导语：2018年8月9日上午，由北京在明律师事务所杨念平律师
代理的上海迅达经济发展有限公司限期拆除违法建筑案专家论证会在北京大学法学院召开，三位著名行政法学家——中国政法大学终身教授应松年、北京大学宪法与行政法研究中心主任姜明安教授、华南师范大学政府改革与法治建设研究院院长薛刚凌教授到会就案件发表意见，北京在明律师事务所主任杨在明
、督导律师杨念平及案件当事人出席会议。
针对迅达公司承租的位于上海市黄浦区福建中路面积为1600平方米的房屋被认定为违法建筑并面临限期拆除一案，与会专家一致认为，在《城市规划法》施行之后，未办理建设工程规划许可证的房屋建筑依法应当被认定为违建，并接受与其违法情节相适应的行政处罚。本案中迅达公司所承租的公房在产权确认及规划许可方面始终存在法律缺陷，接受行政处罚是法律的应有之义。但同时，涉案房屋系公房而非迅达公司所有的私产，对其实施“责令限期拆除”将导致国家利益受损，且本案一审、二审判决中在判令迅达公司限期拆除房屋的同时还要求其将涉案建筑恢复到上世纪90年代改扩建前的2层砖木结构，无疑也会产生判决的不可执行，理应重新审视。
三位专家希望在明律师严格依据事实和法律提出相关代理方案，在法律的框架内切实维护当事人的合法权益及本案中公房所涉的国家利益。
如对于征收补偿方案不满意，或想要提高赔偿标准的话，可以找北京在明律师事务所的律师帮你。
在明律师提示您：如果您的房屋或土地即将面临拆迁征收，请县了解清楚拆迁具体项目是什么以及进展到了哪一步，并在签字前尽早咨询律师，向律师了解当地拆迁政策，帮您分析拆迁货币补偿，装修补偿，安置费，附属物赔偿，停产损失等具体可以拿多少，如果差距，可以向律师了解如何争取自己的合法权益，请在下方“输入”您的“姓名”和“手机号”，在明律师将免费为您解答！
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拆迁评估机构是谁定的？我不认可能换吗？
评估价是补偿的底盘，选择权在被征收人手里：先协商选定，谈不下来再走多数决定或随机选定，具体办法由省级规定，内定的可主张程序违法。
拆迁公告后户口被冻结，还能迁入吗？新生儿怎么办？
征收范围确定后暂停办理迁入等手续，最长不超过1年；新生儿出生登记、婚嫁迁入、退伍转业、刑满释放等基于人身关系的正当理由一般不受影响。
拆迁维权，先行政复议还是直接行政诉讼？
多数拆迁争议两条路任选：复议60日、诉讼6个月；但2024年施行的新《行政复议法》划出五类须先复议的情形，政府信息公开不予公开的即属其一。
房子突然被鉴定成「危房」要拆，怎么办？
危房鉴定分A、B、C、D四级，只有D级才涉及整体拆除，处理方式还有观察使用、处理使用、停止使用、整体拆除四档；对结论不服可申请复核鉴定。
一户多宅，拆迁时怎么补？多出来的会被无偿收回吗？
一户一宅是分配原则，但继承、历史形成的多宅不当然无偿收回；来源合法的每处都该单独算账，最忌讳打包签一个总数，让合法的跟着被压价。
住的是公房（直管公房、单位房），拆迁有补偿吗？
公房承租人不是产权人，但各地政策普遍把承租人列为安置补偿对象，常见处理有先房改后补偿、直接货币补偿或安置房、产权调换后继续承租三种。
城里人买了农村房，遇到拆迁能赔吗？
城里人买宅基地房的买卖合同原则上无效，拆迁补偿的法定对象仍是原房主；但法院通常按双方过错、居住年限与翻建装修投入分配补偿利益。
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