2021年1月30日上午,当事人李先生来到北京在明律师事务所,向闫会东、毕文芳律师送来一面锦旗,上书“大德行在 正法理明”,表达对律师的感谢之情。
“这两句是我睡梦中浮现出来的,想想觉得还挺好。”李先生笑着对我们说。
梦中所思,亦有真理。专业、德行、正气、明理,正是法律从业者所应具备的基本素质与品德,也与在明所秉承的理念相契合。正是在这样的理念引导下,在明律师一直兢兢业业为当事人争取合法权益。
2019年4月,在因拆迁事宜与城管部门多次交涉均失败的情况下,当事人李先生居住了三十几年的单位自管公房被贴上了“违建”的告示,并勒令断电、封闭。5月底,房屋被断电,6月初,房子门窗、通道被有关部门用水泥强行封堵。仓促之下,李先生一家只抢出了零星生活用品,从此开始了居无定所的生活。愤懑之下,当事人找到在明律所,委托闫会东、毕文芳律师为其维护合法权益,开启了一段将近两年的诉讼之路。
诉城管、诉街道,追断电,追堵路,历经六个案件,十余次诉讼之后,最终法院确认街道断电违法、封堵违法。
确认违法不是终点,保住房子并且正常居住才是目的,为此,律师又提起了国家赔偿之诉。最终,在当事人、律师、法官的共同努力下,街道办自行纠正了错误,拆除了水泥封堵,恢复了供电,赔偿了一些经济损失,当事人又搬了回去,“夺回”了家园。
“跟政府打官司,没戏,打不赢”,“认了算了”,当初,李先生的邻居并不看好他的做法。再说起这段经历,他颇有些理直气壮、扬眉吐气之感。李先生坦言,自己一辈子老实本分,没打过官司,也没牵扯过诉讼,这次能不能打出结果其实也有疑虑的。但随着官司一步一步打到感受到法律虽然不是万能的,起码还是公正的。
“通过办案子,我们也深深的感觉到整体司法环境的改善和法官办案态度的改良,不局限于机械的断案,而是明辨是非,着重解决背后的争议,案结事了,皆大欢喜。”闫会东律师感慨。
在明律师也提醒所有面临争议的当事人,有时候,只有勇敢迈出去,正视问题,勇于用法律手段解决问题,不盲从,不迷糊,才能拨云见月。一句话,正义可能会迟到,但不会缺席。
如对于征收补偿方案不满意,或想要提高赔偿标准的话,可以找北京在明律师事务所的律师帮你。
在明律师提示您:如果您的房屋或土地即将面临拆迁征收,请县了解清楚拆迁具体项目是什么以及进展到了哪一步,并在签字前尽早咨询律师,向律师了解当地拆迁政策,帮您分析拆迁货币补偿,装修补偿,安置费,附属物赔偿,停产损失等具体可以拿多少,如果差距,可以向律师了解如何争取自己的合法权益,请在下方“输入”您的“姓名”和“手机号”,在明律师将免费为您解答!
违法强拆最麻烦的地方,不在认定难,在时间短。房子倒了以后,确认违法之诉只有六个月,赔偿请求的时效是两年,两条线各走各的,谁先谁后还得看证据。有人把力气全花在信访和吵架上,等想起来起诉,期限已经过了。这篇把该走的四步、每步的期限、赔偿能要哪几项,按顺序摆清楚。
房子倒下去只要十来分钟,把原来的样子说清楚,可能要花好几年。强拆现场最缺的是时间。实务里最后能拿到多少,常常取决于手里有没有几段没剪辑的视频、几张带门牌号的全景照、一份写着接警编号的回执。这七样东西,当天能拍就拍,拍不到第二天补。补不回来的那部分,往后每一步都会吃亏。
一次强拆合不合法,不用听谁嗓门大,看三件事就够:谁动的手、凭什么动手、程序走到哪一步。国有土地上合法的强拆只有司法强拆一条路,法院裁定之后由政府组织;违建走的是行政强制拆除那条线。两条都可能合法,也都可能违法,区别全在文书和步骤上。这个判断不是学术问题,它直接决定您后面走哪条路:拆得合法,争的是补偿数额;拆得违法,先确认违法,再谈赔偿。
房子的事走到强制这一步,很多人第一反应是拦。拦得住一时,拦不住程序。国有土地上的房屋征收,法律只留了一条强拆路径:先有补偿决定,您既不复议也不起诉、到期又不搬,政府才能向人民法院申请强制执行。所以碰上政府上门,先别争嗓门,先要那两张纸。没有补偿决定就动手,或者有了决定却绕过法院,性质就变了。
官方电话只有一个,这件事得反复说。别人用别的号码找上门,多半不是所里的人。
北京在明律所介绍的核心是「专一」,2012 年创办,只做征地拆迁与行政争议。
一家所怎么样,别人说了不算。设立与执业是否合规、只做哪一块、案例能不能对上,自己查一遍最稳。
被叫作知名律所,靠的通常三样:只做一个领域、有能核对的胜诉案例、长期保持曝光。
北京做拆迁的所不少,挑起来反倒难。广告说得都差不多,能拉开差距的是五件可核的事。
介绍文案写得再全,也很少讲流程。谁接电话、怎么分案、什么时候能见到人,才是真问题。