农村宅基地征地拆迁过程中请注意这7个阶段，对获得合理的拆迁补偿有很大帮助!

征地(拆迁人)和被征地(拆迁人)在征地拆迁过程中与经济利益矛盾，双方为维护自身利益实施各项手段，不断发生征地拆迁纠纷。由于被征用者(被拆迁人)对征地拆迁的政策法规知之甚少，他们不知道哪个阶段最重要。请查看以下内容了解更多信息。

土地征收极其重要的几个环节：

1、公示环节

拆迁公示是被拆迁人知道动迁状况最初的环节。在发出拆迁公告的时候，最好详细了解拆迁公告的内容，拍张照片进行证据保护。做为动迁公示，这是动迁的法律规定，出了公示也说明了它已具有动迁的标准并领出了动迁许可证书。动迁公示通常內容写着项目建设名字、拆迁人、动迁执行企业、拆迁安置补偿规范、动迁限期、动迁范畴、项目立项和项目立项红头文件，整体规划和整体规划红头文件,农田选点和农田批准文号等。

许多土地征收新项目就土地征收公示，项目信息、动迁范畴等都不往北拆迁人公布，这样的事情下，能够向政府部门有关部门申请办理行政部门信息公示，来获得这种信息内容。多数情况下，一般人自己申请公开政府信息，政府部门无视。提议此刻授权委托有工作经验的征地拆迁律师，根据法律法规方式确保中国公民的自主权。

2、征缴决策环节

这一环节都是更为关键的环节，许多违法拆迁恶性事件都是以这一那时候刚开始的。征缴决策环节关键承担各种各样整体规划、审核办理手续的申请办理。在这一环节，有关部门极有可能应用某些会议记录或有关部门的建议做为原材料以替代最后的征缴文档，从而实现未批先占、少批多占的目地。因此说，群众在最初的这一环节，群众要提高警惕，看清文档內容，先问有关部门的章印，对非正式公示说“不”。从根本上拒绝相关部门违法用地的意图，在摇篮中杀害违法的土地征用行为。

3、房子拆迁安置补偿的商议环节

拆迁补偿安置的协调阶段可以说是相关部门与老百姓相互探索的阶段。报酬多少取决于谈判阶段。此时，人们需要有足够的控制权和谈判筹码来获得与相关部门谈判的机会。人们可以通过一系列调查和法律渠道，要求律师直接为有利于被征用者的谈判筹码而战。根据刑事辩护律师的协助，获得提升赔偿的机遇。

4、动迁评定环节

就征地拆迁而言，许多拆迁户仍然缺乏评估阶段的相关法律知识，评估阶段也是最容易被忽视的阶段。我觉得动迁评定是人们一般说的拆迁赔偿价钱评定。拆迁赔偿价钱评定指的是在动迁公示下达后，由具备相对资质证书的房产价格资产评估机构依照征收房屋评定方法对动迁地区内的房地产开展价钱评定确认的个人行为。

在这种情况下，许多重新安置的家庭仍然是关于评估机构的选择和评估费用的频繁电话询问的焦点。资产评估机构的选中：承担房产价格评定的组织由被征缴人商议选中。特别注意的是，明确规定资产评估机构是被征缴人与征缴方相互商议选中的，被拆迁人是有参与权的。

5、赔偿决策的确认环节

征缴赔偿如果确认，被征缴人则面临同政府部门签署赔偿协议的难题，如果签定了协议书，案子就变得复杂，投诉也会遭受阻拦。在日常生活中，许多老百姓经常采用对赔偿协议熟视无睹的心态，但因此那样的作法是不明智的，那样不但会为环保部门的下一阶段强制拆迁个人行为出示了根据，也会造成自个的支配权缺失，是这种“躺在支配权上睡眠质量”的个人行为。被征缴人若采用此类个人行为，也会给刑事辩护律师的工作中产生必须的难度系数，这一环节就必需申请办理刑事辩护律师干预，不然，被征缴人只有担负房子被强制拆迁的风险性。

6、征缴的执行环节

在这一环节，征缴工作中早已开展到最终一歩，这类情况下，被征缴人的境遇不再像一开始那么出自于积极影响力，在这类消沉普攻的局势下，被征缴人若要争得利益犹言艰辛。可是，要是在征缴全过程中可以寻找有关部门在征缴全过程中的违反规定违规操作，刑事辩护律师若想为被征缴人争得合法权利還是有必须的扭曲室内空间的。

7、强制拆迁、强征环节

现行政策自然环境下，行政部门强制拆迁的概率变小，司法部门强制拆迁多了。行政部门强制拆迁是违反规定的，应对强制拆迁，被征缴人因此投诉无门，結果只有在动迁工作人员再三低平的赔偿协议上签名。应对违反规定征缴，最先保存直接证据，也就是说根据照相、录影以至于是公正的方法证明材料房子或是农田存有的现况。只能立即搞好调查取证和直接证据的储存，人们能够在碰到违反规定强制拆迁时以至于慌了手脚。要是是偷拆，确保生命安全的前提条件下，必须要警报，如果如果警员一拖再拖不上当场，可以110举报。次之对于强制拆迁的单位，能够寻找有关监督机构，向她们检举体现难题，规定这种行政部门执行管控的岗位职责。再度，能够走法律法规方式，向上级领导政府部门申请办理行政复议或是提到行政诉讼，走法律法规方式投诉。

在土地征收之中，因为动迁方的骗术满满的，有时群众贼喊捉贼就深陷了她们的陷阱。因而，在应对拆迁赔偿不科学或者碰到违反规定征缴时，被拆迁人必须要立即的资询技术专业拆迁律师，提早联络刑事辩护律师干预投诉，防止本身利益的深化损伤。

　　如对于征收补偿方案不满意，或想要提高赔偿标准的话，可以找北京在明律师事务所的律师帮你。