国家征地补偿新标准

咨询

  

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第17条规定

:作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给与的补偿包括:

  1、被征收房屋价值的补偿;

  2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

  3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿;

  可见,法定的征收补偿就包括这三个方面;

  同时,《征补条例》还规定,市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。奖励金并非人人可得,它只奖励按期签约、尽早搬迁的被征收人。被征收人面对高额奖励金时,不必忐忑、着急,要有自己的思考判断。房屋征收应当“拆一还一,保证居住”。

  所以,被征收人要判断征收补偿部分是否符合“不低于被征收人房屋类似房地产的市场价格”的法定条件。如果奖励金能在此基础上使生活条件略有提升,我们再考虑拿这笔奖励。

  此外,被征收人有权在货币补偿与房屋产权置换两种补偿方式之间进行选择。无论什么类型的国有土地上房屋征收项目,都应留给被征收人选择补偿方式的空间。

  《国有土地上房屋征收与补偿条例》第21条规定:被征收人可以选择货币补偿,也可以选择产权调换。被征收人选择产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。

 

 针对集体土地的法定征地补偿有三项,

即土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费。

  《土地管理法》第四十七条规定:征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的6—10倍。征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有的耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

  这三项费用并非全部给到被征收人口袋里。根据《土地管理法实施条例》及各地方的具体规定,地上附着物和青苗的补偿费遵循“是谁的就给谁”的原则,直接支付给地上物的权利人。

  土地补偿费和安置补助费则要区分情况支付给被征地农民,或者由被征地集体经济组织在不违反法律规定的前提下召开村民会议进行分配、发放或用于其他安置目的。

  总之,这两项费用最终必须落实到被征地农民的身上,不得被挪作无关用途。


  如对于征收补偿方案不满意,或想要提高赔偿标准的话,可以找北京在明律师事务所的律师帮你。

  在明律师提示您:如果您的房屋或土地即将面临拆迁征收,请县了解清楚拆迁具体项目是什么以及进展到了哪一步,并在签字前尽早咨询律师,向律师了解当地拆迁政策,帮您分析拆迁货币补偿,装修补偿,安置费,附属物赔偿,停产损失等具体可以拿多少,如果差距,可以向律师了解如何争取自己的合法权益,请在下方“输入”您的“姓名”和“手机号”,在明律师将免费为您解答!

国家征地补偿新标准/
已有
2041
报名
李***
182*****23232
报名成功
相关新闻
国土资源部办公厅关于切实做好征地拆迁管理工作的紧急通知

25年08月14日
中华人民共和国行政诉讼法

25年08月14日
农村土地承包经营权可以继承吗

25年08月14日
【房屋征收】土地储备是做出房屋征收决定的理由吗?

25年08月14日
农村耕地被征用补偿标准

25年08月14日
征地补偿维权方式有哪些

25年08月14日
征地拆迁中常见违规问题,​谎称不签字就是对抗政府,政府随时可以拆迁,其实不然,法律赋予老百姓依法维权的权利,政府也不可能随便拆迁。

25年08月14日
征地补偿纠纷案获改判:独生子女享受双份补偿费

25年08月14日
关于完善农村土地所有权承包权经营权分置办法的意见

25年08月14日
现在土地征收怎么补偿

25年08月14日
2020年9月2日浙江省温州市中级人民法院第12法庭开庭审理本所王威律师代理的温州市徐女士等人诉温州市市场开发管理有限公司关于黄龙商贸城商铺所有权纠纷一案

