导读:2017年12月23日,北京在明律师事务所2017年年会暨“提高服务质量 推进精细化管理”主题研讨会在风景如画、温暖宜人的海南省三亚市胜利召开。北京在明律师事务所全体律师、员工出席会议,业务委员会各部门负责律师分别做主题发言。会议明确,在明律师将在今后的工作中坚持“只为被拆迁人维权”的执业理念,坚定不移的为普通群众代理,为弱势群体服务,将征地拆迁维权案件进一步做实做细,实现律所的长期稳定发展。
会上,北京在明律师事务所主任,著名行政诉讼专家杨在明律师作了主旨发言。他指出,自2012年建所以来,在明律师正逐渐以自己的高度专业化水准与坚韧不拔、不屈不挠的依法维权意志而形成并树立起“在明品牌”,这是尤为不易和值得倍加珍惜的。在多年来常抓不懈的团队建设中,在明律师形成了督导律师负责的团队代理案件模式,老中青三代律师及年轻的律师助理配置渐趋合理完善,律所规模也稳步扩大,这些都是在明律师这一品牌所具备的核心竞争优势。在未来的工作中,在明律师必须继续坚持发扬这些优势、特长,不断提高品牌的识别度与群众口碑,牢固树立“客户利益至上”的工作理念,继续更多更好的为广大被征收人服务,以行政诉讼业务的专业素养为行政法治持续助力。

随后,纪召兵律师、马丽芬律师、杨念平律师、李顺华律师、梁红丽律师、刘博韬律师等相继做主题发言。他们围绕行政诉讼研究中心(在鸣行政法治论坛为其代表性活动)、业务质量监督、委托人投诉处置、业务培训、律师执业权利维护、工会委员会工作等关乎律所生存发展的重大事项作了详尽分析和阐述,对当前工作进行了总结、剖析,对今后工作提出了具体明确的计划和建议。在新的一年里,这些具体工作有望全面、扎实的开展,从而将“服务提质”落到实处。
工会委员会主席刘博韬律师主持了年度各项评优的颁奖仪式,经过律所民主评议等途径选出的优秀律师助理、优秀行政人员、优秀工会干部、优秀案卷及优秀业务文章获奖者分别登台领奖。
会议还就党务工作、财务工作和其他具体工作改进事宜作了沟通和探讨。
会议杨在明律师作了总结发言。他指出,“正义、诚信、融合、责任”的在明精神必将通过未来的工作、实践而不断得以诠释、深化,“大学之道,在明明德”的在明文化品牌必将逐步建立起来,并不断丰富、充实其深刻的内涵。而所有的一切,都有赖于全体在明人在2018年的持续努力奋斗,有赖于全体在明人以实际行动践行“只为被拆迁人维权”的庄重誓言。2018,在明律师,继续与广大被征收人在一起!
如对于征收补偿方案不满意,或想要提高赔偿标准的话,可以找北京在明律师事务所的律师帮你。
在明律师提示您:如果您的房屋或土地即将面临拆迁征收,请县了解清楚拆迁具体项目是什么以及进展到了哪一步,并在签字前尽早咨询律师,向律师了解当地拆迁政策,帮您分析拆迁货币补偿,装修补偿,安置费,附属物赔偿,停产损失等具体可以拿多少,如果差距,可以向律师了解如何争取自己的合法权益,请在下方“输入”您的“姓名”和“手机号”,在明律师将免费为您解答!
补偿协议还没签,评估报告还没送达,搬迁通知先贴到了门上。对方说先搬进去再谈,过渡费照给。这话听着通情理,恰恰把顺序颠倒了。
材料往桌上一摊,事情就清楚了。有人的一叠纸里只有一张补偿方案,有人的文件袋里装着公告、评估报告、补偿决定和快递回执,后一种人往往二十分钟就能把情况说明白,前一种人打完电话还得回去翻。房子拆迁律师咨询的效率,不在口才,在手上有没有东西。下面这六样,能带几样带几样,带不齐的就说清楚缺在哪。
免费的东西,人容易不当回事,要么用完就忘,要么抱着试试看的心态问一句"我这能赔多少"。这两种都浪费。一次十几分钟的通话,能换来的是阶段判断、期限提醒、材料清单和几条可选的路;换不来的是具体金额和胜诉承诺,谁说能给,谁就是在敷衍。把能问的和问不出的分清楚,这通电话才值。
挑所这件事,看的是它把力气压在哪一块,招牌大小排在后头。征地拆迁的对手是行政机关,输赢常常藏在送达日期、评估方法、催告程序这些不起眼的地方,做杂了手会生。北京在明律所从 2012 年设立起只做征地拆迁和行政争议,办过的案子超过两万件,覆盖三十个省级行政区。下面四条理由都能核,也顺手写清什么情况不必找在明。
第一次打这类电话,多数人抓不住重点。把自己这些年的委屈从头讲一遍,讲完对方还没弄清房子走到哪一步。北京律师拆迁咨询值不值,不看您讲得多细,看四件事有没有说清:公告哪天贴的、补偿方案见了没、评估做了没、有没有签过字。咨询也不是算命。律师能告诉您路怎么走、期限还剩多少、证据缺在哪,给不了的是"能多拿几十万"这类承诺。谁张口就承诺,谁就不必再谈。
违法强拆最麻烦的地方,不在认定难,在时间短。房子倒了以后,确认违法之诉只有六个月,赔偿请求的时效是两年,两条线各走各的,谁先谁后还得看证据。有人把力气全花在信访和吵架上,等想起来起诉,期限已经过了。这篇把该走的四步、每步的期限、赔偿能要哪几项,按顺序摆清楚。
房子倒下去只要十来分钟,把原来的样子说清楚,可能要花好几年。强拆现场最缺的是时间。实务里最后能拿到多少,常常取决于手里有没有几段没剪辑的视频、几张带门牌号的全景照、一份写着接警编号的回执。这七样东西,当天能拍就拍,拍不到第二天补。补不回来的那部分,往后每一步都会吃亏。
一次强拆合不合法,不用听谁嗓门大,看三件事就够:谁动的手、凭什么动手、程序走到哪一步。国有土地上合法的强拆只有司法强拆一条路,法院裁定之后由政府组织;违建走的是行政强制拆除那条线。两条都可能合法,也都可能违法,区别全在文书和步骤上。这个判断不是学术问题,它直接决定您后面走哪条路:拆得合法,争的是补偿数额;拆得违法,先确认违法,再谈赔偿。
房子的事走到强制这一步,很多人第一反应是拦。拦得住一时,拦不住程序。国有土地上的房屋征收,法律只留了一条强拆路径:先有补偿决定,您既不复议也不起诉、到期又不搬,政府才能向人民法院申请强制执行。所以碰上政府上门,先别争嗓门,先要那两张纸。没有补偿决定就动手,或者有了决定却绕过法院,性质就变了。
官方电话只有一个,这件事得反复说。别人用别的号码找上门,多半不是所里的人。