集体土地拆迁补偿标准

咨询

  针对集体土地的法定征地补偿有三项,即土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费。

  《土地管理法》第四十七条规定:征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的6—10倍。征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有的耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

  这三项费用并非全部给到被征收人口袋里。根据《土地管理法实施条例》及各地方的具体规定,地上附着物和青苗的补偿费遵循“是谁的就给谁”的原则,直接支付给地上物的权利人。

  土地补偿费和安置补助费则要区分情况支付给被征地农民,或者由被征地集体经济组织在不违反法律规定的前提下召开村民会议进行分配、发放或用于其他安置目的。

  总之,这两项费用最终必须落实到被征地农民的身上,不得被挪作无关用途。


  如对于征收补偿方案不满意,或想要提高赔偿标准的话,可以找北京在明律师事务所的律师帮你。

  在明律师提示您:如果您的房屋或土地即将面临拆迁征收,请县了解清楚拆迁具体项目是什么以及进展到了哪一步,并在签字前尽早咨询律师,向律师了解当地拆迁政策,帮您分析拆迁货币补偿,装修补偿,安置费,附属物赔偿,停产损失等具体可以拿多少,如果差距,可以向律师了解如何争取自己的合法权益,请在下方“输入”您的“姓名”和“手机号”,在明律师将免费为您解答!

集体土地拆迁补偿标准/
已有
2041
报名
李***
182*****23232
报名成功
相关新闻
自留地征收补偿多少钱

25年08月14日
房子纠纷法律咨询

25年08月14日
现在土地征收怎么补偿

25年08月14日
《行政诉讼法》的新规定(四十七)

25年08月14日
制定征地拆迁补偿安置方案的程序

25年08月14日
2018集体土地房屋拆迁补偿中房屋拆迁应注意的问题有哪些

25年08月14日
2021年外嫁女拆迁补偿

25年08月14日
广州市农民集体所有土地征收补偿试行办法

25年08月14日
国有土地上房屋征收评估办法

25年08月14日
外嫁女娘家征地补偿标准

25年08月14日
征收维权在即,如何让自己变得耳聪目明?

25年08月14日
2018年11月13日山东省济南市中级人民法院开庭审理周涛律师代理的政府行政不作为及行政赔偿纠纷案

25年08月14日
本所李顺华律师、谢瑞青律师代理的周口市闫女士诉周口市川汇区人民政府补偿决定案胜诉

25年08月14日
2019年6月26日北京市第二中级人民法院开庭审理本所马丽芬律师、闫会东律师、张伟律师代理的董某等四人诉北京市丰台区科技园建设发展有限公司周转费上诉一案

25年08月14日
由本所彭诚律师代理的茹某诉绍兴市柯桥区人民政府不履行特定职责一案

25年08月14日
修路占了土地有没有赔偿

25年08月14日
大德行在 正法理明——北京当事人为在明律师送锦旗

25年08月14日
2019年8月12日北京市房山区人民法院开庭审理本所马丽芬律师、闫会东律师、毕文芳律师代理的刘某诉北京城建长泰房地产开发有限责任公司协议无效纠纷一案

25年08月14日
2017年8月15日北京市丰台法院开庭审理本所马丽芬、闫会东律师代理的不当得利纠纷案

25年08月14日
2018年3月20日北京市第三中级人民法院谈话杨念平、燕晓静律师代理的规划和国土资源管理委员会查处不作为上诉案

25年08月14日
长寿区征地拆迁补偿标准,长寿区征地公告

25年08月14日
岳阳市征地拆迁补偿标准,岳阳征收补偿标准

25年08月14日
农村危房拆迁补偿标准

25年08月14日
被征地拆迁不赔偿违法吗,征地不拆房怎么办

25年08月14日
危房拆迁赔偿标准

25年08月14日
土地承包可以继承吗

25年08月14日
用于经营的住宅房屋在征收时能否获得停产停业补偿?

25年08月14日
征地拆迁中养殖场怎样补偿,一般养殖场拆迁怎样赔偿?

25年08月14日
城中村改造征地拆迁法规,国家对城中村改造和拆迁的补偿政策是什么,城中村改造征收是什么意思

25年08月14日
面对征收方的这些招,强势救济助你取得公平房屋拆迁补偿!

25年08月14日
北京农用地拆迁补偿标准

25年08月14日
2018年8月17日武汉市武昌区人民法院开庭审理闫会东、燕晓静律师代理的健康权侵权纠纷案

25年08月14日
2018年3月15日北京市朝阳区人民法院开庭审理马丽芬、闫会东、毕文芳律师代理的确认行政行为违法、行政赔偿两案

25年08月14日
2020年4月21日济宁市中级人民法院第四法庭调查本所李顺华律师、谢瑞青律师代理的兖州市杨先生等人与兖州村委会承包合同纠纷一案

25年08月14日
《行政诉讼法》最新司法解释的规定(一)

25年08月14日
2020年8月6日山东省青岛市中级人民法院开庭审理本所杨念平律师、李群杰律师代理的周女士诉青岛市即墨区人民政府、青岛市即墨区通济街道办事处确认强制拆除房屋行为违法一案

25年08月14日
2018年12月5日江西省萍乡市中级人民法院开庭审理袁曼曼、年宇令律师代理的拆迁违法案

25年08月14日
上海市青浦区人民政府征地补偿方案公告(沪青征地补告〔2021〕第1012号)

25年08月14日
2018年3月30日江苏省高级人民法院开庭审理燕晓静律师代理的拆迁行为违法案

25年08月14日
对征地补偿有争议的可以怎么做?

