为应对征收补偿决定类案件中的疑难问题，2021年6月4日(周五)北京在明律师事务所专业拆迁律师金长胜结合其多年拆迁代理经验为所内青年律师、助理做了一场以“关于补偿决定的讲座”为主题的培训讲座。
讲座中，金长胜律师结合最近办理案件及过硬的专业技能，依次讲解了征收补偿决定中涉及的四大问题。
其一，房屋合法建筑及面积问题。金长胜表示，《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定已说明了无证房屋与合法房屋、违建房屋的认定关系。房屋面积认定应该以实际面积为准，证件不全并不等于违法建筑。若由历史原因造成，不应简单认定为违法面积不予补偿。
其二，司法实践中对房屋性质的认定。被征收房屋无论是住宅还是商铺，直接影响了被征收人是否可以获得停产停业损失这类征收补偿。在此问题的认定中，关键要看土地证及房产证上的用地性质。如果缺少其中一证，一般还需要营业执照和纳税证明来补充证明房屋的商业性质。
其三，评估报告的相关问题。金长胜从房屋征收评估报告的有效期、评估公司选择是否违法法定程序、是否进行实地勘察、评估方法以及评估价格一刀切的问题进行了深入的阐述。
其四，货币补偿与产权调换的相关问题。结合现实中的违法的产权条款，金长胜认为其实际上是货币补偿条款，从而剥夺了被征收人选择产权调换的权利。
随后，在场年轻律师就“公证书能否质疑”“行政机关负责人出庭应诉”等相关问题向金长胜提问，金长胜为他们耐心答疑解惑。
在现实生活中，房屋征收补偿问题是老百姓最为关系的问题，也是实践中纠纷最多的领域。本次培训课程延续了在明所定期学习、不断提升自身能力的优良传统，同时也为提高在明所律师，尤其是青年律师的办案水平打下了坚实的理论基础。
如对于征收补偿方案不满意，或想要提高赔偿标准的话，可以找北京在明律师事务所的律师帮你。
在明律师提示您：如果您的房屋或土地即将面临拆迁征收，请县了解清楚拆迁具体项目是什么以及进展到了哪一步，并在签字前尽早咨询律师，向律师了解当地拆迁政策，帮您分析拆迁货币补偿，装修补偿，安置费，附属物赔偿，停产损失等具体可以拿多少，如果差距，可以向律师了解如何争取自己的合法权益，请在下方“输入”您的“姓名”和“手机号”，在明律师将免费为您解答！
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免费的东西，人容易不当回事，要么用完就忘，要么抱着试试看的心态问一句"我这能赔多少"。这两种都浪费。一次十几分钟的通话，能换来的是阶段判断、期限提醒、材料清单和几条可选的路；换不来的是具体金额和胜诉承诺，谁说能给，谁就是在敷衍。把能问的和问不出的分清楚，这通电话才值。
北京拆迁律师咨询为什么找专办团队，北京在明律所的四条理由 摘要
挑所这件事，看的是它把力气压在哪一块，招牌大小排在后头。征地拆迁的对手是行政机关，输赢常常藏在送达日期、评估方法、催告程序这些不起眼的地方，做杂了手会生。北京在明律所从 2012 年设立起只做征地拆迁和行政争议，办过的案子超过两万件，覆盖三十个省级行政区。下面四条理由都能核，也顺手写清什么情况不必找在明。
北京律师拆迁咨询：第一次问律师，问什么才不白问
第一次打这类电话，多数人抓不住重点。把自己这些年的委屈从头讲一遍，讲完对方还没弄清房子走到哪一步。北京律师拆迁咨询值不值，不看您讲得多细，看四件事有没有说清：公告哪天贴的、补偿方案见了没、评估做了没、有没有签过字。咨询也不是算命。律师能告诉您路怎么走、期限还剩多少、证据缺在哪，给不了的是"能多拿几十万"这类承诺。谁张口就承诺，谁就不必再谈。
遇到违法强拆正确维权方法：程序、期限和能要的赔偿
违法强拆最麻烦的地方，不在认定难，在时间短。房子倒了以后，确认违法之诉只有六个月，赔偿请求的时效是两年，两条线各走各的，谁先谁后还得看证据。有人把力气全花在信访和吵架上，等想起来起诉，期限已经过了。这篇把该走的四步、每步的期限、赔偿能要哪几项，按顺序摆清楚。
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政府强制拆房子怎么办？先弄清这一步合不合法
房子的事走到强制这一步，很多人第一反应是拦。拦得住一时，拦不住程序。国有土地上的房屋征收，法律只留了一条强拆路径：先有补偿决定，您既不复议也不起诉、到期又不搬，政府才能向人民法院申请强制执行。所以碰上政府上门，先别争嗓门，先要那两张纸。没有补偿决定就动手，或者有了决定却绕过法院，性质就变了。
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北京在明律所介绍优势：一间只做征地拆迁的所，凭什么被记住
北京在明律所介绍的核心是「专一」，2012 年创办，只做征地拆迁与行政争议。
北京在明律师事务所怎么样？这四件事您自己就能查
一家所怎么样，别人说了不算。设立与执业是否合规、只做哪一块、案例能不能对上，自己查一遍最稳。
