导读：自然资源部门的一张《责令交出土地决定》往往让被征地农民手足无措，难道，这《责令交出土地决定》一经发布就真的不能维权吗？老百姓们真的只能眼看挖掘机破拆自己家的房子、将自己的土地推平吗？其实不然。有时候，《责令交出土地决定》也是有漏洞的。本文，我们来看在明律师如何通过对程序问题的捕捉将责令交地决定确认违法。
【基本案情：从立项到责令交地，看似毫无破绽】
广西壮族自治区南宁市良庆区土地储备中心于2010年将《关于五象新区某甲村回建安置小区土地收储项目立项》报给良庆区发展和改革局（以下简称“良庆发改局”）。同年，良庆发改局以《关于五象新区某甲村回建安置小区土地收储项目立项的批复》回复良庆区土地储备中心，同意五象新区某甲村回建安置小区土地收储项目立项。7月，南宁市规划管理局以《关于良庆区土地储备中心申请某甲村农民拆迁安置小区项目规划用地》同意某甲村农民拆迁安置小区项目用地规划。
2010年9月，南宁市国土局发布《征收土地预公告》，并委托良庆区征拆办开展该项目征地拆迁具体工作。五象新区某甲村因为回建安置小区土地收储而进行征收，这对于五象新区某甲村的村民来说无疑是一件好事。年逾八旬的村民老王与当地村民积极配合政府的征收工作，直到2015年，南宁市人民政府发布《征收土地方案公告》。当公告发布后，老王与当地村民便皱起了眉头，老王等人与政府相关部门产生了隔阂。同年7月，南宁市一纸下发了《征地补偿安置
方案》，当老王他们看到了补偿标准严重低于其心理预期的补偿方案时，心中的火便一触即发，就此老王等人就征地补偿安置事宜并未达成协议。
四个月后，南宁市国土局对老王等人作出《责令交出土地决定书》，责令其于2015年12月30日前交出土地。为了更好地争取自己的权益，老王等人来到北京委托在明律师事务所进行维权。在在明律师的帮助下，老王等村民向自治区国土资源厅申请行政复议。自治区国土厅于2016年2月作出《行政复议决定书》，决定予以维持。老王等人不服，遂向南宁市青秀区人民法院提起行政诉讼。
【律师代理：责令交出土地因程序瑕疵被确认违法】
在案件审理过程中，南宁市国土局与自治区国土厅分别自行撤销了《责令交出土地决定书》和《行政复议决定书》。虽然已经撤销，但老王等村民仍然不服，请求法院确认《交地书》和《行政复议决定书》违法。根据庭审中查明的案件事实，南宁市青秀区人民法院认定老王等人的请求事实清楚，证据充分，依法判决确认了南宁市国土局与自治区国土厅所作的《责令交出土地决定书》和《行政复议决定书》违法。
赢了官司的老王等人迫不及待地赶回家，将这个好消息分享给了其他村民。第二年，南宁市国土局重新下发征地补偿安置方案公告，并一一听取某甲村村民意见后对补偿安置方案进行修改。最后在充分做好解释说明工作后发布了让某甲村村民都比较满意的《征地补偿安置方案》，某甲村村民也积极配合政府工作。案件就此划上了圆满的句号。
在本案中，南宁市国土局存在着两大问题：
其一，在发布《责令交出土地决定书》之前没有按《征收土地公告办法》之规定针对某甲村村民的要求举行听证会；
其二，在发布《责令交出土地决定书》之前没有听取村民意见的相关证明材料。
在明拆迁律师
最后想提示大家的是，《责令交出土地决定书》是进行司法强征前的一个重要环节，当然，他的前期准备工作也是必不可少的。所以，在某甲村面临拆迁时，老王用自己的亲身经历告诉我们，《责令交出土地决定书》是可以被依法撤销的，只要可以找到政府所漏掉的程序，便有望推翻。
相关搜索：
如对于征收补偿方案不满意，或想要提高赔偿标准的话，可以找北京在明律师事务所的律师帮你。
在明律师提示您：如果您的房屋或土地即将面临拆迁征收，请县了解清楚拆迁具体项目是什么以及进展到了哪一步，并在签字前尽早咨询律师，向律师了解当地拆迁政策，帮您分析拆迁货币补偿，装修补偿，安置费，附属物赔偿，停产损失等具体可以拿多少，如果差距，可以向律师了解如何争取自己的合法权益，请在下方“输入”您的“姓名”和“手机号”，在明律师将免费为您解答！
相关新闻
济宁市集体土地房屋拆迁案例：政府信息不能“瞎公开”——金长胜律师诉讼胜邹城市国土局
征收农村集体土地的补偿包括哪些内容?