25年08月14日
城中村拆迁补偿标准

25年08月14日
2019年12月20日重庆市第五中级人民法院开庭审理本所杨念平律师、李群杰律师​代理的梁某等诉重庆市大渡口区人民政府确认征收决定违法案

25年08月14日
责令收回土地的法律规定

25年08月14日
国有土地上房屋征收评估办法

25年08月14日
在什么情况下可以申请宅基地

25年08月14日
2017年12月14日浙江省温州市平阳县人民法院开庭审理肖卫红律师代理的鳌江镇人民政府征收决定行政纠纷案

25年08月14日
无房户,是否有拆迁安置房

25年08月14日
2019年9月12日淄博市临淄区人民法院开庭审理本所黄晓丽律师团队代理的曹某某、高某某诉临淄区住房与城乡建设局未履行查处职责违法一案

25年08月14日
2018年11月28日山东省青州市人民法院开庭审理周涛、陈晨律师代理的行政治安纠纷案

25年08月14日
本所李顺华、谢瑞青律师代理的襄阳市宋先生诉襄阳市公安局襄城区分局不履行法定职责案一胜诉

25年08月14日
最新新闻
第一次打拆迁律师的咨询电话,会被问什么?

来电会被问四样:房子在哪个市县、到了哪个阶段、手里有什么文书、离法定期限还有多久;按这四样说清楚,就能先拿到一个方向性判断。

25年08月14日
拆迁评估机构是谁定的?我不认可能换吗?

评估价是补偿的底盘,选择权在被征收人手里:先协商选定,谈不下来再走多数决定或随机选定,具体办法由省级规定,内定的可主张程序违法。

25年08月14日
拆迁公告后户口被冻结,还能迁入吗?新生儿怎么办?

征收范围确定后暂停办理迁入等手续,最长不超过1年;新生儿出生登记、婚嫁迁入、退伍转业、刑满释放等基于人身关系的正当理由一般不受影响。

25年08月14日
拆迁维权,先行政复议还是直接行政诉讼?

多数拆迁争议两条路任选:复议60日、诉讼6个月;但2024年施行的新《行政复议法》划出五类须先复议的情形,政府信息公开不予公开的即属其一。

25年08月14日
房子突然被鉴定成「危房」要拆,怎么办?

危房鉴定分A、B、C、D四级,只有D级才涉及整体拆除,处理方式还有观察使用、处理使用、停止使用、整体拆除四档;对结论不服可申请复核鉴定。

25年08月14日
一户多宅,拆迁时怎么补?多出来的会被无偿收回吗?

一户一宅是分配原则,但继承、历史形成的多宅不当然无偿收回;来源合法的每处都该单独算账,最忌讳打包签一个总数,让合法的跟着被压价。

25年08月14日
住的是公房(直管公房、单位房),拆迁有补偿吗?

公房承租人不是产权人,但各地政策普遍把承租人列为安置补偿对象,常见处理有先房改后补偿、直接货币补偿或安置房、产权调换后继续承租三种。

25年08月14日
城里人买了农村房,遇到拆迁能赔吗?

城里人买宅基地房的买卖合同原则上无效,拆迁补偿的法定对象仍是原房主;但法院通常按双方过错、居住年限与翻建装修投入分配补偿利益。

25年08月14日
辽宁胜诉 | 房屋征收决定都出了,社会稳定风险评估还没作?省政府确认违法!

社会稳定风险评估和补偿方案公开征求意见等均属于国有土地上房屋征收决定作出的前置程序,是征收决定合法的前提和保障。日前,北京在明律师事务所的张勇律师在辽宁省s市代理的案件中,道路建设项目的房屋都拆得差不多了,房屋征收决定作出时的种种漏洞却被一一揭露出来……那么,省政府将会对由新设立的管理委员会作出的这份房屋征收决定作何评价呢?在明律师又是抓住了其中哪些重要的违法点才致使其的合法性被彻底否定呢?案件结果:确认被申请人管理委员会于2025年12月作出的2号《房屋征收决定》违法。

25年08月14日
辽宁胜诉 | 房屋征收决定都出了,社会稳定风险评估还没作?省政府确认违法!

社会稳定风险评估和补偿方案公开征求意见等均属于国有土地上房屋征收决定作出的前置程序,是征收决定合法的前提和保障。日前,北京在明律师事务所的张勇律师在辽宁省s市代理的案件中,道路建设项目的房屋都拆得差不多了,房屋征收决定作出时的种种漏洞却被一一揭露出来……那么,省政府将会对由新设立的管理委员会作出的这份房屋征收决定作何评价呢?在明律师又是抓住了其中哪些重要的违法点才致使其的合法性被彻底否定呢?案件结果:确认被申请人管理委员会于2025年12月作出的2号《房屋征收决定》违法。

25年08月14日
精英律师团队
查看全部律师