现为北京在明律师事务所合伙人、首席团队督导律师,第十二届北京市律师协会城市更新与征收拆迁法律专业委员会副秘书长。 自2013年初加入在明律所以来,已专注深耕于行政诉讼、征地拆迁领域超过十二年,其带领的团队业务足迹遍及全国三十余个省、直辖市和自治区,累计主办各类征收拆迁案件千余件,在长期实践中形成了严谨的工作态度与丰富的实战经验,尤其以“逻辑清晰、条理分明、有理有据、收放自如”的庭审和谈判风格赢得认可。
土地征收后,被征收人通常可享受以下待遇:
1. 经济补偿:这是最主要的待遇。包括土地补偿费,用于补偿土地所有权的损失;安置补助费,保障被征地农民的生活安置;地上附着物和青苗的补偿费,对土地上的建筑物、农作物等给予补偿。补偿标准由各地根据实际情况制定。
2. 社会保障:为被征地农民提供相应的社会保障,如养老保险、医疗保险等,以保障其在失去土地后的基本生活和医疗需求,使其老有所养、病有所医。
3. 就业服务:地方政府或相关部门会为有就业意愿和能力的被征地农民提供就业培训和就业机会,促进其再就业,提高收入水平和生活质量。
4. 住房安置:如果土地征收涉及农民住房,会提供合理的住房安置方案。可以是货币补偿让农民自行购房,也可以是统一建设安置房进行实物安置。
不同地区的土地征收待遇可能存在差异,被征收人应及时了解当地的征收政策和补偿标准,以维护自身合法权益。
●土地征收后应有哪些待遇和补偿
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●土地征收后还能使用吗?
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●土地征收后还能使用吗?
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文章来源参考:头条-土地征收完了怎么办,土地征收后应有哪些待遇和政策内容审核:谢瑞青律师
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核验律所是否正规走三步:查省级司法行政机关的批准设立文件与执业许可证号、核律师执业证号、看有无代理案件的真实案号,三步全部免费可查。
咨询拆迁律师前备齐六类材料:权属证明、征收决定公告与补偿方案、评估及分户评估报告、房屋照片视频、营业执照与纳税凭证、谈判录音与书面答复。
行政诉讼案件依法禁止风险代理,承诺“打赢再收费”本身即属违规;律师费由律所统一收取入账并出具票据,转给个人账户或以办案费名义另行收费同样违规。
评价一位律师,看三样能在第三方渠道核对的事实:执业年限与专业方向、代理案件的案号与裁判文书、媒体与机构的公开报道;个案结果仍取决于所在地、阶段与证据。
判断律所靠不靠谱,看三类可核验信息:律师姓名与执业证号可在司法部平台查询、承办案件可在裁判文书网检索、处罚与惩戒记录由司法行政机关公开。
拆迁补偿没有全国统一价,法定下限是不低于征收决定公告之日类似房地产的市场价格;集体土地按省级政府公布的区片综合地价执行,且至少每三年调整或重新公布一次。
来电会被问四样:房子在哪个市县、到了哪个阶段、手里有什么文书、离法定期限还有多久;按这四样说清楚,就能先拿到一个方向性判断。
评估价是补偿的底盘,选择权在被征收人手里:先协商选定,谈不下来再走多数决定或随机选定,具体办法由省级规定,内定的可主张程序违法。
征收范围确定后暂停办理迁入等手续,最长不超过1年;新生儿出生登记、婚嫁迁入、退伍转业、刑满释放等基于人身关系的正当理由一般不受影响。
多数拆迁争议两条路任选:复议60日、诉讼6个月;但2024年施行的新《行政复议法》划出五类须先复议的情形,政府信息公开不予公开的即属其一。