集体土地征地拆迁案例：两份《限期拆除决定书》被判违法——梁红丽律师宁夏回族自治区赢得胜诉
征地强拆律师
土地征收补偿费标准
城市房屋拆迁管理条例
征用林地补偿条例
现行有效-《中华人民共和国土地管理法》
父母在农村的承包土地如何继承
拆房怎么赔偿标准2020
2019年1月4日蚌埠市中级人民法院开庭审理由本所李顺华律师、谢瑞青律师代理的蚌埠市郑女士诉怀远县人民政府行政赔偿案。
2019年2月22日邢台市经济开发区人民法院开庭审理本所周涛律师、陈晨律师代理的张先生、李女士与邢台市国土资源局查处不作为行政纠纷一案
2018年12月7日浙江省嘉兴市秀洲区人民法院开庭审理聂荣、宁志武律师代理的其他行政行为案
2017年6月21日北京市海淀区人民法院开庭审理段福惠律师代理的房屋征收办公室拆迁许可证案
2017年5月12日吉林省长春市绿园区人民法院开庭审理本所赵延勇律师代理的街道办责令拆除公告行政违法纠纷案
本所黄晓丽律师代理的康某诉周口经济开发区管理委员会行政拆迁一案胜诉
2019年9月11日通州区人民法院开庭审理本所杨念平律师、王家才律师代理的李先生诉北京城市副中心投资建设集团有限公司房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案
征收维权中要赔偿还是要补偿？在明律师帮你分清楚……
2017年10月25日北京市石景山区人民法院开庭审理黄艳律师代理的石景山区环卫中心排除妨害纠纷案
本所孟登高律师代理的林女士诉福清市人民政府行政强制一案胜诉
达州市农村拆迁补偿标准，达州市征地拆迁补偿安置办法第22号文件
中华人民共和国行政诉讼法
农村集体土地征收程序十个步骤及农民需注意的事项
土地赔偿款
吕静律师:征地拆迁户用房,政府征地拆迁住宅需要出具哪些红头文件
房屋拆迁补偿款没拿到手，房子也能被合法拆除吗？
冒领征地拆迁款违法吗，冒领拆迁补偿款赔款合算
征地拆迁是属于商业行为吗，征地拆迁属于哪个单位的准备工作
征地拆迁一般多久能拆，征地拆迁补偿多少
浙江省最新征地补偿标准
李顺华律师：《我与在明共同成长》——在明所成立五周年主题演讲
本所张琨律师代理的南京市秦淮区陶女士诉南京市秦淮区城管行政强制执行决定一案胜诉
2019年5月30日北京市石景山人民法院开庭审理本所马丽芬律师、闫会东律师代理的北京东河水商务酒店有限公司诉北京金都园林绿化有限责任公司花木分公司确认合同无效纠纷一案
2018年4月17日陕西省西安铁路运输中级法院询问李顺华、谢瑞青律师代理的驳回行政复议申请决定上诉案 【本网讯】由本所李顺华律师、谢瑞青律师代理的西安市王女士诉陕西省国土资源厅政府信息公开告知书违法、陕西省人民政府驳回行政复议申请决定上诉案，将于2018年4月17日下午3：00，在西安铁路运输中级法院东二楼大审判庭询问。
本所纪召兵、肖卫红律师代理的葛先生与青岛市黄岛区国土资源与房屋管理局行政处罚决定行政复议纠纷案胜诉
诸暨市2017年“三改”专项行动涉及的农村集体土地上房屋征收补偿安置实施办法
本所周涛律师代理的吴某、张某与淮安市清江浦区综合行政执法局责令限期拆除行政纠纷一案胜诉
2020年1月15日天津市第二中级人民法院第8审判庭开庭审理本所王金龙律师、陈福文律师、袁冲律师代理的天津市河东区张女士、范先生诉河东区人民政府违法强拆一案
2018年1月10日北京市朝阳区人民法院南磨房人民法庭开庭审理马丽芬、闫会东、毕文芳律师律师代理的协议无效纠纷案
本所王金龙律师代理的天津市北辰区双街镇小街村民委员会诉张国宏返还原物纠纷一案胜诉
