近日，最高人民法院在一起案件的《行政判决书》中指出，虽然当事人已经不是农村户口，但是其本人自退休以后，一直居住在村里，依靠村里的集体土地作为基本的生活保障。在此基础上，当事人所居住的祖宅，因安全隐患无

在改革开放前，中国大部分是农村户籍人口，随着改革开放以及城镇化建设，许多农村户籍的人口逐渐迁入城镇，取得城镇户籍。那么，父母在农村留有宅基地，生前未定立遗嘱，去世后已取得城镇户籍的子女是否有权利继承宅

《土地管理法》第62条规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

由城中村改造拆迁转化为“以拆违替代拆迁”，进而因违法强制拆除村民房屋而面临巨额的行政赔偿……如此案情发展的确是人们都不愿意看到的。

在拆迁补偿过程中，正确的确定签订搬迁补偿安置协议的主体无疑非常必要，这直接决定了补偿安置利益该归谁所有的问题。北京在明律师事务所的黄艳律师代理的一起案件中，委托人名下的4间平房要被拆迁，补偿协议却被其继父代签了。那么，如此签订的补偿协议是否合法有效呢?

一种是货币补偿，另一种是产权置换补偿。地面附着物、安置补偿、青苗补偿等一般是以货币的方式进行补偿。农村土地归村集体所有，所以宅基地补偿指集体土地补偿，补偿分配由村集体进行分配，而房屋属于农民私有财产，作另一种补偿方式直接给到被征收人。

一种是货币补偿，另一种是产权置换补偿。地面附着物、安置补偿、青苗补偿等一般是以货币的方式进行补偿。农村土地归村集体所有，所以宅基地补偿指集体土地补偿，补偿分配由村集体进行分配，而房屋属于农民私有财产，作另一种补偿方式直接给到被征收人。

一种是货币补偿，另一种是产权置换补偿。地面附着物、安置补偿、青苗补偿等一般是以货币的方式进行补偿。农村土地归村集体所有，所以宅基地补偿指集体土地补偿，补偿分配由村集体进行分配，而房屋属于农民私有财产，作另一种补偿方式直接给到被征收人。

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一种是货币补偿，另一种是产权置换补偿。地面附着物、安置补偿、青苗补偿等一般是以货币的方式进行补偿。农村土地归村集体所有，所以宅基地补偿指集体土地补偿，补偿分配由村集体进行分配，而房屋属于农民私有财产，作另一种补偿方式直接给到被征收人。

宅基地补偿可大致归结为集体土地上的拆迁补偿标准。农村集体土地上的房屋征收没有明确的补偿标准，涉及到具体的补偿标准和方案，每个地区都会根据每个地区的政策，结合项目来去确定补偿安置条件和方案，但大多数都低于当时的市场价值。

宅基地补偿可大致归结为集体土地上的拆迁补偿标准。农村集体土地上的房屋征收没有明确的补偿标准，涉及到具体的补偿标准和方案，每个地区都会根据每个地区的政策，结合项目来去确定补偿安置条件和方案，但大多数都低于当时的市场价值。

征地公告时，符合农村村民住房建设申请条件的村民家庭，因建设规划控制等原因未新建、扩建住房的，现住房建筑面积以征地公告时符合农村村民建房申请条件的人数计算;

如果户口已经从原地区迁出，落在了被征收的村集体里，那么这个外嫁女是可以获得补偿的。同理可知，如果外嫁女原所在地村集体征收拆迁，外嫁女虽然嫁出，但是户口还没有迁出，那么这个外嫁女也是能领取征收补偿款的。

如果户口已经从原地区迁出，落在了被征收的村集体里，那么这个外嫁女是可以获得补偿的。同理可知，如果外嫁女原所在地村集体征收拆迁，外嫁女虽然嫁出，但是户口还没有迁出，那么这个外嫁女也是能领取征收补偿款的。

在征地拆迁时，要依据宅基地使用权证书进行补偿。开展集体建设用地整理工作时，必须首先完成宅基地使用权登记发证工作。而对于宅基地在补办证书时存在超占面积情形的，则要依据1982年以前、1982至1987年和1987年以后三个时段的不同登记标准原则确定登记面积，完成登记确权颁证工作。

　不管遇到何种征收拆迁，被征收人一定要确认征收方是否具有征收资格，同时还需核对征收方的征收流程，以免上当受骗。此外，如果被征收人的合法权益受到侵害，需尽早向专业人士咨询，以防自身利益受损。