导读：回迁、安置、办证等问题，均属于征地拆迁领域的后续性事项，所涉矛盾均发生在征收补偿协议签订，土地、房屋遭收回、拆除之后。
国有土地上房屋征收搬迁与集体土地上房屋征地拆迁适用的法律法规不同，补偿方式不同。
被拆除房屋的用途和建筑面积，一般以房产权证、农村宅基地使用证或者建房批准文件的记载为准。如记载与实际不符的，除违章建筑外，应以实际为准。
导读：商业开发启动，却未作出房屋征收决定；初步评估结果获知，补偿协议却无法达成……而当被征收人意图进一步协商、沟通时，房产证居然因所在地居委会的举报而被撤销！
有房产证的房屋在征收时直接认定被征收人，对房屋的建筑面积可以按房产证面积直接认定，而无产权证的房屋是作为产权不明的房屋首先要进行产权认定
因而，并非沒有房本便是违章建筑，关键看该工程建筑是否有违背有关的相关法律法规。现阶段我国对违章建筑虽沒有统一的界定，但各当地政府对它进行了清晰的要求。关键因素就是指未获得工程建设施工许可证或是违背工程建设施工许可证核准的相关内容基本建设的工程建筑。
市政府经过审理认为，市自然资源和规划局作出《注销决定》没有相应证据和依据，应当依法撤销。因此根据《行政复议法》第二十八条第一款第(四)项之规定，撤销市自然资源和规划局于2021年8月3日作出的《关于注销xx号房屋所有权证的处理决定书》。
中国现行法律只规定，国有土地上的房屋必须有产权证书，集体土地上的房屋没有产权证书。农村集体土地房屋最多有宅基地证书，但许多地方土地管理办公室没有颁发宅基地证书。这也是由历史原因造成的，也是由于土地主管部门的不作为造成的。房屋拆迁时，拆迁方将采取房屋是否有宅基地或产权证书，不给予补偿或少补偿，以达到其不可告人的目的。