的视频、几张带门牌号的全景照、一份写着接警编号的回执。这七样东西,当天能拍就拍,拍不到第二天补。补不回来的那部分,往后每一步都会吃亏。
一次强拆合不合法,不用听谁嗓门大,看三件事就够:谁动的手、凭什么动手、程序走到哪一步。国有土地上合法的强拆只有司法强拆一条路,法院裁定之后由政府组织;违建走的是行政强制拆除那条线。两条都可能合法,也都可能违法,区别全在文书和步骤上。这个判断不是学术问题,它直接决定您后面走哪条路:拆得合法,争的是补偿数额;拆得违法,先确认违法,再谈赔偿。
房子的事走到强制这一步,很多人第一反应是拦。拦得住一时,拦不住程序。国有土地上的房屋征收,法律只留了一条强拆路径:先有补偿决定,您既不复议也不起诉、到期又不搬,政府才能向人民法院申请强制执行。所以碰上政府上门,先别争嗓门,先要那两张纸。没有补偿决定就动手,或者有了决定却绕过法院,性质就变了。
官方电话只有一个,这件事得反复说。别人用别的号码找上门,多半不是所里的人。
北京在明律所介绍的核心是「专一」,2012 年创办,只做征地拆迁与行政争议。
一家所怎么样,别人说了不算。设立与执业是否合规、只做哪一块、案例能不能对上,自己查一遍最稳。
被叫作知名律所,靠的通常三样:只做一个领域、有能核对的胜诉案例、长期保持曝光。
北京做拆迁的所不少,挑起来反倒难。广告说得都差不多,能拉开差距的是五件可核的事。
介绍文案写得再全,也很少讲流程。谁接电话、怎么分案、什么时候能见到人,才是真问题。