【集体土地拆迁】2018年户口农转非后，农村土地会被收回吗？还能拿到征地补偿吗？有什么相关规定吗？

#集体土地征收

在明小编 2025-08-14 14:11:12

农转非，目前在农村中也比较普遍了。这主要是指一些农户因考大学、当兵入伍、结婚等事项将户口迁入了城市，从而丧失了农村户口。一般情况下，这也不会有多大影响，但当遇到征收拆迁的时候，纠纷就出来了：征收方会以户口不在本地不予补偿，而这些“农转非”的被拆迁人也觉得亏，我本来是这里的农户，还有房子在了，凭什么不给我补偿呢？实践中这样的纠纷非常多，那么“农转非”后，如果遇到征地拆迁，能拿到补偿款吗？在明律师来给您说说这个问题。

“农转非”的拆迁补偿问题

严格来讲，能享有农村拆迁补偿资格人员限于有农村户口的集体经济组织人员。也就是有农村户口的农民才能领取拆迁补偿费。但这样对于因客观原因而没有了农村户口的人群来说，并不是很公平，一定程度上会使他们的权益无法得到保障。那对于“农转非”这一类群体而言，到底有没有领取拆迁补偿的份呢？

一、因考学而转为非农户口的群体。

学生因入学将农业户口转为非农。期间，正好遭遇拆，那这部分学生是不是不补偿呢？如果拆迁补偿从户口的角度出发，那不补偿是合法的。但学生就学阶段户籍因政策性移转变为非农，以学生身份享受的非农生活保障会因学生时代的结束而丧失，且在这期间，学生并没有独立的收入来源，集体组织土地收入仍然是学生无可替代的生活保障。这样来讲，不给予就学的非农户口人员拆迁补偿并不合理，有违公平的法理逻辑。

而就实际的拆迁情况来说，对于就学的“农转非”人员到底给不给拆迁补偿，要看地方的拆迁政策。地方可根据征地补偿方案、补偿的具体时间点等相关情况予以确定。大体情况中，对于入学的“农转非”人员还是有拆迁补偿的，但这也得依靠在拆迁过程中的谈判协商能力

二、因结婚迁户的“农转非”，也就是外嫁女的拆迁补偿

从法律规定说，外嫁女要获得拆迁补偿，需要符合以下条件：

1、外嫁女在夫家没有取得承包地的，外嫁女的原村不能收回她的土地，在征收时，应该获得相应的补偿；

2、外嫁女离婚或者丧偶，在夫家一直没有取得承包地的，外嫁女原村不能收回她的土地，在征收时，应该获得相应的补偿；

而至于出嫁女能不能取得新居住地的土地承包权，要看出嫁女是不是将户口迁出移至夫家。如果出嫁女的户口仍在原居住地上，即使嫁给夫家，也不能取得夫家村的土地承包权的。至于迁不迁出户口，要根据出嫁女的具体情况而定了。

三、参军入伍的“农转非”人员。

这一类人员因其原有农业户口已注销，所以很难从法理上去争取拆迁补偿。但可以根据事实状态来认定是不是可以有拆迁补偿。

这里的事实状态就是要看在原有居住地是不是有宅基地或者房屋。如果有的话，还是可以依据宅基地或者房屋争取拆迁补偿。当然，这里也有地方拆迁政策的限定。也就是根据当地的拆迁政策来看，到底是依据户籍补偿，还是依据宅基地或者房屋补偿，这直接关系着参军入伍的“农转非”人员是不是可以拿到合理的拆迁补偿了。

实践中，成员资格认定之难点，在于没有统一的认定标准，但外嫁女、入赘男、失婚妇女、儿童、农民工、现役军人、服刑人员等特定群体的成员权益也是需要保护的，才能体现公平、公正。在明律师提醒各被拆迁农民，要确保自己在一个集体组织中享有权利，防止“两头占”或“两头空”的情况发生。

北京在明律师事务所是一家专业从事征地拆迁维权的律师事务所，团队坚持“只为被拆迁人维权”的理念，致力于维护被拆迁人合法权益，帮助被拆迁人获取更多合理补偿。

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