25年08月14日
本所段福惠律师代理的北京市房山区杜先生诉房山区住房和建设委员会房屋拆迁行政许可违法一案胜诉

25年08月14日
2017年6月15日新疆生产建设兵团莫索湾垦区人民法院开庭审理本所聂荣律师代理的房屋置换合同纠纷案

25年08月14日
2018年1月23日河北省保定市中级人民法院开庭审理高峰律师代理的政府行政补偿协议无效案

25年08月14日
由本所李顺华律师、谢瑞青律师代理的北京市冯先生诉北京市大兴区榆垡镇人民政府强拆违法一案

25年08月14日
2018年10月19日河南省驻马店市泌阳县人民法院开庭审理黄晓丽律师代理的国土局行政不作为纠纷案

25年08月14日
2020年1月16日北京市第三中级人民法院第28法庭开庭审理本所杨念平律师、黄艳律师代理的北京市蔡女士与中国人民大学、北京市通州区住房和城乡建设委员会拆迁行政裁决纠纷一案

25年08月14日
2019年8月6日河南省郑州市中原区人民法院开庭审理本所黄晓丽律师团队代理的梁某某诉郑州市公安局嵩山路分局不履行法定职责一案

25年08月14日
2018年8月22日四川省乐山市市中区人民法院开庭审理王金龙律师代理的县国土资源局土地行政合同案

25年08月14日
本所李顺华律师、韩海祥律师代理的兰溪单女士诉兰溪市人民政府云山街道办事处拆迁违法及赔偿一案胜诉

25年08月14日
想拿高额拆迁补偿,你得注意以下两点

25年08月14日
2021年拆迁名单全部,关于2021年重点建设项目征地拆迁补偿标准 榆政办函 2021 168号

25年08月14日
九江拆迁政策,行政赔偿 征地拆迁典型案例

25年08月14日
大棚拆迁赔偿补偿标准

25年08月14日
市政工程拆迁赔偿的多吗,乡镇政府有权进行征地拆迁吗

25年08月14日
房屋征收外嫁女有赔偿吗

25年08月14日
陕西省征地拆迁赔偿标准,关于2021年重点建设项目征地拆迁补偿标准 榆政办函 2021 168号

25年08月14日
农村土地征收款如何分配

25年08月14日
高压铁塔占地怎样补偿2020

25年08月14日
搬迁补偿标准

25年08月14日
【拆迁公益讲座】遭遇拆迁,家庭内部纠纷也需警惕

25年08月14日
村里征地补偿款给个人还是村集体

25年08月14日
耕地建房拆除有补偿吗

25年08月14日
农民承包土地补偿款怎么分配

25年08月14日
2021年农民要注意了!这6种情况下你的宅基地会被收回!

25年08月14日
2020年5月7日郑州铁路运输法院第一法庭开庭审理由本所黄晓丽律师团队代理的邱某某诉郑州市公安局帝湖分局行政纠纷一案

25年08月14日
由本所李顺华律师、谢瑞青律师代理的洛阳泷康冷饮有限公司与新安县人民政府行政强制拆除纠纷一案胜诉

25年08月14日
本所宁志武律师代理的长春市绿园区任女士诉长春市绿园区同心街道办事处拆违行政处罚一案胜诉

25年08月14日
2017年6月6日北京市石景山区人民法院开庭审理本所马丽芬、张伟律师代理的政府房屋征收事务中心确认合同无效纠纷案

25年08月14日
2018年8月13日山东省潍坊市中级人民法院开庭审理杨念平、李群杰律师代理的政府确认征收决定违法案

25年08月14日
行政诉讼中的原告举证

25年08月14日
关于拆迁律师咨询

25年08月14日
请问一下征收如何补偿?

25年08月14日
【信息公开】一纸信息公开答复函的证据价值

25年08月14日
由本所李顺华、谢瑞青律师代理的临海市金先生诉临海市东塍镇人民政府行政合同一案

25年08月14日
2018年12月4日云南省昆明市官渡区人民法院开庭审理周涛、陈晨律师代理的行政强制纠纷案

25年08月14日
拆迁方以断水断电方式逼签不成,又以违建名义促拆迁,张先生在律师协助下终于等到正义判决!