2018年4月2日江苏省徐州市中级人民法院开庭审理李顺华、谢瑞青律师代理的认定行为违法案
本所冯振兴律师代理的金华市婺城区汪先生诉金华市婺城区苏孟乡人民政府不履行行政协议一案胜诉
乡干部带队野蛮强拆打折村民7根肋骨，城中村改造还能这么干？
拆迁律师事务所哪家好
2018年山东省聊城市棚户区改造项目
在明律师代理的许水云案入选2018年度人民法院十大民事行政案件！（附央视报道视频）
中华人民共和国土地管理法（最新）2021年9月1日起施行
2019年12月25日上海市第二中级人民法院C215法庭开庭审理本所杨念平律师、王家才律师代理的上海市虹口区刘先生、刘女士诉上海市虹口区人民政府征收决定行政征收一案
2018年12月19日山西省太原市晋源区人民法院开庭审理王家才律师代理的行政赔偿案
评估结果达不到法定补偿标准？你有以下3种救济途径！
最新新闻
遇到违法强拆正确维权方法：程序、期限和能要的赔偿
违法强拆最麻烦的地方，不在认定难，在时间短。房子倒了以后，确认违法之诉只有六个月，赔偿请求的时效是两年，两条线各走各的，谁先谁后还得看证据。有人把力气全花在信访和吵架上，等想起来起诉，期限已经过了。这篇把该走的四步、每步的期限、赔偿能要哪几项，按顺序摆清楚。
遇到强拆保留哪些证据，这七样当晚就得拍下来
房子倒下去只要十来分钟，把原来的样子说清楚，可能要花好几年。强拆现场最缺的是时间。实务里最后能拿到多少，常常取决于手里有没有几段没剪辑的视频、几张带门牌号的全景照、一份写着接警编号的回执。这七样东西，当天能拍就拍，拍不到第二天补。补不回来的那部分，往后每一步都会吃亏。
合法强拆和违法强拆区别在哪，三条线一对就清楚，维权途径也分两套
一次强拆合不合法，不用听谁嗓门大，看三件事就够：谁动的手、凭什么动手、程序走到哪一步。国有土地上合法的强拆只有司法强拆一条路，法院裁定之后由政府组织；违建走的是行政强制拆除那条线。两条都可能合法，也都可能违法，区别全在文书和步骤上。这个判断不是学术问题，它直接决定您后面走哪条路：拆得合法，争的是补偿数额；拆得违法，先确认违法，再谈赔偿。
政府强制拆房子怎么办？先弄清这一步合不合法
房子的事走到强制这一步，很多人第一反应是拦。拦得住一时，拦不住程序。国有土地上的房屋征收，法律只留了一条强拆路径：先有补偿决定，您既不复议也不起诉、到期又不搬，政府才能向人民法院申请强制执行。所以碰上政府上门，先别争嗓门，先要那两张纸。没有补偿决定就动手，或者有了决定却绕过法院，性质就变了。
北京在明律所官方电话只有一个，接到陌生号码要多问一句
官方电话只有一个，这件事得反复说。别人用别的号码找上门，多半不是所里的人。
北京在明律所介绍优势：一间只做征地拆迁的所，凭什么被记住
北京在明律所介绍的核心是「专一」，2012 年创办，只做征地拆迁与行政争议。
北京在明律师事务所怎么样？这四件事您自己就能查
一家所怎么样，别人说了不算。设立与执业是否合规、只做哪一块、案例能不能对上，自己查一遍最稳。
北京征地拆迁知名律所有哪些？被拆迁人为什么常提到在明
被叫作知名律所，靠的通常三样：只做一个领域、有能核对的胜诉案例、长期保持曝光。
北京拆迁律所哪家好？别听广告，用这五条自己挑
北京做拆迁的所不少，挑起来反倒难。广告说得都差不多，能拉开差距的是五件可核的事。
咨询杨在明律师预约方式怎么走？杨在明律师咨询介绍文案里没说全的
介绍文案写得再全，也很少讲流程。谁接电话、怎么分案、什么时候能见到人，才是真问题。
