地方政府通过以所谓的村改居的方式，将农民的宅基地变为国有土地的方式，显然是违法的，它违反了国务院关于深化土地改革严格土地管理的决定当中的相关规定

2019年8月26日,全国人大常委会关于修改《土地管理法》

委托人叶先生在广东省韶关市某村拥有集体土地上房屋一栋。1995年县政府出具的地籍调查审批表显示其批准用地面积为277平方米，用途为住宅，同年取得了集体土地建设用地使用证。 2003年7月，叶先生向镇

　　1. 土地征收启动公告(含现状调查和社会稳定风险评估) 　　2. 编制征地补偿安置方案 　　3. 征地补偿安置公告，公开征求意见并听证 　　4. 完成征地补偿登记(补偿资金足额预存)，签订征地补偿安置协议

农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿。

一种是货币补偿，另一种是产权置换补偿。地面附着物、安置补偿、青苗补偿等一般是以货币的方式进行补偿。农村土地归村集体所有，所以宅基地补偿指集体土地补偿，补偿分配由村集体进行分配，而房屋属于农民私有财产，作另一种补偿方式直接给到被征收人。

自2020年《土地管理法》施行以来，“先签约，后报批”的颠覆性程序给征地全流程带来了很大程度上的巨变。而对被征地农民而言，最要紧的就是明确在对补偿安置不满的情况下该如何依法救济权利。本文，在明律师就结合最新发布的《湖北省土地征收工作程序暂行规定》中的一些细节为大家解析这其中容易被忽略的一些问题。

针对集体土地的法定征地补偿有三项，即土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费。《土地管理法》第四十七条规定：征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的6—10倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。

针对集体土地的法定征地补偿有三项，即土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费。《土地管理法》第四十七条规定：征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的6—10倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。

针对集体土地的法定征地补偿有三项，即土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费。《土地管理法》第四十七条规定：征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的6—10倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。

针对集体土地的法定征地补偿有三项，即土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费。《土地管理法》第四十七条规定：征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的6—10倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。

针对集体土地的法定征地补偿有三项，即土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费。《土地管理法》第四十七条规定：征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的6—10倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。

针对集体土地的法定征地补偿有三项，即土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费。这三项费用并非全部给到被征收人口袋里。根据《土地管理法实施条例》及各地方的具体规定，地上附着物和青苗的补偿费遵循“是谁的就给谁”的原则。

针对集体土地的法定征地补偿有三项，即土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费。这三项费用并非全部给到被征收人口袋里。根据《土地管理法实施条例》及各地方的具体规定，地上附着物和青苗的补偿费遵循“是谁的就给谁”的原则。

针对集体土地的法定征地补偿有三项，即土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费。这三项费用并非全部给到被征收人口袋里。根据《土地管理法实施条例》及各地方的具体规定，地上附着物和青苗的补偿费遵循“是谁的就给谁”的原则。

针对集体土地的法定征地补偿有三项，即土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费。《土地管理法》第四十七条规定：征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的6—10倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。

针对集体土地的法定征地补偿有三项，即土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费。《土地管理法》第四十七条规定：征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的6—10倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。

针对集体土地的法定征地补偿有三项，即土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费。《土地管理法》第四十七条规定：征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的6—10倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。