25年08月14日
2018年11月23日山东省德州市德城区人民法院开庭审理杨念平、李群杰律师代理的政府撤销行政处罚案

25年08月14日
农村拆迁时宅基地怎么补偿

25年08月14日
农村违建房拆除有赔偿

25年08月14日
最新新闻
第一次打拆迁律师的咨询电话,会被问什么?

来电会被问四样:房子在哪个市县、到了哪个阶段、手里有什么文书、离法定期限还有多久;按这四样说清楚,就能先拿到一个方向性判断。

25年08月14日
拆迁评估机构是谁定的?我不认可能换吗?

评估价是补偿的底盘,选择权在被征收人手里:先协商选定,谈不下来再走多数决定或随机选定,具体办法由省级规定,内定的可主张程序违法。

25年08月14日
拆迁公告后户口被冻结,还能迁入吗?新生儿怎么办?

征收范围确定后暂停办理迁入等手续,最长不超过1年;新生儿出生登记、婚嫁迁入、退伍转业、刑满释放等基于人身关系的正当理由一般不受影响。

25年08月14日
拆迁维权,先行政复议还是直接行政诉讼?

多数拆迁争议两条路任选:复议60日、诉讼6个月;但2024年施行的新《行政复议法》划出五类须先复议的情形,政府信息公开不予公开的即属其一。

25年08月14日
房子突然被鉴定成「危房」要拆,怎么办?

危房鉴定分A、B、C、D四级,只有D级才涉及整体拆除,处理方式还有观察使用、处理使用、停止使用、整体拆除四档;对结论不服可申请复核鉴定。

25年08月14日
一户多宅,拆迁时怎么补?多出来的会被无偿收回吗?

一户一宅是分配原则,但继承、历史形成的多宅不当然无偿收回;来源合法的每处都该单独算账,最忌讳打包签一个总数,让合法的跟着被压价。

25年08月14日
住的是公房(直管公房、单位房),拆迁有补偿吗?

公房承租人不是产权人,但各地政策普遍把承租人列为安置补偿对象,常见处理有先房改后补偿、直接货币补偿或安置房、产权调换后继续承租三种。

25年08月14日
城里人买了农村房,遇到拆迁能赔吗?

城里人买宅基地房的买卖合同原则上无效,拆迁补偿的法定对象仍是原房主;但法院通常按双方过错、居住年限与翻建装修投入分配补偿利益。

25年08月14日
辽宁胜诉 | 房屋征收决定都出了,社会稳定风险评估还没作?省政府确认违法!

社会稳定风险评估和补偿方案公开征求意见等均属于国有土地上房屋征收决定作出的前置程序,是征收决定合法的前提和保障。日前,北京在明律师事务所的张勇律师在辽宁省s市代理的案件中,道路建设项目的房屋都拆得差不多了,房屋征收决定作出时的种种漏洞却被一一揭露出来……那么,省政府将会对由新设立的管理委员会作出的这份房屋征收决定作何评价呢?在明律师又是抓住了其中哪些重要的违法点才致使其的合法性被彻底否定呢?案件结果:确认被申请人管理委员会于2025年12月作出的2号《房屋征收决定》违法。

25年08月14日
辽宁胜诉 | 房屋征收决定都出了,社会稳定风险评估还没作?省政府确认违法!

社会稳定风险评估和补偿方案公开征求意见等均属于国有土地上房屋征收决定作出的前置程序,是征收决定合法的前提和保障。日前,北京在明律师事务所的张勇律师在辽宁省s市代理的案件中,道路建设项目的房屋都拆得差不多了,房屋征收决定作出时的种种漏洞却被一一揭露出来……那么,省政府将会对由新设立的管理委员会作出的这份房屋征收决定作何评价呢?在明律师又是抓住了其中哪些重要的违法点才致使其的合法性被彻底否定呢?案件结果:确认被申请人管理委员会于2025年12月作出的2号《房屋征收决定》违法。

25年08月14日
精英律师团队
查看全部律师