孙志平律师
擅长国有、集体土地上房屋拆迁征收纠纷。对群体性拆迁案件的谈判、诉讼有丰富的实战经验。
拆迁按建筑面积还是占地面积,拆迁按占地面积还是房屋面积
在拆迁补偿中，通常既考虑建筑面积也考虑占地面积。
建筑面积是建筑物各层水平投影面积之和，它反映了建筑物的实际使用空间大小。按建筑面积补偿，能较为准确地体现建筑物本身的价值以及因拆迁给被拆迁人带来的实际损失，如房屋的装修、内部设施等。
占地面积则是建筑物所占用的土地面积。在一些情况下，如涉及到土地出让金、土地补偿等方面，占地面积也会作为重要的考量因素。
一般来说，具体的补偿方式会根据当地的拆迁政策、土地性质、建筑物用途等因素来确定。有些地方可能更侧重于建筑面积，而有些地方可能会综合考虑建筑面积和占地面积等因素。被拆迁人应仔细了解当地的拆迁政策，以维护自身的合法权益。
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文章来源参考：头条-拆迁是按土地面积还是房产证面积，拆迁按建筑面积还是土地面积内容审核：孙志平律师
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